planeeringute andmekogu  Maa-ameti planeeringute kaart   Üldplaneeringu koostamine  ehitusgiid

Toimetaja: Planeerimisvaldkonna uudised

AVALIKUSTATAVAD DETAILPLANEERINGUD

« Tagasi

Sillaotsa

31.01.2022 esitati Rapla vallale detailplaneeringu ettepanek eesmärgiga kavandada Pirgu külas Sillaotsa maaüksusele kaks üksikelamut. Sillaotsa maaüksusele algatati detailplaneeringu koostamine ka Juuru Vallavolikogu 26. mai 2016 otsusega nr 65, kuid toona kavandati maaüksuse funktsioonide muutmist ulatuslikumalt ning planeeringu koostamine takerdus vaidlustesse piirkonna maaomanike vahel. Sillaotsa varasema detailplaneeringu materjalid on leitavad arhiivist.

Sillaotsa (katastritunnus 24001:002:0260) on 100% maatulundusmaa maaüksus Pirgu suvilate piirkonna ja Keila jõe vahelisel alal. Osaliselt jääb maaüksus tiheasustusalale, osaliselt hajaasustusalale. Valdavas ulatuses on tegemist Keila jõe kalda ehituskeeluvööndiga. Maaüksusel paiknevad kunagise hoone jäänused, mis on ehitisregistrisse kantud vundamendina (ehitisregistri kood 220800103). Looduskaitseseaduse § 38 lõike 4 punkti 1¹ kohaselt ei laiene ehituskeeld tiheasustusala ehituskeeluvööndis varem väljakujunenud ehitusjoonest maismaa suunas olemasolevate ehitiste vahele uue ehitise püstitamisele.

Juuru valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse planeeritav maakasutus haljasala ja parkmetsa maa. Haljasala ja parkmetsana käsitletakse üldplaneeringus looduslikku või poollooduslikku metsaala või inimese poolt rajatud haljasrajatise ala, mis on mõeldud avalikuks kasutuseks ja kuhu üldjuhul ehitisi ei püstitata. Pirgu suvilapiirkonna ümbruses on metsaalade säilitamine vaba aja veetmiseks ning jalutamiseks ette nähtud.

Juuru valla üldplaneeringu kohaselt on Pirgu suvilapiirkonna tiheasustusega ala ette nähtud väljakujunenud hoonestuse jätkamiseks. Üldplaneeringus on antud elamuehituse üldpõhimõtted ja ehitamis- ning kasutamistingimused. Pirgu suvilapiirkonda on loetud üheks sobivamaks elamuehituse piirkonnaks endises Juuru vallas. Piirkonna arendamise otstarbekust tõstab ühisvõrkude rajamise võimalus. Juuru valla üldplaneeringu kohaselt loetakse detailplaneering koostatuks vastavuses kehtestatud üldplaneeringuga juhul, kui vähemalt 51% planeeritavast maa-alast saab üldplaneeringuga määratud juhtfunktsiooni. Nimetatud tingimust on võimalik tagada.

Algatamiseelse koostöö raames ametitega asus Keskkonnaamet 03.03.2022 seisukohale, et vajalik on Keila jõe ehituskeeluvööndi vähendamine ja kalda ehituskeeluvööndi vähendamise osas üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamine. Keskkonnaekspert Andres Tõnisson on koostanud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu, mis on esitatud Keskkonnaametile seisukohavõtuks.

► Keskkonnaameti 03.03.2022 kiri

► KSH eelhinnang (1 MB .pdf .asice, keskkonnaeksperdi Andres Tõnissoni töö)

Keskkonnaameti 10.06.2022 kirjas nõustuti eelhinnangu järeldustega, et KSH algatamine ei ole eeldatavasti vajalik, kuid paluti esitatud dokumentatsiooni täiendada. Täiendati KSH eelhinnangut ja detailplaneeringu lähteseisukohti.

► KSH täiendatud eelhinnang (1,3 MB .asice .pdf keskkonnaeksperdi Andres Tõnissoni töö)

Piirkonna maaomanike hinnangul on kavandatava lahenduse ruumiline ulatus liiga suur, mille kohta esitati kaks kirjaliku seisukohta. Enne algatamist tehti koostööd Keskkonnaameti, Maa-ameti ja Rahandusministeeriumiga. Ülevaade algatamisele eelnenud koostööst on koondatud tabelisse:

► Detailplaneeringu lähteseisukohad seisuga 27.10.2022 (2,6 MB .pdf)

Detailplaneering algatati Rapla Vallavolikogu 27.10.2022 otsusega nr 76. Detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek korraldati Rapla valla ametlikul veebilehel ja Rapla Vallavalitsuse (Rapla linn, Viljandi mnt 17) fuajees 25.11. kuni 25.12.2022. Detailplaneeringu eskiisi avalik arutelu toimus Rapla Vallavalitsuse saalis 27.12.2022 algusega kell 16.00. Eskiisi avalikustamise perioodil ei esitatud ühtegi arvamust ega ettepanekut, kuid Möldri kinnistu omanik andis teada, et ta jääb varem esitatud ettepaneku juurde. Planeeringu koostamise käigus toimunud koostöö ülevaade on allpoololevas tabelis.

► Koostöö ja kooskõlastuste ülevaade 29. novembri 2023 seisuga

 

illustratsioon

 

teine illustratsioon

DETAILPLANEERING 13. augusti 2024 seisuga (planeerijad Tõnis Kurisoo, Piret Kivi ja Ülle Krais, Osaühing VALTU PROJEKT töö):

seletuskiri 

► tugiplaan

► põhijoonis

► tehnovõrgud

krundijaotus

kõik planeeringu materjalid - seletuskiri, joonised ja lisad (menetlusdokumendid, tehnilised tingimused, fotod, geodeesia jm) ühes mahukas failis (27 MB .zip)

 

Rapla Vallavolikogu 21. detsembri2023 otsusega nr 79 võeti detailplaneering vastu. 

Detailplaneeringu avalik väljapanek korraldati Rapla valla veebilehel, Rapla riigimaja fuajees (Rapla linn, Tallinna mnt 14) ja Juuru haruraamatukogus (Juuru alevik, Tallinna mnt 18) 15. jaanuarist kuni 19. veebruarini 2024.

Keskkonnaamet andis 7. veebruari 2024 kirjaga nr 6-2/23/20081-4 täpsustavad märkused seoses ehituskeeluvööndist lähtuvate tingimustega. Märkuste alusel korrigeeriti geodeetilisel alusplaanil näidatud kõlvikute piiri ja viidi see vastavusse Maa-ameti kaardirakenduse kõlvikute kaardil kujutatud piiridega, samuti viidi joonised ja seletuskiri kooskõlla. Kuivõrd täiendused ei muuda planeeringulahendust, avaliku väljapaneku perioodi ei muudetud. Korrigeeritud joonised on kättesaadavad valla veebilehelt.

Rapla Vallavalitsuse 22. veebruari 2024 kirjaga nr 6-2/29-29 esitati Keskkonnaametile kalda ehituskeeluvööndi vähendamise taotlus. Keskkonnaameti 18. juuni 2024 kirjaga nr 7-9/24/3406-6 nõustuti Kalda ehituskeeluvööndi vähendamisega osaliselt. Detailplaneeringut korrigeeriti vastavalt Keskkonnaameti antud nõusolekule. 

 

► Detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade (27. detsember 2023)

 

Dokumendiregister


RUUMILISE PLANEERIMISE UUDISED

Ülejõe külas Pihlasaare tee 1 maaüksusele (katastritunnus 66801:001:0685) soovitakse projekteerimistingimuste alusel kavandada üksikelamu juurdepääsuga Kalda teelt. Üldplaneeringujärgse detailplaneeringu koostamise kohustusega alal on omavalitsusel õigus kaaluda detailplaneeringu asendamist projekteerimistingimuste menetlusega. Eelnõu avaldati 11. novembril 2024 valla veebilehel ja teade trükitakse eeldatavasti valla infolehe "Rapla Teataja" detsembrikuu numbris. Eelnõu avalik väljapanek...

Ülejõe külas Pihlasaare tee 1 maaüksusele üksikelamu kavandamine

Ülejõe külas Pihlasaare tee 1 maaüksusele (katastritunnus 66801:001:0685) soovitakse projekteerimistingimuste alusel kavandada üksikelamu juurdepääsuga Kalda teelt. Üldplaneeringujärgse...

11. novembril 2024 esitati Rapla vallale detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga kavandada Seli külas Kasevälja, Liivaaugu ja Künka maaüksustele endise kruusakarjääri äärde üksikelamuala koos puhkealaga. Huvitatud isikud on osaühing TH Projekt ja Viitor OÜ. Koostatud on detailplaneeringu eskiis. Praegu toimub algatamisele eelnev koostöö asjaomaste asutuste ja kogukonnaga. Algatamise üle otsustab Rapla Vallavolikogu. DETAILPLANEERINGU ESKIIS  6. novembri 2024...

Kasevälja, Liivaaugu ja Künka maaüksuste detailplaneering Seli külas

11. novembril 2024 esitati Rapla vallale detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga kavandada Seli külas Kasevälja, Liivaaugu ja Künka maaüksustele endise kruusakarjääri äärde üksikelamuala...

Rapla Vallavolikogu 28.11.2024 otsusega nr 64 kehtestati Rail Baltica Rapla peatuse detailplaneering, mille eesmärk on kohaliku raudteepeatuse rajamise tingimuste sätestamine. Planeeringuga kavandati maaüksuste jagamise ja sihtotstarvete muutmise teel äri- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntide moodustamine, määrati ehitus- ja maakasutustingimused, haljastuse, heakorra, juurdepääsude, parkimise ja tehnovarustuse põhimõtted. Planeeringu elluviimine evib eeldatavasti positiivset...

Rail Baltica Rapla peatuse detailplaneeringu kehtestamine

Rapla Vallavolikogu 28.11.2024 otsusega nr 64 kehtestati Rail Baltica Rapla peatuse detailplaneering, mille eesmärk on kohaliku raudteepeatuse rajamise tingimuste sätestamine. Planeeringuga...

Rapla Vallavolikogu 28.11.2024 otsusega nr 63 võeti vastu Koidu ja Mündi maaüksuste detailplaneering , millega kavandatakse kunagisse õunapuuaeda kuuest üksikelamust, neid teenindavatest abihoonetest ning rajatistest koosnev terviklik asum. Planeeringuala pindalaga u 9,2 ha hõlmab Valtu külas Koidu maaüksust (katastritunnus 66801:001:1948) ja Mündi maaüksust (katastritunnus 66801:001:1949). Planeeringuala piirneb 6690011 Vanaraudtee L4, 6690008 Valtu-Väljataguse tee L2, Puusepa,...

Koidu ja Mündi maaüksuste detailplaneeringu vastuvõtmine ning avaliku väljapaneku korraldamine

Rapla Vallavolikogu 28.11.2024 otsusega nr 63 võeti vastu Koidu ja Mündi maaüksuste detailplaneering , millega kavandatakse kunagisse õunapuuaeda kuuest üksikelamust, neid teenindavatest...

Rapla vallale esitati 4. novembril 2024 projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Rapla linnas Veetorni tn 11 maaüksusele (katastritunnus 67001:005:0200, pindala 1496 m², elamumaa 100%) uus üksikelamu. Koos taotlusega esitati eskiis (autorid arhitekt Piret Kivi ja Taavi Tuisk, Mereno Ehitus OÜ töö). Rapla linnas on loakohustusliku hoone kavandamine detailplaneeringukohustuslik. Kohalikul omavalitsusel on õigus planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel ehitusõiguse...

Rapla linnas Veetorni tn 11 üksikelamu kavandamine

Rapla vallale esitati 4. novembril 2024 projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Rapla linnas Veetorni tn 11 maaüksusele (katastritunnus 67001:005:0200, pindala 1496 m²,...

Rapla vallale esitati ettepanek anda projekteerimistingimustega kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus Rapla linnas Tallinna mnt 41 maaüksusele (katastritunnus 67001:007:0340, elamumaa 100%, pindala 2215  m² ). Koostatud on korterhoone eskiisprojekt (autor arhitekt Aigar Roht, Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing töö). Samale maaüksusele anti Rapla Vallavalitsuse 6. juuni 2016 korraldusega nr 198 kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus, kuid projekteerimistingimused on tänaseks...

Rapla linnas Tallinna mnt 41 korterelamu kavandamine

Rapla vallale esitati ettepanek anda projekteerimistingimustega kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus Rapla linnas Tallinna mnt 41 maaüksusele (katastritunnus 67001:007:0340, elamumaa 100%,...

Rapla vallale esitati taotlus Iira külas Talli maaüksusele (katastritunnus 66902:001:0251) hobuste maneeži kavandamiseks. Taotluse kohaselt on eesmärk püstitada PVC hall mõõtudega 26 x 61 m, kõrgusega 8,7 m. Rapla Vallavalitsuse 29. juuli 2024 korraldusega nr 298 anti projekteerimistingimustega sarnase hoone ehitusõigus, ent projekteerimise käigus ilmnes, et maneeži toimimiseks on vajalik kõrgem hoone. Seetõttu korraldatakse uus projekteerimistingimuste menetlus. Varasema...

Iira külas Talli maaüksusele maneeži kavandamine

Rapla vallale esitati taotlus Iira külas Talli maaüksusele (katastritunnus 66902:001:0251) hobuste maneeži kavandamiseks. Taotluse kohaselt on eesmärk püstitada PVC hall mõõtudega 26 x 61 m,...

Rapla Vallavalitsus kaalub Rapla Vallavolikogu 31. mai 2007 otsusega nr 45 kehtestatud Nurga detailplaneeringu täpsustamist projekteerimistingimustega Jõeääre tn 4 (katastritunnus 66904:003:0291) ja Jõeääre tn 6 (katastritunnus 66904:003:0289) maaüksuste osas. Maaüksuste omanik on esitanud ettepaneku püstitada maaüksustele ehituslik kompleks ja liita kruntidele antud ehitusõigus. Taotluse eesmärk on püstitada maaüksusele u 60  m² hoonealuse pinnaga abihoone.  Ehitusliku...

Sulupere külas Nurga detailplaneeringu täpsustamine

Rapla Vallavalitsus kaalub Rapla Vallavolikogu 31. mai 2007 otsusega nr 45 kehtestatud Nurga detailplaneeringu täpsustamist projekteerimistingimustega Jõeääre tn 4 (katastritunnus...

MainCapital OÜ esitas Rapla vallale 11. mail 2023 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Rapla linnas Keskkooli tn 4 maaüksusele (100% tootmismaa, pindala 2597 m², katastritunnus 67001:003:0021) ärimaja/majutushoone. Koos ettepanekuga esitati planeeringulahenduse eskiis ja 17. mail 2023 ettepanekut illustreerivad visualiseeringud (mõlemad AB ARTES TERRAE OÜ tööd). Rapla Vallavolikogu 28. septembri 2023 otsusega nr 63 keelduti üldplaneeringut järgiva...

Keskkooli tn 4, Rapla linn

MainCapital OÜ esitas Rapla vallale 11. mail 2023 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Rapla linnas Keskkooli tn 4 maaüksusele (100% tootmismaa, pindala 2597 m²,...

Farm Construction Products OÜ esitas Rapla vallale 01.09.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Kalevi külas Kinguvälja maaüksusele (100% maatulundusmaa, pindala 88428 m², katastritunnus 66904:001:1013) kaubandus-, teenindus- ja büroohooned. Rapla Vallavolikogu 19. detsembri 2013 otsusega nr 65 algatati samale maaüksusele sama eesmärgiga detailplaneering. Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõike 4 kohaselt tuli enne 01.07.2015 jõustunud...

Kinguvälja, Kalevi küla

Farm Construction Products OÜ esitas Rapla vallale 01.09.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Kalevi külas Kinguvälja maaüksusele (100% maatulundusmaa, pindala 88428...

Näitan: 1-10
Elemente lehe kohta10
of 8