planeeringute andmekogu  Maa-ameti planeeringute kaart   Üldplaneeringu koostamine  ehitusgiid

Toimetaja: Planeerimisvaldkonna uudised

AVALIKUSTATAVAD DETAILPLANEERINGUD

« Tagasi

Rail Baltica Rapla peatuse detailplaneering

Osaühing Rail Baltic Estonia on volitanud Skepast&Puhkim OÜ koostama Rail Baltica Rapla kohaliku peatuse detailplaneeringut. 28. jaanuaril 2022 esitati algatamisettepanek. Veebruaris tehti algatamiseelset koostööd puudutatud isikute ja asutustega. Ilmnes vajadus käsitleda maaküsimusi ning leida juurdepääsuteele kõiki puudutatud maaomanikke rahuldav asukoht. Keskkonnaamet nõustus 17.02.2022 KSH eelhinnangu järeldustega ja leidis, et KSH algatamine ei ole teadaoleva informatsiooni põhjal vajalik. Rapla Vallavolikogu 31. märtsi 2022 otsusega nr 18 detailplaneering algatati ning keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata. Otsusega saab tutvuda valla kodulehel, Ametlikes Teadaannetes, dokumendiregistri vahendusel ja vallavalitsuses. 

10. mail kell 18 korraldas osaühing Rail Baltic Estonia Rail Baltica teemaõhtu Rapla Kultuurikeskuse kinosaalis.

23.08.2022 esitati detailplaneeringu eskiis (Skepast&Puhkim OÜ kiri). Rapla Vallavalitsus palus kaaluda alternatiivsete juurdepääsude võimalusi (Rapla Vallavalitsuse 22.09.2022 kiri nr 6-2/39-19). 08.11.2022 lähetas Rail Baltic Estonia vastuskirja, millest ilmneb, et detailplaneeringu eskiisiga väljavalitud variantidest paremat välja pakkuda pole.

Juurdepääsutee alternatiivid, mida kaaluti:

skeemid

pilt

 

DETAILPLANEERING 22. veebruari 2024 seisuga (Skepast&Puhkim OÜ töö):

► planeeringu digikaust (8 MB .asice)

► Kontaktvöönd (5 MB .pdf)

► Tugiplaan (2 MB .pdf)

► Põhijoonis (3 MB .pdf)

► Tehnovõrkude koondplaan (3 MB .pdf)

► Seletuskiri (2 MB .pdf)

► Koostöö ja kooskõlastuste ülevaade (19.09.2023 seisuga)

 

Detailplaneeringu lisad:

► kõik lisad ühe failina (NB! mahukas fail - 28 MB .pdf)

► Keskkonnamõju eelhinnang (3,6 MB .asice)

► Liiklusuuring, ehitus- ja hüdrogeoloogiline uuring, keskkonnamüra hinnang, tehnilised tingimused (15 MB .pdf)

pilt  pilt  pilt

 

Detailplaneering koostati koostöös puudutatud kogukonnaga ja asjaomaste asutuste osavõtul. Rapla Vallavolikogu 31. augusti 2023 otsusega nr 52 võeti detailplaneering vastu. Avalik väljapanek toimus Rapla valla veebilehel ja Rapla riigimaja fuajees (Tallinna mnt 14, Rapla linn) 21. septembrist kuni 5. oktoobrini 2023. Avalikustamise jooksul esitatud ettepanekute ülevaade on allpool.

► Avaliku väljapaneku teade 5. septembril 2023

► Avaliku väljapaneku jooksul esitatud arvamuste ja ettepanekute kokkuvõte

Kuivõrd kõiki esitatud ettepanekuid ei arvestatud, korraldati avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu 26. märtsil 2024 algusega kell 15.00 Rapla riigimaja (Rapla linn, Tallinna mnt 14) III korruse nõupidamisruumis nr 321.

► Avaliku arutelu teade

► Avaliku arutelu memo

Avaliku arutelu tulemuste alusel tehti detailplaneeringus vajadusel vajalikud muudatused. Seejärel esitati detailplaneering Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile heakskiitmiseks. Kuivõrd detailplaneering on üldplaneeringut järgiv ja kõigi esitatud ettepanekutega viisil või teisel arvestati, tagastas Regionaal- ja Põllumajandusministeerium planeeringu kehtestamise üle otsustamiseks. Kehtestamine on vallavolikogu pädevuses.

Rapla Vallavolikogu majandus- ja keskkonnakomisjoni 23. oktoobril 2024 toimunud koosolekul juhiti tähelepanu asjaolule, et võimalik on olukord, kus põhitrass ehitatakse välja, kuid Rapla peatus jääb ehitamata. Komisjon asus seisukohale, et Sõerumäe-Alu tee ja olemasolevate Rapla-Märjamaa tee äärsete kergteede ühendamata jätmine u 200 m pikkuses lõigus põhjustab liiklusohtliku olukorra. Puudub terviklikult toimiv planeeringulahendus. Komisjoni hinnangul tuleb detailplaneeringuga puuduv teelõik kavandada ning Rail Baltic Estonial näha ette selle lõigu väljaehitamine.

► Rapla Vallavolikogu majandus- ja keskkonnakomisjoni 23. oktoobri 2023 koosoleku protokoll 

 

Planeeringualast põhja poole kavandatakse infrastruktuuri hoolduspunkti, mis koosneb u 7 ha suurusest kõvakattega ladustamisplatsist, töö- ja olmeruumidest, laost ja rajatistest. Infrastruktuuri hoolduspunktile on Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet andnud projekteerimistingimustega 2021. aastal ehitusõiguse. Rapla Vallavalitsus tegi ettepaneku arvestatava ruumilise ulatusega hoolduspunkti kavandamine lahendada koos peatuse detailplaneeringuga, kuid see mõte ei leidnud toetust (vt kirjavahetus dokumendiregistris).

► Rapla hoolduspunkti üldplaan (Skepast&Puhkim OÜ töö nr 2020_0078)

► Hoolduspunkti üldvaade (arvatavasti sama töö osa)

 

 


► Dokumendiregister

 

 


RUUMILISE PLANEERIMISE UUDISED

Rapla vallale esitati 4. novembril 2024 projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Rapla linnas Veetorni tn 11 maaüksusele (katastritunnus 67001:005:0200, pindala 1496 m², elamumaa 100%) uus üksikelamu. Koos taotlusega esitati eskiis (autorid arhitekt Piret Kivi ja Taavi Tuisk, Mereno Ehitus OÜ töö). Rapla linnas on loakohustusliku hoone kavandamine detailplaneeringukohustuslik. Kohalikul omavalitsusel on õigus planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel ehitusõiguse...

Rapla linnas Veetorni tn 11 üksikelamu kavandamine

Rapla vallale esitati 4. novembril 2024 projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Rapla linnas Veetorni tn 11 maaüksusele (katastritunnus 67001:005:0200, pindala 1496 m²,...

Rapla vallale esitati ettepanek anda projekteerimistingimustega kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus Rapla linnas Tallinna mnt 41 maaüksusele (katastritunnus 67001:007:0340, elamumaa 100%, pindala 2215  m² ). Koostatud on korterhoone eskiisprojekt (autor arhitekt Aigar Roht, Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing töö). Samale maaüksusele anti Rapla Vallavalitsuse 6. juuni 2016 korraldusega nr 198 kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus, kuid projekteerimistingimused on tänaseks...

Rapla linnas Tallinna mnt 41 korterelamu kavandamine

Rapla vallale esitati ettepanek anda projekteerimistingimustega kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus Rapla linnas Tallinna mnt 41 maaüksusele (katastritunnus 67001:007:0340, elamumaa 100%,...

Rapla vallale esitati taotlus Iira külas Talli maaüksusele (katastritunnus 66902:001:0251) hobuste maneeži kavandamiseks. Taotluse kohaselt on eesmärk püstitada PVC hall mõõtudega 26 x 61 m, kõrgusega 8,7 m. Rapla Vallavalitsuse 29. juuli 2024 korraldusega nr 298 anti projekteerimistingimustega sarnase hoone ehitusõigus, ent projekteerimise käigus ilmnes, et maneeži toimimiseks on vajalik kõrgem hoone. Seetõttu korraldatakse uus projekteerimistingimuste menetlus. Varasema...

Iira külas Talli maaüksusele maneeži kavandamine

Rapla vallale esitati taotlus Iira külas Talli maaüksusele (katastritunnus 66902:001:0251) hobuste maneeži kavandamiseks. Taotluse kohaselt on eesmärk püstitada PVC hall mõõtudega 26 x 61 m,...

Rapla Vallavalitsus kaalub Rapla Vallavolikogu 31. mai 2007 otsusega nr 45 kehtestatud Nurga detailplaneeringu täpsustamist projekteerimistingimustega Jõeääre tn 4 (katastritunnus 66904:003:0291) ja Jõeääre tn 6 (katastritunnus 66904:003:0289) maaüksuste osas. Maaüksuste omanik on esitanud ettepaneku püstitada maaüksustele ehituslik kompleks ja liita kruntidele antud ehitusõigus. Taotluse eesmärk on püstitada maaüksusele u 60  m² hoonealuse pinnaga abihoone.  Ehitusliku...

Sulupere külas Nurga detailplaneeringu täpsustamine

Rapla Vallavalitsus kaalub Rapla Vallavolikogu 31. mai 2007 otsusega nr 45 kehtestatud Nurga detailplaneeringu täpsustamist projekteerimistingimustega Jõeääre tn 4 (katastritunnus...

MainCapital OÜ esitas Rapla vallale 11. mail 2023 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Rapla linnas Keskkooli tn 4 maaüksusele (100% tootmismaa, pindala 2597 m², katastritunnus 67001:003:0021) ärimaja/majutushoone. Koos ettepanekuga esitati planeeringulahenduse eskiis ja 17. mail 2023 ettepanekut illustreerivad visualiseeringud (mõlemad AB ARTES TERRAE OÜ tööd). Rapla Vallavolikogu 28. septembri 2023 otsusega nr 63 keelduti üldplaneeringut järgiva...

Keskkooli tn 4, Rapla linn

MainCapital OÜ esitas Rapla vallale 11. mail 2023 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Rapla linnas Keskkooli tn 4 maaüksusele (100% tootmismaa, pindala 2597 m²,...

Farm Construction Products OÜ esitas Rapla vallale 01.09.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Kalevi külas Kinguvälja maaüksusele (100% maatulundusmaa, pindala 88428 m², katastritunnus 66904:001:1013) kaubandus-, teenindus- ja büroohooned. Rapla Vallavolikogu 19. detsembri 2013 otsusega nr 65 algatati samale maaüksusele sama eesmärgiga detailplaneering. Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõike 4 kohaselt tuli enne 01.07.2015 jõustunud...

Kinguvälja, Kalevi küla

Farm Construction Products OÜ esitas Rapla vallale 01.09.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Kalevi külas Kinguvälja maaüksusele (100% maatulundusmaa, pindala 88428...

Rapla Vallavalitsus kaalub projekteerimistingimustega abihoone ehitusõiguse andmist Mahlamäe külas Raba maaüksusele (katastritunnus 66801:001:1288). Taotluse kohaselt kavandatakse Raba maaüksusele Peetri maaüksusele rajatavat elamut teenindav abihoone ja teised rajatised. Taotluse kohaselt on abihoone alune pind u 270 m², lisaks plaanitakse u 70 m² rajatisealuse pinnaga väliköök, bassein, teed ja terrassid. Mahlamäe küla tiheasustusala on detailplaneeringu koostamise kohustusega...

Mahlamäe külas Raba maaüksusele abihoone kavandamine

Rapla Vallavalitsus kaalub projekteerimistingimustega abihoone ehitusõiguse andmist Mahlamäe külas Raba maaüksusele (katastritunnus 66801:001:1288). Taotluse kohaselt kavandatakse Raba...

Ülejõe külas Kalda tee 16a maaüksusele (katastritunnus 66801:001:1000) kavandatakse u 107 m² ehitisealuse pinnaga üksikelamu. Ülejõe küla tiheasustusala on detailplaneeringu koostamise kohustusega piirkond, mistõttu ehitusõiguse andmiseks on vajalik avatud menetluse korraldamine. Eelnõu avalikustati Rapla valla veebilehel 3. oktoobril 2024 ja avaldatakse valla infolehe "Rapla Teataja"oktoobrikuu numbris. Eelnõu avalik väljapanek kestab kuni 27.oktoobrini 2024 . Oodatud on arvamused...

Ülejõe küla, Kalda tee 16a üksikelamu kavandamine

Ülejõe külas Kalda tee 16a maaüksusele (katastritunnus 66801:001:1000) kavandatakse u 107 m² ehitisealuse pinnaga üksikelamu. Ülejõe küla tiheasustusala on detailplaneeringu koostamise...

Rapla Vallavalitsusele on esitatud taotlus püstitada Alu alevikus Kuuse tn 4 maaüksusele (katastritunnus 66801:001:1914) ühekorruseline paarismaja hoonealuse pinnaga u 300 m². Alu alevik on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala. Üldplaneeringu kohaselt on tegemist pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega piirkonnaga. Ehitusõiguse andmist kaalutakse projekteerimistingimustega, kuna kavandatav tegevus sobitub üldplaneeringu tingimustega ja paarismajasid on Kuuse tänava ääres...

Alu alevik, Kuuse tn 4 paarismaja kavandamine

Rapla Vallavalitsusele on esitatud taotlus püstitada Alu alevikus Kuuse tn 4 maaüksusele (katastritunnus 66801:001:1914) ühekorruseline paarismaja hoonealuse pinnaga u 300 m². Alu alevik on...

Rapla Vallavalitsusele esitati projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Vana-Kaiu külas Sepa maaüksusel (katastritunnus 27701:003:0570) oleva elamu asemele uus ja suurem. Vana-Kaiu küla keskosa on detailplaneeringu koostamise kohustusega ala ja seetõttu on vajalik ehitusõiguse andmine avalikus menetluses. Koostatud on projekteerimistinigmuste eelnõu. Projekteerimistingimuste eelnõu avalikustati valla veebilehel 27. septembril 2024 ja teada avaldatakse valla infolehe "Rapla...

Vana-Kaiu, Sepa maaüksuse uue elamu kavandamine

Rapla Vallavalitsusele esitati projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Vana-Kaiu külas Sepa maaüksusel (katastritunnus 27701:003:0570) oleva elamu asemele uus ja suurem. Vana-Kaiu...

Näitan: 1-10
Elemente lehe kohta10
of 8