Sulupere külas asuval Käbi tee 4 maaüksusel (katastritunnus 66904:003:0175) kehtib Rapla Vallavolikogu 23.11.2006 otsusega nr 70 kehtestatud Kalda kinnistu detailplaneering (viide avab planeeringu materjalid valla veebilehel). Rapla vallale esitati projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga täpsustada kavandatavate ehitiste arhitektuurilisi ja ehituslikke tingimusi. Detailplaneeringu kohaselt on elamu põhimahu katusekaldeks sätestatud 45 ja väiksematel osadel 25 kraadi, abihoonetel nii 45 kui 25 kraadi. Arvestades asjaolu, et planeeringuala hoonestuses domineerib 25-kraadine katusekalle ja madalakaldeliste katustega on ka vahetud naaberhooned, on 25-kraadise katusekalde võimaldamine ka elamu põhimahul põhjendatud ja teenib tervikliku harmoonilise keskkonna kujundamise eesmärki.

Rapla Vallavalitsuse 15. märtsi 2021 korraldusega nr 115 (viide avab korralduse dokumendiregistris) maaüksusele kohalduvaid arhitektuurseid ja ehituslikke tingimusi juba täpsustati, määrates elamu põhimahu katusekaldeks vastavalt taotlusele 35 kraadi. Uute projekteerimistingimuste andmisega muutuvad varasemad kehtetuks. Piirkonnas on teistelgi kruntidel detailplaneeringu tingimusi projekteerimistingimustega täpsustatud, näiteks Rapla Vallavalitsuse 30. aprilli 2018 korraldusega nr 196 täpsustati detailplaneeringu tingimusi Käbi tee 2 maaüksusel (viide avab menetluse lehe uues aknas valla veebilehel).

Detailplaneeringu täpsustamiseks on avatud menetluse korraldamine kohustuslik. Eelnõu on avalikustatud valla veebilehel ja teade trükitakse valla infolehe "Rapla Teataja" novembrinumbris. Avalik väljapanek kestis kuni 28. novembrini 2023. 

Ehitisregistri vahendusel kaasati asjaomased asutused ja puudutatud isikud. Maa-amet nõustus 12. oktoobril 2023 projekteerimistingimuste andmisega. Nõusolekust andis ehitisregistrile teada ka Elektrilevi OÜ ja üks kaasatud maaomanikest. Teised maaomanikud oma seisukohti ei avaldanud. Ehitisregistrist nähtub, et kaasatud isikud on kaasamiskirja kätte saanud. Arvestades asjaolu, et väljapakutud lahendus on detailplaneeringuga kavandatust madalam ja väiksema mõjuga, on arvamuse andmata jätmine eelnõuga nõustumise märgiks ootuspärane.

► Projekteerimistingimuste taotlus

► Projekteerimistingimuste eelnõu

Projekteerimistingimused anti Rapla Vallavalitsuse 4. detsembri 2023 korraldusega nr 621.