planeeringute andmekogu  Maa-ameti planeeringute kaart   Üldplaneeringu koostamine

Toimetaja: Planeerimisvaldkonna uudised

AVALIKUSTATAVAD DETAILPLANEERINGUD

« Tagasi

Rapla linnas Kuusiku tee 10 detailplaneeringu eskiisi avalikustamine

Devalko OÜ esitas Rapla Vallavalitsusele 02.02.2021 detailplaneeringu algatamisettepaneku Kuusiku tee 10 maaüksusele Rapla linnas, kuhu maaomanik kavandab püstitada kortermaja. Koostatud on eskiislahendus (Arhitex OÜ töö). 

Kuusiku tee 10 maaüksus (katastritunnus 67001:005:0380, pindala 1412 m², sihtotstarve 100% ärimaa) paikneb Rapla linnas Kuusiku tee ääres hõlpsasti juurdepääsetavas asukohas. Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on piirkonna olemasolev maakasutus kaubandus-, teenindus- ja büroohoonemaa, kavandatavat juhtotstarvet pole määratud. Planeeringuala kuulub Rapla linna tiheasustusalale ning jääb reoveekogumisalale ja ka kaugküttepiirkonda. 

Üldplaneeringu koostamise ajal 10 aasta eest valitses arusaam jõuliselt kasvavast Rapla linnast, kuhu kavandati hulgaliselt äri-, teenindus- ja kaubanduspindu. Ka Kuusiku tee 10 hoones tegutses varem pood, millele tuginedes on ärimaa juhtotstarve üldplaneeringu kaardile jäänud. Linna kasv ei ole aga vastanud ootustele ja 10 aastaga on rahvaarv umbes 300 inimese võrra vähenenud. Saadaolevaid äriruume on linnas piisavalt, küll aga napib elamispinda. Uus kortermaja kavandatakse kolmekorruseline, et võimalikult vähe varjata naabrite vaadet. Kortereid on plaanis ette näha ca 6...10.

Detailplaneeringu koostamine algatati Rapla Vallavolikogu 25.veebruari 2021 otsusega nr 8 valla üldplaneeringut järgivana, kuna Rapla Vallavolikogu hinnangul ei kujuta kortermaja kavandamine Kuusiku tee 10 maaüksusele endast üldplaneeringu põhilahenduse muutmist. Rahandusministeeriumi hinnangul muudetakse kortermaja kavandamisega maakasutuse juhtotstarvet ulatuslikult, mistõttu on vajalik üldplaneeringut muutva detailplaneeringu menetluse korraldamine. Üldplaneeringut muutev planeeringumenetlus võtab vähemalt 10 kuu võrra rohkem aega ja on nii arendajale, omavalitsusele kui riigiametitele oluliselt koormavam, kuid antud juhul on see Rahandusministeeriumi hinnangul õigusselguse huvides siiski põhjendatud.

Mais-juunis koostati keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang. Keskkonnaamet oli eelhinnangu järeldustega päri. KSH eelhinnagu järelduste kohaselt ei ole alust eeldada olulise keskkonnamõju ilmnemist detailplaneeringu elluviimsel. Rapla Vallavolikogu 26. augusti 2021 otsusega nr 49 algatati detailplaneering üldplaneeringut muutvana.

► Kuusiku tee 10 detailplaneeringu algatamise eelnõu lühitutvustus (YouTube)

Rapla Vallavalitsuse 18. aprilli 2022 korraldusega nr 182 määrati detailplaneeringu eelnõu (edaspidi eskiisi) avaliku väljapaneku periood 4. maist kuni 4. juunini 2022. Eskiis on avalikustatud valla ametlikul veebilehel ja vallamaja (Rapla linn, Viljandi mnt 17) fuajees. 

Avaliku väljapaneku jooksul kooskõlastas Maa-amet planeeringu 31.05.2022 kirjaga ning Kuusiku tee 8 korteriühistu esitas 04.06.2022 kirjaga tähelepanekuid ja ettepanekuid. Nurme 3 korteriühistult laekusid ettepanekud kirjaga pärast avaliku väljapaneku lõppu.

► Esitatud ettepanekute kokkuvõte

Eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste arutelu toimus vallamaja saalis 7. juunil 2022.

► Avaliku arutelu memo

Pärast eskiisi avalikku väljapanekut asutakse detailplaneeringu koostamisele ja kooskõlastamisele, millele järgneb planeeringu vastuvõtmine, avalikustamine ning juhul, kui kõik saab sobivaks timmitud - kehtestamine.

► Detailplaneeringu eskiis seisuga 03.03.2022 (arhiveeritud)

 

► DETAILPLANEERINGU ESKIIS seisuga 05.12.2022 (maastikuarhitekt Jane Asper, maastikuarhitekt-planeerija Merit Naruskberg, Terav Kera OÜ):

   ► kogu kaust (2 MB .pdf)
   ► seletuskiri
 
pilt 1 pilt 2 pilt 3 pilt 4 pilt 5 pilt 6 pilt 7
 
► Hoone eskiislahendus seisuga 12.08.2021 (arhitekt Inge-Ly Ansip ja projekteerija Jengel Ansip töö, Arhitex OÜ)

► KSH eelhinnang (keskkonnaspetsialist Elar Põldvere, Alkranel OÜ töö) 6MB .pdf .asice

 

 

► Dokumendiregister

 


RUUMILISE PLANEERIMISE UUDISED

Rapla Vallavolikogu 21.12.2020 otsusega nr 57 algatati detailplaneeringu koostamine Rapla linnas Viljandi mnt 7 maaüksusele (katastritunnus 67001:006:0860). Detailplaneeringu eesmärk on määratleda tingimused segafunktsiooniga korrusmaja ning sellega seotud rajatiste püstitamiseks. Endise lasteaiahoone asemele kavandatakse uut hoonet, mille esimesel korrusel võib olla äri ja teenindus ning kõrgematel korrustel korterid ja bürood. 2020. aasta suvel viidi ehitusõiguse andmiseks läbi...

Viljandi mnt 7, Rapla linn

Rapla Vallavolikogu 21.12.2020 otsusega nr 57 algatati detailplaneeringu koostamine Rapla linnas Viljandi mnt 7 maaüksusele (katastritunnus 67001:006:0860). Detailplaneeringu eesmärk on...

Rapla vallale esitati taotlus täpsustada Rapla Vallavolikogu 25. mai 2006 otsusega nr 40 kehtestatud Vesiallika kinnistu detailplaneeringu tingimusi Tuti külas Allika tn 13 maaüksusel (katastritunnus 66904:003:0159). Taotluse kohaselt soovitakse laiendada hoonestusala 9% ulatuses ja muuta krundile pääsu asukohta vastavalt esitatud asendiplaani lahendusele (autor Taavi Tuisk, Mereno Ehitus töö nr EH2404). Detailplaneeringu olemasolul antakse detailplaneeringut täpsustavad...

Tuti küla, Allika tn 13 projekteerimistingimuste avatud menetlus

Rapla vallale esitati taotlus täpsustada Rapla Vallavolikogu 25. mai 2006 otsusega nr 40 kehtestatud Vesiallika kinnistu detailplaneeringu tingimusi Tuti külas Allika tn 13 maaüksusel...

Rapla Vallavalitsus menetleb Väljataguse külas Postiõue maaüksusele (katastritunnus 66904:003:0386) projekteerimistingimustega olemasoleva üksikelamu (ehitisregistri kood 109022932) laiendamiseks üle 33% selle esialgsest mahust ehitusõiguse andmist. Tegemist on üldplaneeringujärgse tiheasustusalaga, kus hoone suuremahuline laiendamine kvalifitseerub detailplaneeringukohustuslikuks. Sobitumise korral üldplaneeringu tingimustega on vallavalitsusel õigus ehitusõigus anda...

Väljataguse küla, Postiõue projekteerimistingimuste avatud menetlus

Rapla Vallavalitsus menetleb Väljataguse külas Postiõue maaüksusele (katastritunnus 66904:003:0386) projekteerimistingimustega olemasoleva üksikelamu (ehitisregistri kood 109022932)...

Autorevol OÜ ostis vallavara avalikult enampakkumiselt Purila külas Teeääre maaüksuse (katastritunnus 66801:001:0529) eesmärgiga laiendada ettevõtte Härgla tee 4 maaüksusel olevat tootmisala klienditeeninduse ala võrra. Klienditeeninduse alale on kavandatud multśi ladustamise piirkond, u 100 m ²   varikatus pakendatud kaubale, u 80 m ²  kontor-näidistesaal ja parkla. Samuti plaanitakse rajada uus otsepääs avalikult kasutatavale 6690236 Purila-Härgla teele. Teeääre maaüksus...

Purila küla, Teeääre projekteerimistingimuste avatud menetlus

Autorevol OÜ ostis vallavara avalikult enampakkumiselt Purila külas Teeääre maaüksuse (katastritunnus 66801:001:0529) eesmärgiga laiendada ettevõtte Härgla tee 4 maaüksusel olevat tootmisala...

Rapla Vallavalitsus kaalub Rapla lasteaed Päkapikk laienduse ja tugiteenuste keskuse teenindamiseks vajalike rajatiste kavandamiseks anda Rapla linnas Metsapargi (katastritunnus 67001:008:0059) ja Metsapargi tn 1 (katastritunnus 67001:008:0058) maaüksustele projekteerimistingimustega parkla ja lasteaia väliala ehitusõigus. Üldplaneeringu kohaselt on haljasala ja parkmetsa ja ühiskondlike hoonete juhtotstarbega maa-ala konkreetne maakasutus mõeldud määrata detailplaneeringuga. Lasteaed...

Rapla linn, Metsapargi projekteerimistingimuste avatud menetlus

Rapla Vallavalitsus kaalub Rapla lasteaed Päkapikk laienduse ja tugiteenuste keskuse teenindamiseks vajalike rajatiste kavandamiseks anda Rapla linnas Metsapargi (katastritunnus 67001:008:0059)...

Rapla vallale esitati taotlus Jõetaguse tee 6 maaüksusele ligipääsu asukoha muutmiseks, hoone asukoha muutmiseks ja ehitusaluse pinna suurendamiseks. Maaüksusele kehtib Rapla Vallavolikogu 26. aprilli 2007 otsusega nr 36 kehtestatud Jõetaguse MÜ detailplaneering (viide avab detailplaneeringu planeeringute andmekogus). Taotluse täpsustamisel ilmnes, et hoone asukoha muutmiseks vajadus puudub ning ehitusaluse pinna suurendamist ei võimalda ehitusseadustik, mistõttu taotlusest...

Sulupere küla, Jõetaguse tee 6 projekteerimistingimuste avatud menetlus

Rapla vallale esitati taotlus Jõetaguse tee 6 maaüksusele ligipääsu asukoha muutmiseks, hoone asukoha muutmiseks ja ehitusaluse pinna suurendamiseks. Maaüksusele kehtib Rapla Vallavolikogu...

Rapla Vallavolikogu 27. juuni 2024 otsusega nr 45 võeti vastu Nurgasalu detailplaneering. Planeeringuala pindalaga u 3,4 ha hõlmab Sulupere külas Jõenurga (katastritunnus 66801:001:0383), Kopramäe põik (katastritunnus 66801:001:0385), Kopramäe põik 1 (katastritunnus 66904:003:0306), Kopramäe tn 1 (katastritunnus 66904:003:0075), Nurga (katastritunnus 66801:001:0388) ja Nurgasalu (katastritunnus 66801:001:0387) maaüksusi ning osaliselt Nurga tee maaüksust. Planeeringuala piirneb...

Nurgasalu detailplaneeringu avalik väljapanek

Rapla Vallavolikogu 27. juuni 2024 otsusega nr 45 võeti vastu Nurgasalu detailplaneering. Planeeringuala pindalaga u 3,4 ha hõlmab Sulupere külas Jõenurga (katastritunnus 66801:001:0383),...

Rapla Vallavolikogu 27. juuni 2024 otsusega nr 44 võeti vastu Nurme kinnistu detailplaneering. Planeeringuala pindalaga u 1,6 ha hõlmab Röa külas Nurme maaüksust (katastritunnus 66903:002:0952). Planeeringu eesmärk on uue tootmishoone kavandamine, kus hakatakse tegelema lehtmetalli (katusepleki) mehaanilise töötlemisega. Lubatud on püstitada kuni kaks kahekorruselist ja kuni 9 m kõrgust tootmishoonet, mille hoonetealune pind kokku on kuni 1500 m². Planeeringuala piirneb...

Nurme kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek

Rapla Vallavolikogu 27. juuni 2024 otsusega nr 44 võeti vastu Nurme kinnistu detailplaneering. Planeeringuala pindalaga u 1,6 ha hõlmab Röa külas Nurme maaüksust (katastritunnus...

Rapla Vallavolikogu 27.06.2024 otsusega nr 43 algatati Sulupere külas Kopramäe keskuse detailplaneering eesmärgiga sätestada tingimused Kaitseliidu Rapla maleva staabi- ja tagalakeskuse püstitamiseks. Tagalakeskus on piirkondlik riigikaitseline administratiivobjekt, mille koosseisus on kuni 6 hoonet suurima ehitisealuse pinnaga kuni 4500 m² ja suurima kõrgusega kuni 15 m, sidemast kõrgusega kuni 45 m ning platsid ja parklad pindalaga kuni 11 000 m². Planeeringuala pindalaga u 14 ha...

Kopramäe keskuse detailplaneeringu algatamine

Rapla Vallavolikogu 27.06.2024 otsusega nr 43 algatati Sulupere külas Kopramäe keskuse detailplaneering eesmärgiga sätestada tingimused Kaitseliidu Rapla maleva staabi- ja tagalakeskuse...

Rapla vallale esitati taotlus püstitada projekteerimistingimuste alusel üksikelamu Rapla linnas Veetorni tn 10 maaüksusele (katastritunnus 67001:005:0015). Maaüksusel olev elamu on plaanis lammutada ja uus elamu kavandada krundi idaossa. Rapla linnas on loakohustusliku hoone ehitusõiguse andmiseks üldjuhul vajalik detailplaneeringu koostamine. Kohalikul omavalitsusel on õigus planeeringumenetlus asendada projekteerimistingimuste menetlusega kui kavandatav tegevus sobitub väljakujunenud...

Rapla linn, Veetorni tn 10 projekteerimistingimuste avatud menetlus

Rapla vallale esitati taotlus püstitada projekteerimistingimuste alusel üksikelamu Rapla linnas Veetorni tn 10 maaüksusele (katastritunnus 67001:005:0015). Maaüksusel olev elamu on plaanis...

Näitan: 1-10
Elemente lehe kohta10
of 8