PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

Projekteerimistingimustega antakse ehitusõigus ehitusseadustikus ja valla üldplaneeringus sätestatud juhtudel. Detailplaneeringu kohustuse puudumisel antakse projekteerimistingimused üldjuhul tavamenetlusena. Detailplaneeringu olemasolul või linnaehituslikult oluliste otsuste puhul korraldatakse projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetlus. Avatud menetlus viiakse läbi haldusmenetluse seaduse 3. peatüki ja ehitusseadustiku 3. peatüki alusel.

 

► Info projekteerimistingimuste taotluse esitamise kohta

► Avatud menetluses antud projekteerimistingimused alates 2016. aastast

► Projekteerimistingimused valla dokumendiregistris

 

 

PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE AVATUD MENETLUSED

Seaduses ettenähtud juhtudel korraldatakse projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena. Avatud menetluses antavate projekteerimistingimuste eelnõu avalikustatakse valla kodulehel ja infolehes "Rapla Teataja". Rapla Vallavalitsus korraldab projekteerimistingimuste eelnõule arvamuste kogumise. Avaliku väljapaneku jooksul saab huvitatud isik asja kohta esitada kirjalikke ettepanekuid ning põhjendatud vastuväiteid vallavalitsuse e-posti aadressil rapla@rapla.ee. Kui avaliku väljapaneku jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei laeku või on kõiki esitatud ettepanekuid võimalik arvestada, otsustatakse projekteerimistingimuste andmine ilma avalikul istungil arutamiseta. 

 

 

Uuskülas Sinilille tn 4 üksikelamu projekteerimistingimuste avatud menetlus

 Rapla Vallavalitsusele esitati 18.03.2022 taotlus Uuskülas Sinilille tn 4 maaüksusele (katastritunnus 66905:001:0221) üksikelamu kavandamiseks. Taotluse kohaselt on kavas projekteerida ühekorruseline kivikonstruktsioonis üksikelamu, millel on voodrilauast fassaad ja kivikatus.

Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse juhtotstarve pere- ja ridaelamumaa. Piirkond kuulub üldplaneeringujärgsele detailplaneeringu koostamise kohustusega alale. Detailplaneeringu koostamise kohustuse korral võib kohalik omavalitsus planeerimisseaduse § 125 lõike 5 kohaselt lubada detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis kavandatud asukohta mahuliselt ja otstarbelt sobitub ning üldplaneeringu tingimused seda võimaldavad. Üldplaneeringus on piirkonna arendustingimused kirjeldatud ning kavandatav tegevus on üldplaneeringu kohane.

Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 kohaselt on nõutav avatud menetluse korraldamine. Teade avaldati valla infolehe „Rapla Teataja" maikuu numbris. Projekteerimistingimuste menetlusse kaasati maaomanik ja naaberkinnistute omanikud. Üks kinnistuomanikest juhtis tähelepanu liigvee probleemile piirkonnas. Ei ole ilmnenud, et projekteerimistingimuste andmisega kahjustataks kellegi õigusi või huve.

Projekteerimistingimuste andmiseks pädev asutus Rapla vallas on Rapla Vallavolikogu 31.08.2017 otsuse nr 42 „Ülesannete delegeerimine vallavalitsusele" punkti 1 alusel Rapla Vallavalitsus.

Projekteerimistingimuste eelnõu avalik väljapanek toimub 14. maist kuni 29. maini 2022 vallamaja fuajees ja valla ametlikul veebilehel. Avaliku väljapaneku jooksul saab igaüks asja kohta esitada kirjalikke ettepanekuid ning põhjendatud vastuväiteid vallavalitsuse e-posti aadressil rapla@rapla.ee. Kui ettepanekuid ei esitata või on kõiki ettepanekuid võimalik arvestada, otsustatakse asi ilma avalikul istungil arutamata.

 

► Projekteerimistingimuste eelnõu

► Hoone eskiis (Mereno Ehitus OÜ töö)