Rapla vallale esitas eraisik 27.03.2020 detailplaneeringu algatamisettepaneku Juula külas Karuoja maaüksusele (katastritunnus 66904:003:0660). Detailplaneeringu eesmärk on tingimuste sätestamine kahe täiendava üksikelamu püstitamiseks maaüksusele.

 

Karuoja maaüksus on 5,27 ha pindalaga maatulundusmaa maaüksus Juula küla hajaasustusalal kompaktse hoonestusega alal. Maaüksusel paikneb elamu (ehitisregistri kood 120816518), garaaž (ehitisregistri kood 120819641) ja saun (ehitisregistri kood 120819645). Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse olemasolev maakasutus osaliselt metsamajandusmaa ja osaliselt väärtuslik põllumaa. Olemasolevate hoonete piirkonnas ei ole maakasutust määratud. Taotletaval planeeringualal ei ole kavandatavat juhtotstarvet määratud. Vahetus naabruses Juula külateest lõunasse jääval alal on planeeritav maakasutus pere- ja ridaelamumaa.

 

Üldplaneeringu kohaselt tuleb väärtuslik põllumaa säilitada põllumajanduslikuks tootmiseks. Metsamaa on üldjuhul mõeldud metsamajanduslikuks tegevuseks. Hajaasustuses on elamute rajamine üldiselt lubatud, kuid arvestada tuleb üldplaneeringuga sätestatud tingimustega. Karuoja maaüksuse puhul on väärtuslik põllumaa võimalik säilitada ja hooned rajada külatee äärde olemasolevat asustusmustrit järgival viisil. Elamute rajamine toimub metsamajandusmaa arvelt.

 

Üldplaneeringu kohaselt peab hajaasustusse rajatavate elamuansamblite omavaheline kaugus olema üldjuhul vähemalt 100 meetrit. Arvestades Juula küla väljakujunenud asustusmustrit ei ole üldplaneeringukohase vahemaa jätmine otstarbekas. Piirkonnale on omane külatee ääres suhteliselt tihedalt paiknevad elamud. Kuna üldplaneeringu muid põhimõtteid on järgida võimalik, ei sisalda detailplaneering üldplaneeringu muutmisettepanekut. Rapla Vallavolikogu hinnangul järgitakse planeeringualale üksikelamute püstitamisega üldplaneeringu põhilahendust ja planeering on suunatud üldplaneeringu elluviimisele.

 

 

KEHTESTATUD DETAILPLANEERING:

I	Menetlusdokumendid	Algatamise otsus (Rapla Vallavolikogu otsus nr 24)	30.04.2020
		Planeeringu lähteseisukohad (5,2 MB .pdf)	30.04.2020
		Algatamise teade (AT)	10.09.2020
		Algatamise teade ("Raplamaa Sõnumid")	06.05.2020
		Vastuvõtmise korraldus	19.10.2020
		Vastuvõtmise teade ("Raplamaa Sõnumid")	21.10.2020
		Kehtestamise korraldus	23.11.2020
		Kehtestamise teade (AT)	24.11.2020
		Kehtestamise teade ("Raplamaa Sõnumid")	25.11.2020
II	Koostöödokumendid	Puudutatud maaomanike kaasamine	16.04.2020
		Elektrilevi heakskiit	09.09.2020
		Päästeameti kooskõlastus	14.10.2020
		Maanteeameti kooskõlastus	20.10.2020
III	Seletuskiri (5,5 MB .pdf)		15.10.2020
IV	Joonised (.pdf)	Asukohaskeem	15.10.2020
		Tugiplaan
		Põhijoonis
		Krundijaotusplaan
		Illustratsioonid
V	Lisad	Haldusleping detailplaneeringu koostamiseks	05.05.2020
		Geoalus (Jaagu Kinnisvara OÜ töö nr 2020-060)	10.10.2020
		Maakatastri andmed	07.07.2020
		Ehitisregistri andmed
		Planeeringuala fotod (2,8 MB .pdf	02.09.2020
		Üldplaneeringu väljavõte	09.07.2020
		Elektrilevi liitumisleping	02.09.2020
		Haldusleping detailplaneeringu elluviimiseks

 

 

► Dokumendiregister