Kalevi külas Vanavälja maaüksusele (katastritunnus 66801:001:0218) soovib maaomanik püstitada üksikelamu ja abihoone. Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on piirkonna juhtotstarve puhke- ja virgestusmaa ning maaüksus kuulub tiheasustusalale. Puhke- ja virgestusmaa juhtotstarve määrati maaüksusele tõenäoliselt vahetus naabruses Krossi ja Kalevi maaüksustel paiknenud krossiraja tõttu. Krossirada ei ole enam aktiivses kasutuses, mistõttu koostatavas üldplaneeringus ei ole piirkonnale juhtotstarbeid määratud. Koostatavas üldplaneeringus on vähendatud tiheasustusala ulatust. Vanavälja maaüksus jääb koostatava üldplaneeringu kohaselt hajaasustusalale, kus areng on mõeldud toimuma hajaasustuse üldiste kasutus- ja ehitustingimuste alusel. Ilma vastavate kokkulepete olemasoluta ei saa eeldada, et eraomanik korraldaks talle kuuluval maaüksusel avalikku puhkemajanduslikku tegevust. Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on puhke- ja virgestusmaa konkreetne kasutus mõeldud välja selgitada detailplaneeringu koostamisel. Lubatud on mitmesugune majandustegevus, kuid nõue on arvestada ka ümbruskonnale avaldatavate mõjudega ning vältida eri tegevusalade vahelisi konflikte. Ümbruskonna areng on toimunud pigem elamisfunktsiooni kui puhkemajandusliku tegevuse suunas, millele tuginedes arvestab üksikelamu kavandamine Vanavälja maaüksusele kõige paremini piirkonna ruumilisi suundumusi.

Projekteerimistingimused antakse detailplaneeringu asendamiseks planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel. Projekteerimistingimuste eelnõu avaldati 5. juulil 2023 valla veebilehel ja 14. juulil 2023 valla infolehes „Rapla Teataja". Avaliku väljapaneku periood kestis kuni 30. juulini 2023. Ehitisregistri vahendusel kaasati projekteerimistingimuste menetlusse asjaomased asutused ja puudutatud maaomanikud. Elektrilevi OÜ ja Pihlaka maaüksuse omanik teavitasid ehitisregistris eelnõuga nõustumisest. Ei ole ilmnenud, et projekteerimistingimuste andmisega kahjustataks kellegi õigusi või huve. Projekteerimistingimused anti Rapla Vallavalitsuse 31. juuli 2023 korraldusega nr 370.

 

► Projekteerimistingimuste taotlus

► Projekteerimistingimuste eelnõu

Vallavalitsuse istungil täpsustati maaüksusele juurdepääsu tingimusi.