AVALIKUSTATAVAD DETAILPLANEERINGUD
Saula, Uusküla
Rapla vallale on laekunud ettepanek algatada detailplaneering Uuskülas kehtiva Koguduse ja Saula detailplaneeringu osaliseks muutmiseks. Muutmise eesmärk on suurendada elamumaa osakaalu planeeringualal.
Koguduse ja Saula detailplaneering kehtestati Rapla Vallavolikogu 26. märtsi 2009 otsusega nr 21 „Detailplaneeringu kehtestamine". Koguduse ja Saula detailplaneeringu eesmärk oli luua tingimused 8 pereelamu, 5 ärihoone ning 5 äri- ja tootmishoone ehitamiseks ca 10 ha suurusel planeeringualal. Detailplaneering on ellu viidud kruntide moodustamise osas. Ärihoonet on püstitama asutud vaid Pauna tn 2 maaüksusel (katastritunnus 66904:001:0241) ja ettevalmistusi tehakse Pauna tänava väljaehitamiseks.
Kaheteistkümne aasta eest valitses arusaam jõuliselt kasvavast Rapla linnast, kuhu kavandati hulgaliselt äri-, teenindus- ja kaubanduspindu. Linna kasv ei ole paraku vastanud ootustele; pigem on rahvaarv stabiilne või marginaalses languses. Äri- ja tootmiskruntide pakkumine ületab praegu nõudlust, kuid elamispinda napib, mistõttu detailplaneeringu muutmine elamumaa osakaalu suurendamise eesmärgiga on põhjendatud.
Üldplaneeringu kohaselt on planeeringuala kavandatud maakasutus lääneosas tootmismaa, põhjaosas kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maa ning idaosas pere- ja ridaelamumaa. Koguduse ja Saula planeeringualast moodustab äri- ja tootmismaa 58%, transpordimaa 18% ning elamumaa 24%. Detailplaneeringu muudatusega on kavas elamuala laiendada ka praegustele 100% ärimaa maaükustele Saula tee 7 (katastritunnus 66904:001:0256), Sõnajala tn 2a (katastritunnus 66904:001:0258) ja Uusküla tee 2 (katastritunnus 66904:001:0257). Pärast elamumaa osakaalu suurendamist moodustab äri- ja tootmismaa 34%, tanspordimaa 20% ning elamumaa 46% Koguduse ja Saula planeeringualast. Pärast elamumaa osakaalu suurendamist ei vasta kolme maaüksuse kavandatavad sihtotstarbed üldplaneeringu juhtotstarbele. Nimetatud kolm maaüksust moodustavad ca 25% planeeringuala pindalast. Üldplaneeringu kohaselt peab määratud maakasutuse juhtotstarve üldplaneeringuga moodustama vähemalt 75% ulatuses planeeritavast alast, mis on tagatud ja detailplaneeringuga järelikult ei kavandata üldplaneeringu põhilahenduse muutmist.
Üldplaneeringu tähtsamaid ruumilise arengu põhimõtteid on hea elukeskkonna loomine, mis annab võimaluse elada Rapla vallas, töötada ja tarbida teenuseid kohapeal. Elukeskkonna üks olulisi komponente on elamispind, mille osakaalu suurendamine on detailplaneeringu üks eesmärkidest. Detailplaneeringuga kavandatav on üldplaneeringuga kooskõlas ja suunatud üldplaneeringu elluviimisele.
Detailplaneering algatati Rapla Vallavolikogu 26. augusti 2021 otsusega nr 50.
► Detailplaneeringu algatamise eelnõu esitlus 26.08.2021 vallavolikogu istungil (YouTube)
Praegu toimub detailplaneeringu kooskõlastamine ja koostöö puudutatud isikute ja asutustega. Detailplaneeringu tehnovarustuse lahendust muudeti 1. augustil 2023 vastavalt aktsiaseltsi Rapla Vesi veevarustuse ringistamispõhimõtte elluviimisele suunatud ettepanekule ning veetoru pikendati Sõnajala tänavani. Augustis vähendati moodustatavate kruntide arvu ning muudeti tänavate lahendust. 4. septembril 2023 esitati uus lahendus, millele kooskõlastusringi korrati. 14. veebruaril 2024 esitati kooskõlastamise käigus tehtud ettepanekute alusel täiendatud lahendus.
Rapla Vallavolikogu 26. veebruari 2024 otsusega nr 11 võeti Saula detailplaneering vastu. Detailplaneeringu avalik väljapanek korraldati Rapla valla veebilehel ja Rapla riigimaja fuajees (Rapla linn, Tallinna mnt 14) 22. märtsist kuni 8. aprillini 2024.
► Detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade
Avaliku väljapaneku jooksul ei esitatud mitte ühtegi arvamust ega ettepanekut. Vallavolikogu otsustab kehtestamise üle eeldatavasti maikuus.
DETAILPLANEERINGU PÕHILAHENDUS 14. veebruari 2024 seisuga
(planeerija arhitekt Piret Kivi, projektijuht Taavi Tuisk, Mereno Ehitus OÜ töö)
► asukohaskeem (1 MB .pdf)
► seletuskiri (3 MB .pdf) 28. märtsi 2024 seisuga (failis parandati nummerdust ja trükivigu)
► põhijoonis (3 MB .pdf)
► tehnovõrkude joonis (2 MB .pdf)
► kehtiva detailplaneeringu muutmise skeem (12 MB .pdf)
► 3D kujutis (1 MB .pdf)
► Kooskõlastuste ja koostöö ülevaade 19. detsembri 2023 seisuga (.pdf)
RUUMILISE PLANEERIMISE UUDISED
Jõe tn 57, Rapla linn
Jõe tn 57, Jõekaare tänava, Jõekaare tn 3 ja Jõekaare tn 7 maaomanikud uurivad võimalusi detailplaneeringu algatamiseks kortermaja kavandamise eesmärgiga. Kehtiva üldplaneeringu maakasutuse...
Uuskülas Kraami projekteerimistingimuste avatud menetlus
Rapla vallale esitati 10. aprillil 2024 projekteerimistingimuste taotlus Uuskülas Kraami maaüksusele ühepereelamu, saunamaja ning aiamaja kavandamiseks ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni...
Uuskülas Uusküla 24 aiandusühistu detailplaneeringu täpsustamine projekteerimistingimustega
Rapla Vallavolikogu 25. augusti 2016 otsusega nr 16 kehtestati Uuskülas Uusküla 24 aiandusühistu detailplaneering (viide avab planeeringu materjalid planeeringute andmekogus), millega...
Kuusiku tee 11, Rapla linn
MPK Kodu OÜ esitas Rapla vallale 12.08.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Rapla linnas Kuusiku tee 11 maaüksusele (100% elamumaa, pindala 2006 m², katastritunnus...
Koidu-Mündi detailplaneeringu algatamise teade
Rapla Vallavolikogu 28.03.2024 otsusega nr 22 algatati Valtu külas Koidu maaüksusele detailplaneering viiest üksikelamust, neid teenindavatest abihoonetest ning rajatistest koosneva tervikliku...
Kuusemetsa detailplaneeringu algatamise teade
Rapla Vallavolikogu 28.03.2024 otsusega nr 23 algatati Atla külas Kuusemetsa maaüksusele detailplaneering kuni 22 üksikelamust koosneva asumi ja seda teenindava taristu kavandamiseks....
Virgo detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine
Rapla Vallavolikogu 28.03.2024 otsusega nr 24 tunnistati osaliselt kehtetuks Raikküla Vallavolikogu 27.11.2008 otsusega nr 79 kehtestatud Virgo detailplaneering . Detailplaneering tunnistati...
Kopramäe detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine
Rapla vallale esitati 16. oktoobril 2023 ettepanek tunnistada Sulupere külas Kopramäe tn 8 maaüksuse osas kehtetuks Rapla Vallavolikogu 26. veebruari 2004 määrusega nr 6 kehtestatud ...
Uuskülas Kannikese tn 2 ja 4 projekteerimistingimuste avatud menetlus
Rapla Vallavalitsus kaalub projekteerimistingimuste andmist Uuskülas Kannikese tn 2 (katastritunnus 66905:001:0432, elamumaa 100%, pindala 647 m²) ja Kannikese tn 4 (katastritunnus...
Sulupere küla, Käbi tee 4 projekteerimistingimuste avatud menetlus
Rapla Vallavalitsus kaalub Sulupere külas Käbi tee piirkonnas kehtiva Kalda detailplaneeringu täpsustamist Käbi tee 4 maaüksuse (katastritunnus 66904:003:0175) osas. Taotluse kohaselt...