Rapla vallale esitati 28. septembril 2023 detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga kavandada Kaiu alevikus Leandri tee 10 maaüksusele (katastritunnus 66801:001:1627, pindala 6076 m², elamumaa 100%) kolmest üksikelamust, neid teenindavatest abihoonetest ning rajatistest koosnev terviklik asum.

Kaiu valla üldplaneeringu kohaselt asub maaüksus hajaasustusalal. Leandri tee 10 paikneb mõnesaja meetri kaugusel külaplatsist, koolist ja lasteaiast. Kauplus, bussipeatus ja valla teenuskeskus on u 750 m kaugusel mööda teed. Paarisaja meetri kaugusel on olemas ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniühendused. Planeeringuala jääb väljapoole väärtuslikku põllumaad ja rohelise võrgustiku ala, kuid paikneb kohaliku keskuse linnalise asustusega ala vahetus naabruses ja on hästi ligipääsetav. Kõik nimetatud asjaolud muudavad arendamise elamute ehitamise eesmärgil põhjendatuks. Detailplaneeringu koostamise kohustus tuleneb planeerimisseadusest.

Koostatud on planeeringulahenduse eskiis. Praegu toimub algatamisele eelnev koostöö asjaomaste asutuste, naabrite ja puudutatud kogukonnaga. Kaitseministeerium juhtis 19. novembri 2023 kirjas tähelepanu vajadusele arvestada lasketiirust lähtuda võiva häiringuga ning kaasata planeeringu koostamisele ka Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus.

Planeeringu algatamise menetluse käigus ilmnes, et juurdepääsutee planeeringualale on väga halvas seisus ning vallal ega ka arendajal pole vahendeid tee kordategemiseks. Seetõttu taotleja loobus detailplaneeringu algatamisest.

DETAILPLANEERINGU ESKIIS 21. novembri 2023 seisuga (planeerija Merlin Kark, Evox OÜ):

► Põhijoonise eskiis (.pdf)

► Planeeringulahenduse illustratsioon (.pdf)

► Tehnovõrkude eskiis (.pdf)

► Seletuskiri (1 MB .pdf)

Planeeringulahenduse illustratsioon (autor Merlin Kark, Evox OÜ töö)

► Dokumendiregister