PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Projekteerimistingimustega antakse ehitusõigus ehitusseadustikus ja valla üldplaneeringus sätestatud juhtudel. Detailplaneeringu kohustuse puudumisel antakse projekteerimistingimused üldjuhul tavamenetlusena. Detailplaneeringu olemasolul või linnaehituslikult oluliste otsuste puhul korraldatakse projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetlus. Avatud menetlus viiakse läbi haldusmenetluse seaduse 3. peatüki ja ehitusseadustiku 3. peatüki alusel.
► Info projekteerimistingimuste taotluse esitamise kohta
► Avatud menetluses antud projekteerimistingimused alates 2016. aastast
► Projekteerimistingimused valla dokumendiregistris
PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE AVATUD MENETLUSED
Seaduses ettenähtud juhtudel korraldatakse projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena. Avatud menetluses antavate projekteerimistingimuste eelnõu avalikustatakse valla kodulehel ja infolehes "Rapla Teataja". Rapla Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste eelnõule arvamuste kogumise. Avaliku väljapaneku jooksul saab huvitatud isik asja kohta esitada kirjalikke ettepanekuid ning põhjendatud vastuväiteid vallavalitsuse e-posti aadressil rapla@rapla.ee. Kui avaliku väljapaneku jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei laeku või on kõiki esitatud ettepanekuid võimalik arvestada, otsustatakse projekteerimistingimuste andmine ilma avalikul istungil arutamiseta.
Rapla linn, Koidu tn 22 projekteerimistingimuste avatud menetlus
Rapla Vallavalitsus kaalub projekteerimistingimuste andmist Rapla linnas Koidu tn 22 tootmismaa maaüksusele (katastritunnus 67001:008:0120, tootmismaa 100%, pindala 7249 m²) laohoone kavandamiseks. Taotluse kohaselt püstitatakse u 700 m² hoonealuse pinnaga köetav laohoone kõrgusega u 8 meetrit, millesse tulevad laopinnad metallriiulitega ja kahekorruseline kontoriosa.
Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on piirkonna juhtotstarve tootmismaa. Linnas on ehitusloakohustusliku hoone kavandamine detailplaneeringukohustuslik. Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel võib kohalik omavalitsus detailplaneeringu koostamise kohustuse korral ehitusõiguse anda projekteerimistingimustega kui ehitis sobitub piirkonda ja vastab üldplaneeringu tingimustele. Üldplaneeringu kohaselt on tootmisalade arendamine lubatud, kui tootmis- ja ladustamistegevusega ei põhjustata häiringut naaberaladele.
Projekteerimistingimuste andmiseks on nõutav avatud menetluse korraldamine. Eelnõu avalikustati Rapla valla ametlikul veebilehel ja vallamaja fuajees 23.03.2023. Teade avatud menetluse kohta avaldati valla infolehe „Rapla Teataja" aprillinumbris. Projekteerimistingimuste menetlusse kaasati ehitisregistri vahendusel puudutatud maaomanikud, asjaomased asutused ja võrguvaldajad.
Avaliku väljapaneku periood oli 15.04.2023 kuni 30.04.2023.
Projekteerimistingimused anti Rapla Vallavalitsuse 02.05.2023 korraldusega nr 205.
► Taotlus
► Projekteerimistingimuste eelnõu