planeeringute andmekogu  Maa-ameti planeeringute kaart   Üldplaneeringu koostamine  ehitusgiid

Toimetaja: Planeerimisvaldkonna uudised

AVALIKUSTATAVAD DETAILPLANEERINGUD

Kastani tn 4, Hagudi alevik

pilt

Google tänavavaade aprillis 2023.

04.07.2022 tehti Rapla vallale detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga sätestada Hagudi alevikus Kastani tn 2 maaüksusele (katastritunnus 66903:003:0277) kauplusehoone ehitusõigus. Taotluse kohaselt on kauplusehoone ligikaudne ehitusalune pind umbes 600 m².

Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse olemasolev maakasutus pere- ja ridaelamumaa. Planeeritavat maakasutust ei ole määratud. Üldplaneeringu kohaselt tuleb elamupiirkondade arendamisel reserveerida maad ka ühiskondlikult kasutatavate maade ja asutuste loomiseks, samuti on vajalik anda elamualadel ärimaa kõrvalfunktsioon eelkõige esmatarbe teeninduse arendamiseks. Elukondlikke teenuseid pakkuvad ärimaad on üldplaneeringu kohaselt ette nähtud kavandada elamualade vahetusse lähedusse, võimaldamaks nende külastamist ka kergliiklust kasutades. Üldplaneeringust ei tulene elamu juhtotstarbe põlistamise vajadus Kastani tn 2 maaüksusel. Rahandusministeerium asus 28.07.2022 kirjaga nr 15-3/5980-2 seisukohale, et tegemist on üldplaneeringut muutva juhtumiga. 

Koostatavas üldplaneeringus on Viljandi maantee äärse ala juhtotstarve - keskuse segahoonestusala, mida iseloomustab funktsionaalse avaliku ruumi rohkus ja mitmekesine ruumikasutus. Segahoonestusalale võib ehitada muu hulgas ka kaubandus-, toitlustus- ja teenindushooneid.

Algatamise menetlemise käigus ilmnes, et detailplaneeringut tuleb menetleda üldplaneeringut muutvana, mistõttu on planeerimisseaduse kohaselt algatamise eelnõu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamise eelnõu esitati täiendavalt asjaomastele asutustele seisukohavõtuks Rapla Vallavalitsuse 01.08.2022 kirjaga nr 6-2/49-6. Samuti korraldati koostöö piirkonna maaomanikega.

skits

Koostöö käigus Transpordiametiga ilmnes vajadus ka riigiteed ulatuslikult ümber ehitada, mille tarbeks tuli planeeringuala laiendada ka Kastani tn 4 maaüksusele (katastritunnus 66903:003:0237) ja osaliselt riigiteele. Koostatud eskiislahenduste põhjal jõuti lõpuks tõdemuseni, et liikluskorralduse aspektist on otstarbekam kauplusehoone paigutada Kastani tn 4 maaüksusele ning säilitada Kastani tn 2 maaüksusel väikeelamu funktsioon. Kastani tn 2 maaüksus arvati planeeringualast välja ning kauplusehoone planeeringut jätkati, hõlmates vaid Kastani tn 4 maaüksuse ja osaliselt riigimaantee.

Detailplaneeringu koostamine algatati Rapla Vallavolikogu 25. mai 2023 otsusega nr 28.

► KSH eelhinnang (4 MB .pdf, Maaruum OÜ töö)

► Detailplaneeringu lähteseisukohad (6. veebruari 2024 seisuga)

Rapla Vallavalitsuse 26.02.2024 korraldusega nr 68 korraldati detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek Rapla valla veebilehel, Hagudi raamatukogus (Hagudi alevik, Kooli tn 1) ja Rapla riigimaja (Rapla linn, Tallinna mnt 14) fuajees 14. märtsist kuni 15. aprillini 2024. Detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus Rapla riigimaja III korruse nõupidamisruumis 16. aprillil algusega kell 16.00.

► Detailplaneeringu eskiisi avalikustamise teade (28. veebruar 2024)

 

► Esitatud ettepanekute ülevaade 23.oktoobri 2024 seisuga

Planeeringulahendust korrigeeriti esitatud ettepanekute alusel ning alustatud on kooskõlastamisega.

 

DETAILPLANEERINGU PÕHILAHENDUSE EELNÕU  23. oktoobri 2024 seisuga (Maaruum OÜ ja T-Konsult OÜ töö)

► Seletuskiri (6 MB .pdf)

► Põhijoonis

illustratsioon  illustratsioon  illustratsioon

 

 

 

► Dokumendiregister

 

► Menetluse arhiiv:

Detailplaneeringu algatamisettepanek ja eskiisid (kliki arhiivi avamiseks ja sulgemiseks)

 

 

DETAILPLANEERINGU PÕHILAHENDUSE EELNÕU  2. juuli 2024 seisuga (Maaruum OÜ ja T-Konsult OÜ töö)

► Seletuskiri (6 MB .pdf)

► Põhijoonis

illustratsioon  illustratsioon  illustratsioon

 

 

 

 

DETAILPLANEERINGU ESKIIS  12. veebruari 2024 seisuga (Maaruum OÜ ja T-Konsult OÜ töö)

► Seletuskiri ja põhijoonis (3 MB .pdf)

illustratsioon  illustratsioon  illustratsioon

 

 

 


RUUMILISE PLANEERIMISE UUDISED

Ülejõe külas Pihlasaare tee 1 maaüksusele (katastritunnus 66801:001:0685) soovitakse projekteerimistingimuste alusel kavandada üksikelamu juurdepääsuga Kalda teelt. Üldplaneeringujärgse detailplaneeringu koostamise kohustusega alal on omavalitsusel õigus kaaluda detailplaneeringu asendamist projekteerimistingimuste menetlusega. Eelnõu avaldati 11. novembril 2024 valla veebilehel ja teade trükitakse eeldatavasti valla infolehe "Rapla Teataja" detsembrikuu numbris. Eelnõu avalik väljapanek...

Ülejõe külas Pihlasaare tee 1 maaüksusele üksikelamu kavandamine

Ülejõe külas Pihlasaare tee 1 maaüksusele (katastritunnus 66801:001:0685) soovitakse projekteerimistingimuste alusel kavandada üksikelamu juurdepääsuga Kalda teelt. Üldplaneeringujärgse...

11. novembril 2024 esitati Rapla vallale detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga kavandada Seli külas Kasevälja, Liivaaugu ja Künka maaüksustele endise kruusakarjääri äärde üksikelamuala koos puhkealaga. Huvitatud isikud on osaühing TH Projekt ja Viitor OÜ. Koostatud on detailplaneeringu eskiis. Praegu toimub algatamisele eelnev koostöö asjaomaste asutuste ja kogukonnaga. Algatamise üle otsustab Rapla Vallavolikogu. DETAILPLANEERINGU ESKIIS  6. novembri 2024...

Kasevälja, Liivaaugu ja Künka maaüksuste detailplaneering Seli külas

11. novembril 2024 esitati Rapla vallale detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga kavandada Seli külas Kasevälja, Liivaaugu ja Künka maaüksustele endise kruusakarjääri äärde üksikelamuala...

Rapla Vallavolikogu 28.11.2024 otsusega nr 64 kehtestati Rail Baltica Rapla peatuse detailplaneering, mille eesmärk on kohaliku raudteepeatuse rajamise tingimuste sätestamine. Planeeringuga kavandati maaüksuste jagamise ja sihtotstarvete muutmise teel äri- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntide moodustamine, määrati ehitus- ja maakasutustingimused, haljastuse, heakorra, juurdepääsude, parkimise ja tehnovarustuse põhimõtted. Planeeringu elluviimine evib eeldatavasti positiivset...

Rail Baltica Rapla peatuse detailplaneeringu kehtestamine

Rapla Vallavolikogu 28.11.2024 otsusega nr 64 kehtestati Rail Baltica Rapla peatuse detailplaneering, mille eesmärk on kohaliku raudteepeatuse rajamise tingimuste sätestamine. Planeeringuga...

Rapla Vallavolikogu 28.11.2024 otsusega nr 63 võeti vastu Koidu ja Mündi maaüksuste detailplaneering , millega kavandatakse kunagisse õunapuuaeda kuuest üksikelamust, neid teenindavatest abihoonetest ning rajatistest koosnev terviklik asum. Planeeringuala pindalaga u 9,2 ha hõlmab Valtu külas Koidu maaüksust (katastritunnus 66801:001:1948) ja Mündi maaüksust (katastritunnus 66801:001:1949). Planeeringuala piirneb 6690011 Vanaraudtee L4, 6690008 Valtu-Väljataguse tee L2, Puusepa,...

Koidu ja Mündi maaüksuste detailplaneeringu vastuvõtmine ning avaliku väljapaneku korraldamine

Rapla Vallavolikogu 28.11.2024 otsusega nr 63 võeti vastu Koidu ja Mündi maaüksuste detailplaneering , millega kavandatakse kunagisse õunapuuaeda kuuest üksikelamust, neid teenindavatest...

Rapla vallale esitati 4. novembril 2024 projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Rapla linnas Veetorni tn 11 maaüksusele (katastritunnus 67001:005:0200, pindala 1496 m², elamumaa 100%) uus üksikelamu. Koos taotlusega esitati eskiis (autorid arhitekt Piret Kivi ja Taavi Tuisk, Mereno Ehitus OÜ töö). Rapla linnas on loakohustusliku hoone kavandamine detailplaneeringukohustuslik. Kohalikul omavalitsusel on õigus planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel ehitusõiguse...

Rapla linnas Veetorni tn 11 üksikelamu kavandamine

Rapla vallale esitati 4. novembril 2024 projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Rapla linnas Veetorni tn 11 maaüksusele (katastritunnus 67001:005:0200, pindala 1496 m²,...

Rapla vallale esitati ettepanek anda projekteerimistingimustega kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus Rapla linnas Tallinna mnt 41 maaüksusele (katastritunnus 67001:007:0340, elamumaa 100%, pindala 2215  m² ). Koostatud on korterhoone eskiisprojekt (autor arhitekt Aigar Roht, Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing töö). Samale maaüksusele anti Rapla Vallavalitsuse 6. juuni 2016 korraldusega nr 198 kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus, kuid projekteerimistingimused on tänaseks...

Rapla linnas Tallinna mnt 41 korterelamu kavandamine

Rapla vallale esitati ettepanek anda projekteerimistingimustega kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus Rapla linnas Tallinna mnt 41 maaüksusele (katastritunnus 67001:007:0340, elamumaa 100%,...

Rapla vallale esitati taotlus Iira külas Talli maaüksusele (katastritunnus 66902:001:0251) hobuste maneeži kavandamiseks. Taotluse kohaselt on eesmärk püstitada PVC hall mõõtudega 26 x 61 m, kõrgusega 8,7 m. Rapla Vallavalitsuse 29. juuli 2024 korraldusega nr 298 anti projekteerimistingimustega sarnase hoone ehitusõigus, ent projekteerimise käigus ilmnes, et maneeži toimimiseks on vajalik kõrgem hoone. Seetõttu korraldatakse uus projekteerimistingimuste menetlus. Varasema...

Iira külas Talli maaüksusele maneeži kavandamine

Rapla vallale esitati taotlus Iira külas Talli maaüksusele (katastritunnus 66902:001:0251) hobuste maneeži kavandamiseks. Taotluse kohaselt on eesmärk püstitada PVC hall mõõtudega 26 x 61 m,...

Rapla Vallavalitsus kaalub Rapla Vallavolikogu 31. mai 2007 otsusega nr 45 kehtestatud Nurga detailplaneeringu täpsustamist projekteerimistingimustega Jõeääre tn 4 (katastritunnus 66904:003:0291) ja Jõeääre tn 6 (katastritunnus 66904:003:0289) maaüksuste osas. Maaüksuste omanik on esitanud ettepaneku püstitada maaüksustele ehituslik kompleks ja liita kruntidele antud ehitusõigus. Taotluse eesmärk on püstitada maaüksusele u 60  m² hoonealuse pinnaga abihoone.  Ehitusliku...

Sulupere külas Nurga detailplaneeringu täpsustamine

Rapla Vallavalitsus kaalub Rapla Vallavolikogu 31. mai 2007 otsusega nr 45 kehtestatud Nurga detailplaneeringu täpsustamist projekteerimistingimustega Jõeääre tn 4 (katastritunnus...

MainCapital OÜ esitas Rapla vallale 11. mail 2023 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Rapla linnas Keskkooli tn 4 maaüksusele (100% tootmismaa, pindala 2597 m², katastritunnus 67001:003:0021) ärimaja/majutushoone. Koos ettepanekuga esitati planeeringulahenduse eskiis ja 17. mail 2023 ettepanekut illustreerivad visualiseeringud (mõlemad AB ARTES TERRAE OÜ tööd). Rapla Vallavolikogu 28. septembri 2023 otsusega nr 63 keelduti üldplaneeringut järgiva...

Keskkooli tn 4, Rapla linn

MainCapital OÜ esitas Rapla vallale 11. mail 2023 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Rapla linnas Keskkooli tn 4 maaüksusele (100% tootmismaa, pindala 2597 m²,...

Farm Construction Products OÜ esitas Rapla vallale 01.09.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Kalevi külas Kinguvälja maaüksusele (100% maatulundusmaa, pindala 88428 m², katastritunnus 66904:001:1013) kaubandus-, teenindus- ja büroohooned. Rapla Vallavolikogu 19. detsembri 2013 otsusega nr 65 algatati samale maaüksusele sama eesmärgiga detailplaneering. Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lõike 4 kohaselt tuli enne 01.07.2015 jõustunud...

Kinguvälja, Kalevi küla

Farm Construction Products OÜ esitas Rapla vallale 01.09.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Kalevi külas Kinguvälja maaüksusele (100% maatulundusmaa, pindala 88428...

Näitan: 1-10
Elemente lehe kohta10
of 8