AVALIKUSTATAVAD DETAILPLANEERINGUD
Kastani tn 4, Hagudi alevik
Google tänavavaade aprillis 2023.
04.07.2022 tehti Rapla vallale detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga sätestada Hagudi alevikus Kastani tn 2 maaüksusele (katastritunnus 66903:003:0277) kauplusehoone ehitusõigus. Taotluse kohaselt on kauplusehoone ligikaudne ehitusalune pind umbes 600 m².
Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse olemasolev maakasutus pere- ja ridaelamumaa. Planeeritavat maakasutust ei ole määratud. Üldplaneeringu kohaselt tuleb elamupiirkondade arendamisel reserveerida maad ka ühiskondlikult kasutatavate maade ja asutuste loomiseks, samuti on vajalik anda elamualadel ärimaa kõrvalfunktsioon eelkõige esmatarbe teeninduse arendamiseks. Elukondlikke teenuseid pakkuvad ärimaad on üldplaneeringu kohaselt ette nähtud kavandada elamualade vahetusse lähedusse, võimaldamaks nende külastamist ka kergliiklust kasutades. Üldplaneeringust ei tulene elamu juhtotstarbe põlistamise vajadus Kastani tn 2 maaüksusel. Rahandusministeerium asus 28.07.2022 kirjaga nr 15-3/5980-2 seisukohale, et tegemist on üldplaneeringut muutva juhtumiga.
Koostatavas üldplaneeringus on Viljandi maantee äärse ala juhtotstarve - keskuse segahoonestusala, mida iseloomustab funktsionaalse avaliku ruumi rohkus ja mitmekesine ruumikasutus. Segahoonestusalale võib ehitada muu hulgas ka kaubandus-, toitlustus- ja teenindushooneid.
Algatamise menetlemise käigus ilmnes, et detailplaneeringut tuleb menetleda üldplaneeringut muutvana, mistõttu on planeerimisseaduse kohaselt algatamise eelnõu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamise eelnõu esitati täiendavalt asjaomastele asutustele seisukohavõtuks Rapla Vallavalitsuse 01.08.2022 kirjaga nr 6-2/49-6. Samuti korraldati koostöö piirkonna maaomanikega.
Koostöö käigus Transpordiametiga ilmnes vajadus ka riigiteed ulatuslikult ümber ehitada, mille tarbeks tuli planeeringuala laiendada ka Kastani tn 4 maaüksusele (katastritunnus 66903:003:0237) ja osaliselt riigiteele. Koostatud eskiislahenduste põhjal jõuti lõpuks tõdemuseni, et liikluskorralduse aspektist on otstarbekam kauplusehoone paigutada Kastani tn 4 maaüksusele ning säilitada Kastani tn 2 maaüksusel väikeelamu funktsioon. Kastani tn 2 maaüksus arvati planeeringualast välja ning kauplusehoone planeeringut jätkati, hõlmates vaid Kastani tn 4 maaüksuse ja osaliselt riigimaantee.
Detailplaneeringu koostamine algatati Rapla Vallavolikogu 25. mai 2023 otsusega nr 28.
► KSH eelhinnang (4 MB .pdf, Maaruum OÜ töö)
► Detailplaneeringu lähteseisukohad (6. veebruari 2024 seisuga)
Rapla Vallavalitsuse 26.02.2024 korraldusega nr 68 korraldati detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek Rapla valla veebilehel, Hagudi raamatukogus (Hagudi alevik, Kooli tn 1) ja Rapla riigimaja (Rapla linn, Tallinna mnt 14) fuajees 14. märtsist kuni 15. aprillini 2024. Detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus Rapla riigimaja III korruse nõupidamisruumis 16. aprillil algusega kell 16.00.
► Detailplaneeringu eskiisi avalikustamise teade (28. veebruar 2024)
► Esitatud ettepanekute ülevaade 23.oktoobri 2024 seisuga
Planeeringulahendust korrigeeriti esitatud ettepanekute alusel ning alustatud on kooskõlastamisega.
| DETAILPLANEERINGU PÕHILAHENDUSE EELNÕU 23. oktoobri 2024 seisuga (Maaruum OÜ ja T-Konsult OÜ töö) ► Seletuskiri (6 MB .pdf) |
► Menetluse arhiiv:
Detailplaneeringu algatamisettepanek ja eskiisid (kliki arhiivi avamiseks ja sulgemiseks)
DETAILPLANEERINGU PÕHILAHENDUSE EELNÕU 2. juuli 2024 seisuga (Maaruum OÜ ja T-Konsult OÜ töö)
► Seletuskiri (6 MB .pdf)
DETAILPLANEERINGU ESKIIS 12. veebruari 2024 seisuga (Maaruum OÜ ja T-Konsult OÜ töö)
► Seletuskiri ja põhijoonis (3 MB .pdf)
RUUMILISE PLANEERIMISE UUDISED
Kasevälja, Liivaaugu ja Künka maaüksuste detailplaneering Seli külas
11. novembril 2024 esitati Rapla vallale detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga kavandada Seli külas Kasevälja, Liivaaugu ja Künka maaüksustele endise kruusakarjääri äärde üksikelamuala...
Ülejõe külas Pihlasaare tee 1 maaüksusele üksikelamu kavandamine
Ülejõe külas Pihlasaare tee 1 maaüksusele (katastritunnus 66801:001:0685) soovitakse projekteerimistingimuste alusel kavandada üksikelamu juurdepääsuga Kalda teelt. Üldplaneeringujärgse...
Rapla linnas Veetorni tn 11 üksikelamu kavandamine
Rapla vallale esitati 4. novembril 2024 projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Rapla linnas Veetorni tn 11 maaüksusele (katastritunnus 67001:005:0200, pindala 1496 m²,...
Rapla linnas Tallinna mnt 41 korterelamu kavandamine
Rapla vallale esitati ettepanek anda projekteerimistingimustega kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus Rapla linnas Tallinna mnt 41 maaüksusele (katastritunnus 67001:007:0340, elamumaa 100%,...
Iira külas Talli maaüksusele maneeži kavandamine
Rapla vallale esitati taotlus Iira külas Talli maaüksusele (katastritunnus 66902:001:0251) hobuste maneeži kavandamiseks. Taotluse kohaselt on eesmärk püstitada PVC hall mõõtudega 26 x 61 m,...
Sulupere külas Nurga detailplaneeringu täpsustamine
Rapla Vallavalitsus kaalub Rapla Vallavolikogu 31. mai 2007 otsusega nr 45 kehtestatud Nurga detailplaneeringu täpsustamist projekteerimistingimustega Jõeääre tn 4 (katastritunnus...
Keskkooli tn 4, Rapla linn
MainCapital OÜ esitas Rapla vallale 11. mail 2023 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Rapla linnas Keskkooli tn 4 maaüksusele (100% tootmismaa, pindala 2597 m²,...
Kinguvälja, Kalevi küla
Farm Construction Products OÜ esitas Rapla vallale 01.09.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Kalevi külas Kinguvälja maaüksusele (100% maatulundusmaa, pindala 88428...
Mahlamäe külas Raba maaüksusele abihoone kavandamine
Rapla Vallavalitsus kaalub projekteerimistingimustega abihoone ehitusõiguse andmist Mahlamäe külas Raba maaüksusele (katastritunnus 66801:001:1288). Taotluse kohaselt kavandatakse Raba...
Ülejõe küla, Kalda tee 16a üksikelamu kavandamine
Ülejõe külas Kalda tee 16a maaüksusele (katastritunnus 66801:001:1000) kavandatakse u 107 m² ehitisealuse pinnaga üksikelamu. Ülejõe küla tiheasustusala on detailplaneeringu koostamise...
