Rapla Vallavalitsusele laekus 30.03.2020 projekteerija taotlus Juula külas Uuetammsalu maaüksusele (katastritunnus 66801:001:0601) üksikelamu kavandamiseks. Taotlusele oli lisatud eskiis (AB Sein OÜ töö nr 0420, autor arhitekt Liis Vavulski).

 

Uuetammsalu on Rapla linna tiheasustusalal paiknev 100% maatulundusmaa maaüksus, mille üldplaneeringujärgne planeeritav maakasutus on pere- ja ridaelamumaa. Üldplaneeringu kohaselt toimub arendus- ja ehitustegevus tiheasustusalal üldjuhul detailplaneeringu alusel. Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 kohaselt võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised kui need sobituvad mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda ning kui üldplaneering seda võimaldab.

 

Taotleja esitatud eskiislahenduse põhjal on alust eeldada kavandatava üksikelamu sobitumist väljakujunenud keskkonda. Üksikelamu püstitamine on üldplaneeringu tingimustega kooskõlas.

Eskiisprojekti väljavõtted (autor arhitekt Liis Vavulski)

 

► Üksikelamu eskiis (AB Sein OÜ töö nr 0420, autor arhitekt Liis Vavulski) (2,7 MB .pdf)

► Projekteerimistingimuste eelnõu (.pdf)

 

Olulise linnaruumi puudutava otsuse langetamiseks Rapla linna vahetus naabruses korraldaldati projekteerimistingimuste eelnõu arvamuskorje Rapla valla ametlikul veebilehel 07.04.2020 kuni 28.04.2020, eelnõu avaldati valla infolehe "Rapla Teataja" 10.04.2020 numbris, samuti kaasati 14.04.2020 kirjaga nr 6-5/1367 puudutatud naaberkinnistute omanikud. Ühtegi arvamust ega ettepanekut tähtpäevaks ei laekunud. Projekteerimistingimused anti Rapla Vallavalitsuse 4. mai 2020 korraldusega nr 206.