Rapla Vallavalitsusele esitati 02.01.2023 projekteerimistingimuste taotlus olemasoleva tootmishoone ümberehitamiseks Alu alevikus Tallinna mnt 17 maaüksusel (katastritunnus 66904:005:0070). Taotluse kohaselt kavandatakse olemasoleva tootmishoone (ehitisregistri kood 120709609) ümberehitamist büroohooneks ja võimaluse korral elamuks. Hoonet arvestatavalt laiendada pole plaanis.

Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse ja kogu piirkonna juhtotstarve tootmismaa, mistõttu tuleb arvestada tootmistegevuse põhjustatava häiringuga vahetus naabruses. Vallavalitsuse hinnangul ei ole piirkond sobiv elamiseks. Laguneva hoone kordategemine ja kasutuselevõtt vastab üldplaneeringu tingimustele. Projekteerimistingimused antakse hoone ümberehitamiseks ja kasutuselevõtuks tootmisalale sobivateks tegevusteks.

Kuna Alu aleviku tiheasustusalal on üldplaneeringu kohaselt detailplaneeringu koostamise kohustus, korraldatakse projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetlus. Eelnõu oli avaldatud Rapla vallamaja fuajees ja valla ametlikul veebilehel 13.01. kuni 31.01.2023. Teade avaldati valla infolehes "Rapla Teataja". Avaliku väljapaneku perioodil oli igaühel õigus eelnõu kohta arvamust avaldada ja ettepanekuid esitada. Ühtegi arvamust ega ettepanekut ei esitatud. Menetluse käigus andsid Maa-amet, Rahandusministeerium, Telia Eesti AS ja Transpordiamet seisukohad ja tingimused.

Kuna tegemist on üldplaneeringujärgse tootmismaaga, ei poolda vallavalitsus hoone ümberehitamist kortermajaks, küll aga pooldab hoone kasutuselevõttu ärihoonena. Arendajal palutakse arvestada tootmismaa juhtotstarbega kaasneda võiva häiringuga. Projekteerimistingimused anti Rapla Vallavalitsuse 24.02.2023 korraldusega nr 192.

► Projekteerimistingimuste taotlus

► Projekteerimistingimuste eelnõu (1 MB .pdf)

► Eelprojekti väljavõtted (autor arhitekt Tiia Taevere, K & M Projektbüroo töö nr 22031):

Asendiplaan

Vaated lõunast ja läänest