PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Projekteerimistingimustega antakse ehitusõigus ehitusseadustikus ja valla üldplaneeringus sätestatud juhtudel. Detailplaneeringu kohustuse puudumisel antakse projekteerimistingimused üldjuhul tavamenetlusena. Detailplaneeringu olemasolul või linnaehituslikult oluliste otsuste puhul korraldatakse projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetlus. Avatud menetlus viiakse läbi haldusmenetluse seaduse 3. peatüki ja ehitusseadustiku 3. peatüki alusel.
► Info projekteerimistingimuste taotluse esitamise kohta
► Korraldatud projekteerimistingimuste avatud menetlused alates 2016. aastast
► Projekteerimistingimused valla dokumendiregistris
PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE AVATUD MENETLUSED
Seaduses ettenähtud juhtudel korraldatakse projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena. Avatud menetluses antavate projekteerimistingimuste eelnõu avalikustatakse valla kodulehel ja infolehes "Rapla Teataja". Rapla Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste eelnõule arvamuste kogumise. Avaliku väljapaneku jooksul saab huvitatud isik asja kohta esitada kirjalikke ettepanekuid ning põhjendatud vastuväiteid vallavalitsuse e-posti aadressil rapla@rapla.ee. Kui avaliku väljapaneku jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei laeku või on kõiki esitatud ettepanekuid võimalik arvestada, otsustatakse projekteerimistingimuste andmine ilma avalikul istungil arutamiseta.
Rapla linnas Tallinna mnt 41 korterelamu kavandamine
Rapla vallale esitati ettepanek anda projekteerimistingimustega kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus Rapla linnas Tallinna mnt 41 maaüksusele (katastritunnus 67001:007:0340, elamumaa 100%, pindala 2215 m²). Koostatud on korterhoone eskiisprojekt (autor arhitekt Aigar Roht, Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing töö).
Samale maaüksusele anti Rapla Vallavalitsuse 6. juuni 2016 korraldusega nr 198 kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus, kuid projekteerimistingimused on tänaseks aegunud. Ka toona korraldati avatud menetlus, mille materjal on kättesaadav projekteerimistingimuste arhiivist valla veebilehel. Maaüksus asub Rapla linna miljööväärtuslikul alal, kus ehitusõigus antakse üldjuhul detailplaneeringuga. Piirkonda sobitumise ja üldplaneeringu tingimustega kokkusobivuse korral on kohalikul omavalitsusel õigus detailplaneeringu menetlus asendada projekteerimistingimuste menetlusega. Avatud menetluse korraldamine on kohustuslik.
Eelnõu avaldati 6. novembril 2024 valla veebilehel ja teade trükitakse valla infolehe "Rapla Teataja" detsembrinumbris. Avaliku väljapaneku periood kestis 13. kuni 29. detsembrini 2024. Menetluse jooksul laekusid tingimused Transpordiametilt riigimaanteega seotud tegevuste kavandamiseks. Samuti esitati kaks projekteerimistingimuste andmist kavandatud kujul taunivat arvamust, kusjuures ühe arvamuse kohaselt on kavandatav hoone liiga kõrge ja teise hinnangul liiga madal ning ebaõnnestunult krundi sügavusse paigutatud. Vallavalitsus otsutab projekteerimistingimuste andmise või projekteerimistingimuste andmisest keeldumise üle lähiajal.
► Taotlus
► Korterhoone eskiisprojekt (autor arhitekt Aigar Roht, Arhitektuuribüroo Korrus)
► Projekteerimistingimuste eelnõu 6. novembri 2024 seisuga