AVALIKUSTATAVAD DETAILPLANEERINGUD
Kastani tn 4, Hagudi alevik
Google tänavavaade aprillis 2023.
04.07.2022 tehti Rapla vallale detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga sätestada Hagudi alevikus Kastani tn 2 maaüksusele (katastritunnus 66903:003:0277) kauplusehoone ehitusõigus. Taotluse kohaselt on kauplusehoone ligikaudne ehitusalune pind umbes 600 m².
Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse olemasolev maakasutus pere- ja ridaelamumaa. Planeeritavat maakasutust ei ole määratud. Üldplaneeringu kohaselt tuleb elamupiirkondade arendamisel reserveerida maad ka ühiskondlikult kasutatavate maade ja asutuste loomiseks, samuti on vajalik anda elamualadel ärimaa kõrvalfunktsioon eelkõige esmatarbe teeninduse arendamiseks. Elukondlikke teenuseid pakkuvad ärimaad on üldplaneeringu kohaselt ette nähtud kavandada elamualade vahetusse lähedusse, võimaldamaks nende külastamist ka kergliiklust kasutades. Üldplaneeringust ei tulene elamu juhtotstarbe põlistamise vajadus Kastani tn 2 maaüksusel. Rahandusministeerium asus 28.07.2022 kirjaga nr 15-3/5980-2 seisukohale, et tegemist on üldplaneeringut muutva juhtumiga.
Koostatavas üldplaneeringus on Viljandi maantee äärse ala juhtotstarve - keskuse segahoonestusala, mida iseloomustab funktsionaalse avaliku ruumi rohkus ja mitmekesine ruumikasutus. Segahoonestusalale võib ehitada muu hulgas ka kaubandus-, toitlustus- ja teenindushooneid.
Algatamise menetlemise käigus ilmnes, et detailplaneeringut tuleb menetleda üldplaneeringut muutvana, mistõttu on planeerimisseaduse kohaselt algatamise eelnõu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamise eelnõu esitati täiendavalt asjaomastele asutustele seisukohavõtuks Rapla Vallavalitsuse 01.08.2022 kirjaga nr 6-2/49-6. Samuti korraldati koostöö piirkonna maaomanikega.
Koostöö käigus Transpordiametiga ilmnes vajadus ka riigiteed ulatuslikult ümber ehitada, mille tarbeks tuli planeeringuala laiendada ka Kastani tn 4 maaüksusele (katastritunnus 66903:003:0237) ja osaliselt riigiteele. Koostatud eskiislahenduste põhjal jõuti lõpuks tõdemuseni, et liikluskorralduse aspektist on otstarbekam kauplusehoone paigutada Kastani tn 4 maaüksusele ning säilitada Kastani tn 2 maaüksusel väikeelamu funktsioon. Kastani tn 2 maaüksus arvati planeeringualast välja ning kauplusehoone planeeringut jätkati, hõlmates vaid Kastani tn 4 maaüksuse ja osaliselt riigimaantee.
Detailplaneeringu koostamine algatati Rapla Vallavolikogu 25. mai 2023 otsusega nr 28.
Rapla Vallavalitsuse 26.02.2024 korraldusega nr 68 korraldati detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek Rapla valla veebilehel, Hagudi raamatukogus (Hagudi alevik, Kooli tn 1) ja Rapla riigimaja (Rapla linn, Tallinna mnt 14) fuajees 14. märtsist kuni 15. aprillini 2024. Detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus Rapla riigimaja III korruse nõupidamisruumis 16. aprillil algusega kell 16.00.
► Detailplaneeringu eskiisi avalikustamise teade (28. veebruar 2024)
► Esitatud ettepanekute ülevaade
► Avaliku väljapaneku tulemuste arutelu memo (17. aprill 2024)
DETAILPLANEERINGU ESKIIS 12. veebruari 2024 seisuga (Maaruum OÜ ja T-Konsult OÜ töö)
► Seletuskiri ja põhijoonis (3 MB .pdf)
► KSH eelhinnang (4 MB .pdf, Maaruum OÜ töö)
► Detailplaneeringu lähteseisukohad (6. vaabruari 2024 seisuga)
RUUMILISE PLANEERIMISE UUDISED
Jõe tn 57, Rapla linn
Jõe tn 57, Jõekaare tänava, Jõekaare tn 3 ja Jõekaare tn 7 maaomanikud uurivad võimalusi detailplaneeringu algatamiseks kortermaja kavandamise eesmärgiga. Kehtiva üldplaneeringu maakasutuse...
Uuskülas Kraami projekteerimistingimuste avatud menetlus
Rapla vallale esitati 10. aprillil 2024 projekteerimistingimuste taotlus Uuskülas Kraami maaüksusele ühepereelamu, saunamaja ning aiamaja kavandamiseks ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni...
Kuusiku tee 11, Rapla linn
MPK Kodu OÜ esitas Rapla vallale 12.08.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Rapla linnas Kuusiku tee 11 maaüksusele (100% elamumaa, pindala 2006 m², katastritunnus...
Koidu-Mündi detailplaneeringu algatamise teade
Rapla Vallavolikogu 28.03.2024 otsusega nr 22 algatati Valtu külas Koidu maaüksusele detailplaneering viiest üksikelamust, neid teenindavatest abihoonetest ning rajatistest koosneva tervikliku...
Kuusemetsa detailplaneeringu algatamise teade
Rapla Vallavolikogu 28.03.2024 otsusega nr 23 algatati Atla külas Kuusemetsa maaüksusele detailplaneering kuni 22 üksikelamust koosneva asumi ja seda teenindava taristu kavandamiseks....
Virgo detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine
Rapla Vallavolikogu 28.03.2024 otsusega nr 24 tunnistati osaliselt kehtetuks Raikküla Vallavolikogu 27.11.2008 otsusega nr 79 kehtestatud Virgo detailplaneering . Detailplaneering tunnistati...
Kopramäe detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine
Rapla vallale esitati 16. oktoobril 2023 ettepanek tunnistada Sulupere külas Kopramäe tn 8 maaüksuse osas kehtetuks Rapla Vallavolikogu 26. veebruari 2004 määrusega nr 6 kehtestatud ...
Nurme, Röa küla
Rapla Vallavalitsusele esitati detailplaneeringu algatamisettepanek, mille eesmärk on Röa külas Nurme maaüksusele tootmis- ja laohoone ehitusõiguse andmine. Algatamise etapis esitatud eskiis...
Victoria residentsi detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
Rapla Vallavolikogu 26.02.2024 otsusega nr 8 algatati Kuku külas Victoria residentsi detailplaneeringu koostamine eesmärgiga määrata tingimused puhkeküla kavandamiseks. Planeeringuala...
Kaupmehe detailplaneeringu algatamine, keskkonnamõju hindamise algatamata jätmine ja eskiisi avalikustamine
Rapla Vallavolikogu 26. veebruari 2024 otsusega nr 9 algatati Kalevi külas Kaupmehe detailplaneeringu koostamine eesmärgiga määrata tingimused kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone...
