Maa-ameti planeeringute kaart   Üldplaneeringu koostamine

Toimetaja: CERLY-MARKO JÄRVELA

AVALIKUSTATAVAD DETAILPLANEERINGUD

Viljandi mnt 61 ja 63, Rapla linn

Rapla Vallavolikogu 27. augusti 2015 otsusega nr 34 kehtestati Rapla linnas Viljandi mnt 61 kinnistu üldplaneeringut järgiv detailplaneering, mille eesmärk oli kaubandus-, teenindus-, büroo- ja elamumaa sihtotstarbega kruntide moodustamine ja kruntide sihtotstarbele vastava ehitusõiguse andmine. Detailplaneering on ellu viidud Viljandi mnt 61 (katastritunnus 66901:001:0391) ja Viljandi mnt 63 (katastritunnus 66901:001:0392) ärimaa kruntide ja Viljandi maantee L1 transpordimaa maaüksuse (katastritunnus 66901:001:0393) moodustamise osas ning üksikelamu püstitamise osas Jõe tn 64 maaüksusele. Planeeringuga ettenähtud kaubandust, teenindust, toitlustust, bürood, majutushoonet või korterelamut kavandatud tingimustel püstitatud ei ole. 
 
Eraisik on vallale teinud ettepaneku algatada detailplaneeringu muutmine eesmärgiga näha Viljandi mnt 63 maaüksusele ette ärihoone asemel kaks väiksemat kortermaja ja neli  üksikelamut, Viljandi mnt 61 maaüksusele aga tennisekeskus koos tenniseväljakutega. Osaühing Arhitektuuribüroo RAF on koostanud planeeringulahenduse eskiisi. Maaomanikud on kokku leppinud Jõe tn 62 ja Viljandi mnt 61 vahelise piiri muutmises, kuna üksikelamu paikneb praegusest piirist vaid meetri kaugusel. 
 
Detailplaneeringu muutmiseks koostatakse planeerimisseaduse § 140 lõike 7 kohaselt uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering.
 
Enne algatamist selgitati välja puudutatud asutuste seisukohad. Kuna Rahandusministeerium on varasemalt palunud üldplaneeringujärgsele ärimaale kortermaja kavandamisel planeeringut menetleda üldplaneeringut muutvana, pöörduti ministeeriumi poole seisukoha väljaselgitamiseks. Rahandusministeeriumi 06.05.2021 vastuskirjas nr 14-11/2881-2 ei avaldata seisukohta kortermaja sihtotstarbe kohta, kuid palutakse täiendavalt kaalutleda, kas algatatava detailplaneeringu liikluslahendus teenib avalikku huvi ja on Rapla linnaliiklust parandav. Detailplaneeringu algatamisel on koostöös planeeringust huvitatud isikuga otsustatud jääda kehtiva üldplaneeringu lahenduse juurde, mille kohaselt reserveeritakse planeeringualal võimaliku perspektiivse tänava jaoks maa.
 
► Detailplaneeringu eskiis Viljandi mnt 63 osas (Arhitektuuribüroo RAF töö) 8,3 MB .pdf
► Detailplaneeringu eskiis Viljandi mnt 61 osas (Arhitektuuribüroo RAF töö) 8,3 MB .pdf
 
Detailplaneeringu põhimõtteskeem algatamisel
 
 
Detailplaneering koostati koostöös planeeringuala maaomanike ja puudutatud kogukonnaga ning on nõutavas mahus kooskõlastatud. Planeering vastab Rapla valla ruumilise arengu eesmärkidele. Rapla Vallavolikogu 21. juuni 2022 otsusega nr 37 võeti planeering vastu. Avalik väljapanek toimub Rapla vallamaja fuajees 21.juulist kuni 14. augustini 2022. Avaliku väljapaneku jooksul on igaühel õigus detailplaneeringule esitada ettepanekuid ja arvamusi, millised palutakse lähetada kirjalikult Rapla Vallavalitsusele (Viljandi mnt 17, Rapla linn, 79511) või vallavalitsuse e-posti aadressile rapla@rapla.ee.
 
► DETAILPLANEERING seisuga 05.05.2022: 
(Arhitektuuribüroo RAF OÜ töö nr DP-01-21)  
Situatsiooniskeem .pdf
Seletuskiri
Tugiplaan
Põhijoonis
Tehnovõrgud
Tänavate laotised
      .jpg
Liiklusanalüüs (Liikluslahendus OÜ töö nr 213608) 2 MB .asice 

Planeeringulahenduse lihtsustatud ülevaateskeem:
skeem
 
 
 
 

RUUMILISE PLANEERIMISE UUDISED

04.07.2022 tehti Rapla vallale detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga sätestada Hagudi alevikus Kastani tn 2 maaüksusele (katastritunnus 66903:003:0277) kauplusehoone ehitusõigus. Taotluse kohaselt on kauplusehoone ligikaudne ehitusalune pind umbes 600 m². Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse olemasolev maakasutus pere- ja ridaelamumaa. Planeeritavat maakasutust ei ole määratud. Üldplaneeringu kohaselt tuleb elamupiirkondade arendamisel reserveerida maad ka...

Kastani tn 2, Hagudi alevik

04.07.2022 tehti Rapla vallale detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga sätestada Hagudi alevikus Kastani tn 2 maaüksusele (katastritunnus 66903:003:0277) kauplusehoone ehitusõigus....

Rapla valla üldplaneeringu eskiisi ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruande eelnõu avalik väljapanek toimub 13. juulist kuni 16. augustini 2022. Materjal on leitav  üldplaneeringu portaali vahendusel. Kõige olulisemad dokumendid on üldplaneeringu eskiisi seletuskiri, milles on kirjas üldplaneeringuga kehtestatavad tingimused ning üldplaneeringu kaart. Allpoololeval skeemil on näidatud nende dokumentide asukohad üldplaneeringu portaalis. Trükitud kaardid ja kaustad on...

Kuni 16. augustini saab esitada ettepanekuid üldplaneeringu eskiisile

Rapla valla üldplaneeringu eskiisi ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruande eelnõu avalik väljapanek toimub 13. juulist kuni 16. augustini 2022. Materjal on leitav ...

Rapla Vallavalitsuse 14. veebruari 2022 korraldusega nr 66 algatati Rapla linnas Krookuse tn 1 maaüksusele (katastritunnus 67001:010:0027) detailplaneering eesmärgiga kavandada kaubandus-, teenindus- ja büroohooned. Planeeringuala jagatakse neljaks krundiks ja igale krundile antakse kuni kahe hoone ehitusõigus. Koostatud on detailplaneeringu eskiis, millele korraldatakse arvamuskorje puudutatud kogukonna hulgas. Detailplaneeringu eskiis seisuga 25.07.2022 (planeerija Evely Ehrpas;...

Krookuse 1, Rapla detailplaneeringu eskiis

Rapla Vallavalitsuse 14. veebruari 2022 korraldusega nr 66 algatati Rapla linnas Krookuse tn 1 maaüksusele (katastritunnus 67001:010:0027) detailplaneering eesmärgiga kavandada kaubandus-,...

Rapla vallale tehti 06.04.2022 ettepanek algatada Juula külas Vanatammsalu maaüksusele (katastritunnus 66904:002:0161) detailplaneering eesmärgiga püstitada 10 üksikelamut. Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on piirkonda kavandatud osaliselt pere- ja ridaelamute juhtotstarve, mistõttu detailplaneeringuga viiakse ellu üldplaneeringu põhilahendust. Algatamise menetlemise käigus on Rahandusministeerium juhtinud tähelepanu asjaolule, et piirkonnas on maakonnaplaneeringuga määratud...

Vanatammsalu, Juula

Rapla vallale tehti 06.04.2022 ettepanek algatada Juula külas Vanatammsalu maaüksusele (katastritunnus 66904:002:0161) detailplaneering eesmärgiga püstitada 10 üksikelamut. Rapla valla...

31.01.2022 esitati Rapla vallale detailplaneeringu ettepanek eesmärgiga kavandada Pirgu külas Sillaotsa maaüksusele kaks üksikelamut. Sillaotsa maaüksusele algatati detailplaneeringu koostamine ka Juuru Vallavolikogu 26. mai 2016 otsusega nr 65, kuid toona kavandati maaüksuse funktsioonide muutmist ulatuslikumalt ning planeeringu koostamine takerdus vaidlustesse piirkonna maaomanike vahel. Sillaotsa varasema detailplaneeringu materjalid on leitavad arhiivist . Sillaotsa...

Sillaotsa

31.01.2022 esitati Rapla vallale detailplaneeringu ettepanek eesmärgiga kavandada Pirgu külas Sillaotsa maaüksusele kaks üksikelamut. Sillaotsa maaüksusele algatati detailplaneeringu koostamine...

Milline on Sinu tuleviku Rapla vald? Tule tutvuma uue üldplaneeringuga ja ära maga maha oma võimalust kaasa rääkida! Üldplaneeringu eskiis, KSH aruande eelnõu ja kõik nendega seotud dokumendid on avalikustatud valla kodulehel  kuni 16. augustini 2022 .  Kui kaugele tuleb uus naaber, lähim tuulepark, päikesejaam või kaevandus, kuidas arenevad mõisad ja ettevõtted, mis saab lemmik-seenemetsast või hiiepuudest, kus hakkab kulgema kiirtee Tallinnast Raplasse, milline on...

Üldplaneeringu eskiisi avalikustamine

Milline on Sinu tuleviku Rapla vald? Tule tutvuma uue üldplaneeringuga ja ära maga maha oma võimalust kaasa rääkida! Üldplaneeringu eskiis, KSH aruande eelnõu ja kõik nendega seotud...

Rapla Vallavalitsusele esitati 13.07.2022 projekteerimistingimuste taotlus Höhle tootmishoone laienduse kavandamiseks Lõiuse külas Torupõllu maaüksusel (katastritunnus 66801:001:1659). Taotluse eesmärk on tootmishoonet laiendada üle 33% selle esialgu kavandatud mahust. 2019. aastal rekonstrueeritud tootmishoone on jäänud ettevõtte kiirele arengule kitsaks ning uute liinide paigaldamisega seoses on tekkinud vajadus avarama tootmishoone järele. Taotluse kohaselt ühendatakse projekteeritav...

Lõiuse külas Torupõllu maaüksusele Höhle tehase laiendamiseks projekteerimistingimuste andmine

Rapla Vallavalitsusele esitati 13.07.2022 projekteerimistingimuste taotlus Höhle tootmishoone laienduse kavandamiseks Lõiuse külas Torupõllu maaüksusel (katastritunnus 66801:001:1659). Taotluse...

OÜ City Capital esitas 19.01.2022 Rapla vallale detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada tingimused Rapla linnas Viljandi mnt 11 (katastritunnus 67001:006:0008) ja Viljandi mnt 13 (katastritunnus 67001:006:0380) maaüksustele 32 korteriga 3-korruselise kortermaja püstitamiseks. Koostatud on planeeringulahenduse eskiis. Enne algatamist tehti arendajale ettepanek piirduda 23 korteriga ning arvestades ühistranspordi kättesaadavust ja asukohta Rapla kesklinnas, arvutada...

Viljandi mnt 11

OÜ City Capital esitas 19.01.2022 Rapla vallale detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada tingimused Rapla linnas Viljandi mnt 11 (katastritunnus 67001:006:0008) ja Viljandi mnt...

Rapla Vallavalitsusele esitati 13.06.2022 taotlus Karitsa külas Punassaare maaüksusele (katastritunnus 27701:003:2120) akupanga kavandamiseks. Kaiu valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksus põllumaa. Tootmisrajatise kavandamist põllumaale üldplaneering otseselt ette ei näe, kuid see pole ka keelatud. Taastuvenergeetika arendamise vajadust ei osatud üldplaneeringu koostamise ajal ette näha, mistõttu akupankade ja muude taastuvenergeetikarajatiste püstitamise tingimusi üldplaneering ei...

Karitsa külas Punassaare akupanga projekteerimistingimuste avatud menetlus

Rapla Vallavalitsusele esitati 13.06.2022 taotlus Karitsa külas Punassaare maaüksusele (katastritunnus 27701:003:2120) akupanga kavandamiseks. Kaiu valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksus...

Rapla Vallavalitsusele esitati 06.07.2022 taotlus üksikelamu püstitamiseks Uuskülas Kivi tn 1 maaüksusele (katastritunnus 66905:001:0090). Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on tegemist aiandusühistute piirkonnaga, kus krundile on lubatud ehitada üksikelamu koos ühe abihoonega. Krundi täisehitusprotsent võib olla kuni 20. Elamu võib olla kuni kahekorruseline viilkatusega, suurima kõrgusega kuni 8,5 m. Maaüksusel paikneb 1980. aastal ehitatud u 20 m² ehitisealuse pinnaga kuur...

Uuskülas Kivi tn 1 projekteerimistingimuste avatud menetlus

Rapla Vallavalitsusele esitati 06.07.2022 taotlus üksikelamu püstitamiseks Uuskülas Kivi tn 1 maaüksusele (katastritunnus 66905:001:0090). Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on tegemist...

Näitan: 1-10
Elemente lehe kohta 10
of 4