Rapla Vallavolikogu 21.12.2020 otsusega nr 57 algatati detailplaneeringu koostamine Rapla linnas Viljandi mnt 7 maaüksusele (katastritunnus 67001:006:0860). Detailplaneeringu eesmärk on määratleda tingimused segafunktsiooniga korrusmaja ning sellega seotud rajatiste püstitamiseks. Endise lasteaiahoone asemele kavandatakse uut hoonet, mille esimesel korrusel võib olla äri ja teenindus ning kõrgematel korrustel korterid ja bürood. 2020. aasta suvel viidi ehitusõiguse andmiseks läbi projekteerimistingimuste menetlus. Toona jäi ehitusõigus andmata, kuid menetluse raames läbiviidud kaasamine andis väärtuslikku informatsiooni piirkonna maaomanike ootuste ja huvide kohta. Hoone kõrgus ja suurus selgitatakse välja detailplaneeringu koostamise raames, samuti defineeritakse tingimused, millele miljööväärtuslikule alale sobituv lahendus peab vastama.
- Varemkorraldatud projekteerimistingimuste menetlus veebiarhiivis
- Esitlus algatamise lugemisel volikogus (mp4)
- Menetlusdokumendid:
- Algatamise otsus 21.12.2020
- Ametlike Teadaannete teade 22.12.2020
- Teade maakonnalehes “Raplamaa Sõnumid” 23.12.2020
- Detailplaneeringu eskiis:
- Seletuskiri 22.04.2021
- Hoone eskiis 22.04.2021
- Planeeringulahenduse eskiis 21.02.2022
- Arhiiv: Detailplaneeringu seletuskiri, joonised ja lisad seisuga 15.08.2022 (zip)
- Detailplaneeringu seletuskiri, joonised ja lisad:
- seletuskiri 26.10.2022 (pdf)
- põhijoonis 23.11.2022 (pdf)
- illustratsioonid:
- Koostöödokumendid:
- Lisad:
7. juunil 2024 esitati arvamuse andmiseks detailplaneeringu uus lahendusskeem, mille kohaselt piirdutakse maaüksuse jagamise ning liikluskorralduslahenduse kokkuleppimisega.
Detailplaneeringu eskiis (autorid Lembit Tork, Allan Pintson, Paavo Pärn, Osaühing SIRKEL&MALL töö nr 21173)
4. septembri 2024 e-kirjas kinnitas planeeringust huvitatud isik valmisolekut kavandada uus sissepääs Viljandi mnt 5 ja Viljandi mnt 7 kinnistu piirile. Kokkuleppeid rahastamises siiski sõlmida ei õnnestunud ja nii vallavalitsusel kui ka Transpordiametil ei ole rahalisi vahendeid piirkonna juurdepääsuteede ümberehitamiseks kavandatud.
10. jaanuaril 2025 esitati seisukohavõtuks detailplaneeringu uus lahendusvariant, milles Viljandi mnt 7 maaüksuse juurdepääs oli nihutatud Viljandi mnt 9 kinnistu mahasõidu poole ja moodustatavale hoovikrundile oli kavandatud neljakorruseline (kolme maapealse ja ühe maa-aluse korrusega) kortermaja suurima kõrgusega kuni 14 m. Parkimiskohti oli kavandatud kokku 26.
10. jaanuaril 2025 esitatud detailplaneeringu variant
Kuivõrd detailplaneering puudutab Rapla linna keskosa miljööväärtuslikus piirkonnas olulisi kinnistuid ja mõjutab meie linnaruumi nägu, korraldatakse detailplaneeringu lähteülesande ja võimalike lahendusvariantide arutamiseks 22. aprillil 2025 algusega kell 15.30 Rapla riigimaja III korruse nõupidamisruumis 321 avalik arutelu. Oodatud on asjast huvitatud, samuti on vallavalitsuse e-posti aadressile rapla@rapla.ee oodatud ettepanekud olukorra lahendamiseks.