DETAILPLANEERINGUTE ALGATAMINE
Detailplaneeringu algatamiseks esitada detailplaneeringu algatamisettepanek koos eskiislahendusega.
Detailplaneeringu eskiislahendus vormistada geodeetilisel alusplaanil või ortofotol, millel näidata ära taotletavad hoonestusalad või muud detailplaneeringu olulisemad parameetrid. Kui planeeringuga kavandatakse hooneid või rajatisi, kirjeldada või visualiseerida nende iseloomu.
►Detailplaneeringu algatamisettepanek (.doc)
ALGATAMISETTEPANEKUGA VÕI ALGATATUD DETAILPLANEERINGUD:
Victoria residents, Kuku küla
Rapla vallale esitati 14.02.2022 detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga rajada Kuku külla Kasesalu, Keldrimäe, Maarjakase, Pauli, Tamme ja Tammiku maaüksustele puhkeküla. Puhkekülla kavandatakse kuni kahekorruselisi ärihooneid, lava, piknikuala, kaks seiklusparki lastele ja täiskasvanutele, liikluslinn, parkla, sõidu- ning jalgteed. 27.10.2022 esitati keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang (LEMMA OÜ töö) ja planeeringulahenduse eskiis (Optimal Projekt OÜ töö). Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav kui maatulundusmaal kavandatakse muid tegevusi kui maatulundusmaal tavapärased. Puhke-, spordi- või virgestusalade kavandamisel tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang.
Algatamise eelnõu ja sellega seotud dokumendide alusel on tehtud koostööd asjaomaste asutuste ja puudutatud kogukonnaga. Laekunud ettepanekute alusel on eelnõu korrigeeritud. Külakogukond, OÜ Rail Baltic Estonia ning Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet tegid ettepaneku detailplaneeringu ruumilise ulatuse vähendamiseks. Ettepanekuga arvestati. Külakogukonna ja Rahandusministeeriumi hinnangul on tegemist üldplaneeringut muutva juhtumiga. Detailplaneeringut menetletakse edasi üldplaneeringut muutva detailplaneeringu menetlusreeglite kohaselt. Anti keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang ja kaasati asjaomased asutused ning puudutatud maaomanikud planeeringuga seotud küsimuste arutamisele veelkord. Ilmnes, et külakogukond ei poolda planeeringu algatamist ning samuti on detailplaneeringu algatamisele vastu maaüksuse omanik, kelle maal asuvat teed kavatsetakse kasutada planeeringualale juurdepääsuks. Juurdepääsu asukoha määramiseks pöördus planeeringust huvitatud isik kohtusse, mistõttu on alust eeldada, et juurdepääsuks sobilik asukoht leitakse. Kuivõrd puuduvad detailplaneeringu koostamise algatamisest keeldumise alused, detailplaneeringu koostamine Rapla Vallavolikogu 26. veebruari 2024 otsusega nr 8 algatati. Sama otsusega jäeti KSH algatamata, kuna KSH eelhinnangu järeldustele ja asjaomaste valitsusasutuste arvamusele tuginedes puuduvad eeldused olulise keskkonnamõju ilmnemiseks.
► Detailplaneeringu algatamise teade (1. märts 2024)
► Planeeringulahenduse eskiis (Optimal Projekt OÜ töö 12.01.2023)
► Keskkonnamõju eelhinnang (Lemma OÜ töö 27.10.2022)
► Algatamise eelnõu koos lähteseisukohtadega (seisuga 21.04.2023)