Rapla Vallavalitsusele esitati 02.08.2022 taotlus Juuru alevikus Side tänaval asuvate garaažide laiendamiseks üle 33% esialgsest mahust. Laiendamise eesmärk on lisada hoonetele viilkatus. Hoone koosneb mitmest eri maaüksustel paiknevast osast. Vajalik on kõigi hoone osade käsitlemine ehitusprojektiga.

Juuru valla üldplaneeringu kohaselt on tegemist detailplaneeringu koostamise kohustusega alaga. Hoone laiendamine üle 33% esialgsest mahust on ka planeerimisseaduse kohaselt alevikes detailplaneeringukohustuslik. Juuru valla üldplaneeringu kohaselt kuulub hoone osaliselt elamumaa ja osaliselt tootmismaa juhtotstarbega alale. Tootmismaa osas on planeeritav maakasutus - kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maa. Ülejäänud osadele planeeritavat maakasutust määratud ei ole.

Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 kohaselt võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud hoonestuslaadiga ja kui üldplaneeringus on vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused määratud. Üldplaneeringus on kõigi maaüksust puudutavate juhtotstarvete arendustingimused antud ja hoone ümberkujundamisega on neid võimalik järgida.

Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 kohaselt tuleb korraldada projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena. Projekteerimistingimuste eelnõu avaldati 23.08.2022 valla ametlikul veebilehel ning pandi avalikult välja vallamaja fuajees. Teade avalikustamise kohta ilmus valla infolehe „Rapla Teataja" septembrikuu numbris. Avaliku väljapaneku periood oli 10.09.2022 kuni 23.09.2022. Avaliku väljapaneku jooksul ei esitatud ühtegi ettepanekut ega arvamust.

► Taotluse väljavõte (ehitisregistri kuvatõmmis)

► Projekteerimistingimuste eelnõu

Projekteerimistingimused anti Rapla Vallavolikogu 29.09.2022 otsusega nr 66.