planeeringute andmekogu  Maa-ameti planeeringute kaart   Üldplaneeringu koostamine  ehitusgiid

Toimetaja: Planeerimisvaldkonna uudised

AVALIKUSTATAVAD DETAILPLANEERINGUD

« Tagasi

Sillaotsa

31.01.2022 esitati Rapla vallale detailplaneeringu ettepanek eesmärgiga kavandada Pirgu külas Sillaotsa maaüksusele kaks üksikelamut. Sillaotsa maaüksusele algatati detailplaneeringu koostamine ka Juuru Vallavolikogu 26. mai 2016 otsusega nr 65, kuid toona kavandati maaüksuse funktsioonide muutmist ulatuslikumalt ning planeeringu koostamine takerdus vaidlustesse piirkonna maaomanike vahel. Sillaotsa varasema detailplaneeringu materjalid on leitavad arhiivist.

Sillaotsa (katastritunnus 24001:002:0260) on 100% maatulundusmaa maaüksus Pirgu suvilate piirkonna ja Keila jõe vahelisel alal. Osaliselt jääb maaüksus tiheasustusalale, osaliselt hajaasustusalale. Valdavas ulatuses on tegemist Keila jõe kalda ehituskeeluvööndiga. Maaüksusel paiknevad kunagise hoone jäänused, mis on ehitisregistrisse kantud vundamendina (ehitisregistri kood 220800103). Looduskaitseseaduse § 38 lõike 4 punkti 1¹ kohaselt ei laiene ehituskeeld tiheasustusala ehituskeeluvööndis varem väljakujunenud ehitusjoonest maismaa suunas olemasolevate ehitiste vahele uue ehitise püstitamisele.

Juuru valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse planeeritav maakasutus haljasala ja parkmetsa maa. Haljasala ja parkmetsana käsitletakse üldplaneeringus looduslikku või poollooduslikku metsaala või inimese poolt rajatud haljasrajatise ala, mis on mõeldud avalikuks kasutuseks ja kuhu üldjuhul ehitisi ei püstitata. Pirgu suvilapiirkonna ümbruses on metsaalade säilitamine vaba aja veetmiseks ning jalutamiseks ette nähtud.

Juuru valla üldplaneeringu kohaselt on Pirgu suvilapiirkonna tiheasustusega ala ette nähtud väljakujunenud hoonestuse jätkamiseks. Üldplaneeringus on antud elamuehituse üldpõhimõtted ja ehitamis- ning kasutamistingimused. Pirgu suvilapiirkonda on loetud üheks sobivamaks elamuehituse piirkonnaks endises Juuru vallas. Piirkonna arendamise otstarbekust tõstab ühisvõrkude rajamise võimalus. Juuru valla üldplaneeringu kohaselt loetakse detailplaneering koostatuks vastavuses kehtestatud üldplaneeringuga juhul, kui vähemalt 51% planeeritavast maa-alast saab üldplaneeringuga määratud juhtfunktsiooni. Nimetatud tingimust on võimalik tagada.

Algatamiseelse koostöö raames ametitega asus Keskkonnaamet 03.03.2022 seisukohale, et vajalik on Keila jõe ehituskeeluvööndi vähendamine ja kalda ehituskeeluvööndi vähendamise osas üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine. Keskkonnaekspert Andres Tõnisson on koostanud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu, mis on esitatud Keskkonnaametile seisukohavõtuks.

► Keskkonnaameti 03.03.2022 kiri

► KSH eelhinnang (1 MB .pdf .asice, keskkonnaeksperdi Andres Tõnissoni töö)

Keskkonnaameti 10.06.2022 kirjas nõustuti eelhinnangu järeldustega, et KSH algatamine ei ole eeldatavasti vajalik, kuid paluti esitatud dokumentatsiooni täiendada. Täiendati KSH eelhinnangut ja detailplaneeringu lähteseisukohti.

► KSH täiendatud eelhinnang (1,3 MB .asice .pdf keskkonnaeksperdi Andres Tõnissoni töö)

Piirkonna maaomanike hinnangul on kavandatava lahenduse ruumiline ulatus liiga suur, mille kohta esitati kaks kirjaliku seisukohta. Enne algatamist tehti koostööd Keskkonnaameti, Maa-ameti ja Rahandusministeeriumiga. Ülevaade algatamisele eelnenud koostööst on koondatud tabelisse:

► Detailplaneeringu lähteseisukohad seisuga 27.10.2022 (2,6 MB .pdf)

Detailplaneering algatati Rapla Vallavolikogu 27.10.2022 otsusega nr 76. Detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek korraldati Rapla valla ametlikul veebilehel ja Rapla Vallavalitsuse (Rapla linn, Viljandi mnt 17) fuajees 25.11. kuni 25.12.2022. Detailplaneeringu eskiisi avalik arutelu toimus Rapla Vallavalitsuse saalis 27.12.2022 algusega kell 16.00. Eskiisi avalikustamise perioodil ei esitatud ühtegi arvamust ega ettepanekut, kuid Möldri kinnistu omanik andis teada, et ta jääb varem esitatud ettepaneku juurde. Planeeringu koostamise käigus toimunud koostöö ülevaade on allpoololevas tabelis.

► Koostöö ja kooskõlastuste ülevaade 29. novembri 2023 seisuga

 

illustratsioon

 

teine illustratsioon

DETAILPLANEERING 7. oktoobri 2024 seisuga (planeerijad Tõnis Kurisoo, Piret Kivi ja Ülle Krais, Osaühing VALTU PROJEKT töö):

seletuskiri (3 MB .doc)

► tugiplaan

► põhijoonis

► tehnovõrgud

krundijaotus

► planeeringuala fotod (2 MB .pdf)

 

Rapla Vallavolikogu 21. detsembri2023 otsusega nr 79 võeti detailplaneering vastu. 

Detailplaneeringu avalik väljapanek korraldati Rapla valla veebilehel, Rapla riigimaja fuajees (Rapla linn, Tallinna mnt 14) ja Juuru haruraamatukogus (Juuru alevik, Tallinna mnt 18) 15. jaanuarist kuni 19. veebruarini 2024.

Keskkonnaamet andis 7. veebruari 2024 kirjaga nr 6-2/23/20081-4 täpsustavad märkused seoses ehituskeeluvööndist lähtuvate tingimustega. Märkuste alusel korrigeeriti geodeetilisel alusplaanil näidatud kõlvikute piiri ja viidi see vastavusse Maa-ameti kaardirakenduse kõlvikute kaardil kujutatud piiridega, samuti viidi joonised ja seletuskiri kooskõlla. Kuivõrd täiendused ei muuda planeeringulahendust, avaliku väljapaneku perioodi ei muudetud. Korrigeeritud joonised on kättesaadavad valla veebilehelt.

Rapla Vallavalitsuse 22. veebruari 2024 kirjaga nr 6-2/29-29 esitati Keskkonnaametile kalda ehituskeeluvööndi vähendamise taotlus. Keskkonnaameti 18. juuni 2024 kirjaga nr 7-9/24/3406-6 nõustuti Kalda ehituskeeluvööndi vähendamisega osaliselt. Detailplaneeringut korrigeeriti vastavalt Keskkonnaameti antud nõusolekule. Täiendaval kooskõlastamisel ilmnes Keskkonnaameti 12. septembri 2024 kirjast nr 7-9/24/3406-8, et Keskkonnaameti 18. juuni 2024 kirjaga nr 7-9/24/3406-6 antud nõusolek ehituskeeluvööndi vähendamiseks korrigeeritud planeeringulahendusele ei kehti. Planeeringulahendust korrigeeriti täiendavalt ning esitati Keskkonnaametile seisukohavõtuks.

 

 

► Detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade (27. detsember 2023)

 

Dokumendiregister


RUUMILISE PLANEERIMISE UUDISED

Farm Construction Products OÜ esitas Rapla vallale 01.09.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Kalevi külas Kinguvälja maaüksusele (100% maatulundusmaa, pindala 88428 m², katastritunnus 66904:001:1013) kaubandus-, teenindus- ja büroohooned. Rapla Vallavolikogu 19. detsembri 2013 otsusega nr 65 algatati samale maaüksusele sama eesmärgiga detailplaneering. Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõike 4 kohaselt tuli enne 01.07.2015 jõustunud...

Kinguvälja, Kalevi küla

Farm Construction Products OÜ esitas Rapla vallale 01.09.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Kalevi külas Kinguvälja maaüksusele (100% maatulundusmaa, pindala 88428...

Rapla Vallavolikogu 30.01.2025 otsusega nr 3 võeti vastu Miku-Jüri detailplaneering. Planeeringuala pindalaga u 6,8 ha hõlmab Miku-Jüri maaüksust (katastritunnus 66904:003:1431) ning osaliselt Liiva maaüksust (katastritunnus 66904:003:0241), Rapla-Märjamaa teed ja Rapla ümbersõitu. Planeeringuala piirneb idast Liiva, lõunast Mikkuri, põhjast Sõõrumaa, Nuki ja Ärma maaüksustega ning läänest Rapla ümbersõiduteega. Planeeringu eesmärk on terviklikult väljaarendatava üksikelamupiirkonna...

Miku-Jüri detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek

Rapla Vallavolikogu 30.01.2025 otsusega nr 3 võeti vastu Miku-Jüri detailplaneering. Planeeringuala pindalaga u 6,8 ha hõlmab Miku-Jüri maaüksust (katastritunnus 66904:003:1431) ning osaliselt...

Rapla Vallavolikogu 30.01.2025 otsusega nr 1 algatati Rapla linnas Kuusiku tee 6 detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kavandada maaüksuse jagamise tulemusel moodustatavale krundile kuni kaheksa korteriga korterelamu. Planeeringuala pindalaga u 0,5 ha hõlmab Rapla linnas Kuusiku tee 6 maaüksust (katastritunnus 67001:005:0300) ja osaliselt 6692049 Põllu tänav L1 (katastritunnus 66901:001:0296) ja 6692070 Vahtra tänav L3 (katastritunnus 66901:001:0226) maaüksust. Planeeringuga kavandatav...

Rapla linn, Kuusiku tee 6 detailplaneeringu algatamise teade

Rapla Vallavolikogu 30.01.2025 otsusega nr 1 algatati Rapla linnas Kuusiku tee 6 detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kavandada maaüksuse jagamise tulemusel moodustatavale krundile kuni...

Rapla Vallavolikogu 30.01.2025 otsusega nr 2 algatati Ridakülas Ridaküla masti detailplaneeringu koostamine eesmärgiga sätestada tingimused mobiilside tugijaama kavandamiseks Rapla kardiraja maaüksusele (katastritunnus 66901:001:0603). Püstitada on plaanis 80 m kõrgune antennimast ja seadmeruum (moodulhoone), rajada juurdepääsutee, piirdeaed, side- ja elektritoite liinid. Planeeringuala piirneb Tallinn-Lelle-Pärnu raudteega ning Uue-Rääga, Lodimäe ja Hinti maaüksusega läänest, Loigu ja...

Ridaküla masti detailplaneeringu algatamine

Rapla Vallavolikogu 30.01.2025 otsusega nr 2 algatati Ridakülas Ridaküla masti detailplaneeringu koostamine eesmärgiga sätestada tingimused mobiilside tugijaama kavandamiseks Rapla kardiraja...

Rapla vallale esitati 21. jaanuaril 2025 projekteerimistingimuste taotlus veevarustuse ja kanalisatsiooni ümberprojekteerimiseks Juula külas, Rapla linnas ja Valtu külas. Taotluse eesmärk on projekteerida Valtust kanalisatsiooni survetoru Raplasse, rajada Valtusse uus ülepumpla reovee pumpamiseks Raplasse ning lammutata ja utiliseerida amortiseerunud Valtu reoveepuhasti. Lisaks sellele projekteeritakse survetorustiku kõrvale veetorustik Vana tänava otsast kuni Viljandi maantee äärse...

Valtu reovee juhtimine Rapla kanalisatsioonivõrku ning Valtu reoveepuhasti lammutamine ja utiliseerimine

Rapla vallale esitati 21. jaanuaril 2025 projekteerimistingimuste taotlus veevarustuse ja kanalisatsiooni ümberprojekteerimiseks Juula külas, Rapla linnas ja Valtu külas. Taotluse eesmärk...

Rapla vallale esitati ettepanek anda projekteerimistingimustega kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus Rapla linnas Tallinna mnt 41 maaüksusele (katastritunnus 67001:007:0340, elamumaa 100%, pindala 2215  m² ). Koostatud on korterhoone eskiisprojekt (autor arhitekt Aigar Roht, Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing töö). Samale maaüksusele anti Rapla Vallavalitsuse 6. juuni 2016 korraldusega nr 198 kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus, kuid projekteerimistingimused on tänaseks...

Rapla linnas Tallinna mnt 41 korterelamu kavandamine

Rapla vallale esitati ettepanek anda projekteerimistingimustega kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus Rapla linnas Tallinna mnt 41 maaüksusele (katastritunnus 67001:007:0340, elamumaa 100%,...

Rapla Vallavolikogu 25.04.2024 otsusega nr 33 algatati üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine eesmärgiga sätestada tingimused kuni 4 boksiga ridaelamu kavandamiseks planeeringualal pindalaga u 0,3 ha, mis hõlmab Kuusiku tee 11 maaüksust (katastritunnus 66801:001:1789) ja osaliselt vahetult ümbritsevaid tänavaid. Planeeringuala piirneb 6692025 Kuusiku tee, 6692025 Kuusiku tee L2, 6692084 Edela tänava, Kuusiku tee 11a ning Edela tn 5, 7 ja 9 maaüksustega. Planeeringu...

Kuusiku tee 11 detailplaneeringu eelnõu avalikustamine

Rapla Vallavolikogu 25.04.2024 otsusega nr 33 algatati üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine eesmärgiga sätestada tingimused kuni 4 boksiga ridaelamu kavandamiseks planeeringualal...

Pirgu külas Kaljumäe maaüksusele (katastritunnus 24001:002:0131) esitati projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga määrata tingimused üksikelamu ja abihoonete kavandamiseks. Taotluse kohaselt on uus kuni 2-korruseline üksikelamu plaanis rajada maaüksusel olevate vundamentide asukohale. Lisaks üksikelamule on kavandatud kuni 4 abihoonet, sealhulgas kuur, garaaž, saun ja kasvuhoone. Taotlusega on esitatud ettepanek muuta maaüksusel olevate terviseradade asukohti. Kehtiva Juuru valla...

Pirgu külas Kaljumäe maaüksusele üksikelamu kavandamine

Pirgu külas Kaljumäe maaüksusele (katastritunnus 24001:002:0131) esitati projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga määrata tingimused üksikelamu ja abihoonete kavandamiseks. Taotluse kohaselt...

Rapla vallale esitati 4. novembril 2024 projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Rapla linnas Veetorni tn 11 maaüksusele (katastritunnus 67001:005:0200, pindala 1496 m², elamumaa 100%) uus üksikelamu. Koos taotlusega esitati eskiis (autorid arhitekt Piret Kivi ja Taavi Tuisk, Mereno Ehitus OÜ töö). Rapla linnas on loakohustusliku hoone kavandamine detailplaneeringukohustuslik. Kohalikul omavalitsusel on õigus planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel ehitusõiguse...

Rapla linnas Veetorni tn 11 üksikelamu kavandamine

Rapla vallale esitati 4. novembril 2024 projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Rapla linnas Veetorni tn 11 maaüksusele (katastritunnus 67001:005:0200, pindala 1496 m²,...

Mahlamäe külas Raba maaüksusele üksikelamut teenindava abihoone ja rajatiste ehitusõiguse andmiseks korraldati projekteerimistingimuste avatud menetlus, kuna tegemist on detailplaneeringu koostamise kohustusega piirkonnaga. Eelnõu avaldati 25. oktoobril 2024 valla veebilehel ja info avalikustati valla infolehe "Rapla Teataja" novembrikuu numbris. Avaliku väljapaneku periood kestis 9. kuni 24. novembrini 2024. Avaliku väljapaneku jooksul esitati eelnõule ettepanekuid, millega arvestamise...

Avaliku istungi korraldamine projekteerimistingimuste küsimuste arutamiseks

Mahlamäe külas Raba maaüksusele üksikelamut teenindava abihoone ja rajatiste ehitusõiguse andmiseks korraldati projekteerimistingimuste avatud menetlus, kuna tegemist on detailplaneeringu...

Näitan: 1-10
Elemente lehe kohta10
of 8