planeeringute andmekogu  Maa-ameti planeeringute kaart   Üldplaneeringu koostamine

Toimetaja: Planeerimisvaldkonna uudised

AVALIKUSTATAVAD DETAILPLANEERINGUD

« Tagasi

Viljandi mnt 11, Rapla linn

OÜ City Capital esitas 19.01.2022 Rapla vallale detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada tingimused Rapla linnas Viljandi mnt 11 (katastritunnus 67001:006:0008) ja Viljandi mnt 13 (katastritunnus 67001:006:0380) maaüksustele 32 korteriga 3-korruselise kortermaja püstitamiseks. Koostatud on planeeringulahenduse eskiis. Enne algatamist tehti arendajale ettepanek piirduda 23 korteriga ning arvestades ühistranspordi kättesaadavust ja asukohta Rapla kesklinnas, arvutada parkimiskohtade vajalik hulk linnatänavate standardi alusel. Arendaja nõustus ettepanekuga.

Algatamisele eelnenud koostöö raames puudutatud kogukonna ja ametitega andis Transpordiamet 13.05.2022 lähteseisukohad.

Vallavolikogu majanduskomisjoni hinnangul muudetakse detailplaneeringuga valla üldplaneeringut, mistõttu planeeringut menetletakse üldplaneeringut muutva detailplaneeringu menetlusreeglite kohaselt. Koostatud on keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang, mille järelduste kohaselt ei ole detailplaneeringuga põhjust eeldada olulise keskkonnamõju ilmnemist.

► KSH eelhinnang (Hendrikson & Ko töö nr 22004364, 1 MB .pdf .asice)

► Detailplaneeringu lähteseisukohad

Planeeringuala asukoht kuvatuna Maa-ameti ruumimudelil:

Üldplaneeringu põhijoonise väljavõte:

ÜP põhijoonise väljavõte

Detailplaneering algatati Rapla Vallavolikogu 25.08.2022 otsusega nr 54. Sama otsusega jäeti keskkonnamõju strateegiline hindamine algatamata.

Detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek toimus Rapla valla ametlikul veebilehel ja Rapla Vallavalitsuse (Viljandi mnt 17, Rapla linn) fuajees 22.12.2022 kuni 23.01.2023. Eskiislahenduse avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu korraldati Rapla Vallavalitsuse saalis 24.01.2023 algusega kell 16.00. Avalikustamise käigus ilmnes, et eskiisi avaliku väljapaneku teade oli jäänud saatmata Keskkonnaametile, Päästeametile, Rahandusministeeriumile ja Transpordiametile. Seetõttu eskiisi avalikustamist 24.02.2023 kuni 27.03.2023 korrati. Eskiislahenduse avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu koosolek toimus 28.03.2023 algusega kell 16.00. Eskiisi avalikustamise jooksul mitte ühtegi arvamust ega ettepanekut ei esitatud. 

► Eskiisi avaliku väljapaneku teade maakonnalehes "Raplamaa Sõnumid" 30.11.2022 (lk 17)

► Eskiisi avaliku väljapaneku teade valla infolehe "Rapla Teataja" detsembrinumbris (lk 4)

► Eskiisi korduva avaliku väljapaneku teade valla ametlikul veebilehel

Planeeringu kaust kogumahus 14.06.2023 seisuga - arhiveeritud (menetlusdokumendid, joonised, seletuskiri, lisad, koostöödokumendid) - NB! hästi suur fail (87 MB.zip)

kaldortofoto

Maa-ameti fotolao ülesvõte 07.04.2023.

 

DETAILPLANEERING seisuga 18.10.2023 (planeerijad Evely Ehrpas, Jaanus Aavik; Hendrikson&Ko töö nr 21004149)

Detailplaneeringuga antakse Viljandi mnt 11 ja Viljandi mnt 13 maaüksuste liitmise tulemusel moodustatavale krundile kolmekorruselise korterelamu ehitusõigus. Krundile võib ehitada ühe hoone - kuni 23 korteriga 3-korruselise elamu, milles võib olla vähesel määral ka äripindu. Hoonealune pind võib olla kuni 860 m² ja krundi täisehitusprotsent kuni 25%. Krundist on ette nähtud haljastada kuni 40%. Parkimiskohti on kavandatud 35.

► Seletuskiri (1,5 MB .pdf)

► Tugiplaan (.pdf)

► Põhijoonis (1 MB .pdf)

► Tehnovõrgud (.pdf)

 

p6hijoonise valjav6te

Detailplaneeringu illustratsioonid näitavad kavandatava hoone iseloomu (eskiisi autorid arhitektid Ivo Rebane ja Jaanika Oks, Guru Projekt OÜ):

pilt

pilt

pilt

pilt

pilt

► Puittaimestiku hinnang (1,4 MB .pdf .asice; arborist Sulev Järve, Dendro SJ OÜ töö)

► Kooskõlastuste ja koostöö ülevaade

 

Rapla Vallavolikogu 21. juuni 2023 otsusega nr 42 võeti detailplaneering vastu. 

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus Rapla valla veebilehel ja Rapla riigimaja fuajees (Tallinna mnt 14, Rapla linn) 13. juulist kuni 15. augustini 2023. Avaliku väljapaneku jooksul ei esitatud detailplaneeringule mitte ühtegi arvamust ega ettepanekut. Detailplaneeringu kiitis 26. septembril 2023 heaks Regionaal- ja Põllumajandusministeerium (viide avab kirja uues aknas dokumendiregistri vahendusel). Pärast avalikku väljapanekut ja heakskiidu laekumist ilmnes, et planeeringus ei olnud kujutatud lähteseisukohtades nimetatud 1,5 parkimiskohta autodele krundi hoovialal, mistõttu majanduskomisjoni ettepanekul puuduolevad parkimiskohad lisati ning  põhijoonist, tehnovarustuse joonist ja seletuskirja täiendati. Korrigeeritud lahenduse kohaselt on krundil 35 parkimiskohta. Algse lahenduse kohaselt oli mõeldud rajada 26 parkimiskohta ning jäetud võimalus täiendava parkimisvajaduse ilmnemisel parkimiskohtade arvu tulevikus haljastuse arvelt suurendada. Korrektuuriga seoses detailplaneeringu põhilahendus ei muutu, mistõttu ei ole vajadust korrata avalikku väljapanekut ega kooskõlastusringi. Planeeringulahenduse täpsustused saadeti siiski detailplaneeringu koostamisele kaasatud isikutele seisukohavõtuks. Ühtegi ettepanekut ei esitatud.

Rapla Vallavolikogu 30. novembri 2023 otsusega nr 77 Viljandi mnt 11 detailplaneering kehtestati.

► Avaliku väljapaneku teade (27. juuni 2023)

► Planeeringulahenduse korrigeerimise teade (18. oktoober 2023)

► planeeringute andmekogu fail (5 MB .zip .asice)

 

► Dokumendiregister

 


RUUMILISE PLANEERIMISE UUDISED

Rapla vallale esitati 23. novembril 2023 ettepanek tunnistada Ummaru külas Särje maaüksuse osas kehtetuks Raikküla Vallavolikogu 27. novembri 2008 otsusega nr 79 kehtestatud Virgo maaüksuse detailplaneering. Taotleja eesmärk on pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist taotleda abihoone ehitusõigust mitte lähemale kui 25 m Kabala järvest ja mitte lähemale kui 5 m maaparandussüsteemi Kabala2 eesvoolust (vt ka projekteerimistingimustega taotletavat asendiplaani lahendust...

Virgo detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine

Rapla vallale esitati 23. novembril 2023 ettepanek tunnistada Ummaru külas Särje maaüksuse osas kehtetuks Raikküla Vallavolikogu 27. novembri 2008 otsusega nr 79 kehtestatud Virgo maaüksuse...

Rapla vallale esitati 16. oktoobril 2023 ettepanek tunnistada Sulupere külas Kopramäe tn 8 maaüksuse osas kehtetuks Rapla Vallavolikogu 26. veebruari 2004 määrusega nr 6 kehtestatud Kopramäe MÜ detailplaneering . Taotluse eesmärk on pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist esitada taotlus maaüksusele kahe korteriga elamu püstitamiseks. Kopramäe tn 8 maaüksusele (katastritunnus 66904:003:0063, pindala 2121 m², elamumaa 100%) on Kopramäe MÜ detailplaneeringuga antud...

Kopramäe detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine

Rapla vallale esitati 16. oktoobril 2023 ettepanek tunnistada Sulupere külas Kopramäe tn 8 maaüksuse osas kehtetuks Rapla Vallavolikogu 26. veebruari 2004 määrusega nr 6 kehtestatud ...

Rapla Vallavalitsus kaalub projekteerimistingimuste andmist Uuskülas Kannikese tn 2 (katastritunnus 66905:001:0432, elamumaa 100%, pindala 647 m²) ja Kannikese tn 4 (katastritunnus 66905:001:0442, elamumaa 100%, pindala 586 m²) maaüksustele üksikelamu kavandamiseks. Üldplaneeringu kohaselt on maakasutuse juhtotstarve piirkonnas pere- ja ridaelamumaa. Loakohustusliku hoone kavandamiseks tuleb üldplaneeringu kohaselt koostada detailplaneering. Hoone sobitumise korral on kohalikul...

Uuskülas Kannikese tn 2 ja 4 projekteerimistingimuste avatud menetlus

Rapla Vallavalitsus kaalub projekteerimistingimuste andmist Uuskülas Kannikese tn 2 (katastritunnus 66905:001:0432, elamumaa 100%, pindala 647 m²) ja Kannikese tn 4 (katastritunnus...

Rapla Vallavalitsus kaalub Sulupere külas Käbi tee piirkonnas kehtiva Kalda detailplaneeringu täpsustamist Käbi tee 4 maaüksuse (katastritunnus 66904:003:0175) osas. Taotluse kohaselt soovitakse detailplaneeringuga kavandatud heitvee kogumismahuti asemel paigaldada omapuhasti. Detailplaneeringu täpsustamiseks projekteerimistingimustega on avatud menetluse korraldamine kohustuslik. Eelnõu avaldatakse valla infolehe "Rapla Teataja" 12. aprilli 2024 numbris. Arvamuskorje kestab kuni 28....

Sulupere küla, Käbi tee 4 projekteerimistingimuste avatud menetlus

Rapla Vallavalitsus kaalub Sulupere külas Käbi tee piirkonnas kehtiva Kalda detailplaneeringu täpsustamist Käbi tee 4 maaüksuse (katastritunnus 66904:003:0175) osas. Taotluse kohaselt...

Rapla Vallavalitsusele esitati detailplaneeringu algatamisettepanek, mille eesmärk on Röa külas Nurme maaüksusele tootmis- ja laohoone ehitusõiguse andmine. Algatamise etapis esitatud eskiis (autorid Tõnis Kurisoo, Piret Kivi, Ülle Krais, OÜ Valtu Projekt töö):  Situatsiooniskeem ,  Detailplaneeringu põhijoonise eskiis  (seisuga 13.07.2023),   Planeeringu 3D situatsiooniskeem ja mahuline illustratsioon  (2 MB .pdf) ►  KSH eelhinnang ...

Nurme, Röa küla

Rapla Vallavalitsusele esitati detailplaneeringu algatamisettepanek, mille eesmärk on Röa külas Nurme maaüksusele tootmis- ja laohoone ehitusõiguse andmine. Algatamise etapis esitatud eskiis...

MPK Kodu OÜ esitas Rapla vallale 12.08.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Rapla linnas Kuusiku tee 11 maaüksusele (100% elamumaa, pindala 2006 m², katastritunnus 66801:001:1789) kuni 6 boksiga ridaelamu. Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse planeeritav maakasutus pere- ja ridaelamumaa, kusjuures ridaelamule arvestatakse vähemalt 800 m² krundi pinda ühe korteri kohta. Seetõttu on üldplaneeringu tingimusi järgides võimalik maaüksusele kavandada kuni...

Kuusiku tee 11, Rapla linn

MPK Kodu OÜ esitas Rapla vallale 12.08.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Rapla linnas Kuusiku tee 11 maaüksusele (100% elamumaa, pindala 2006 m², katastritunnus...

Rapla Vallavolikogu 25. augusti 2016 otsusega nr 16 kehtestati Uuskülas Uusküla 24 aiandusühistu detailplaneering  (viide avab planeeringu materjalid planeeringute andmekogus), millega muudeti kinnistute piire, määrati ehitusõigus ning anti liikluskorralduse, tehnovarustuse, haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted planeeringualale. 3. märtsil 2024 esitati projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu tulekustutusveevarustuse ja veevarustuse lahenduse...

Uuskülas Uusküla 24 aiandusühistu detailplaneeringu täpsustamine projekteerimistingimustega

Rapla Vallavolikogu 25. augusti 2016 otsusega nr 16 kehtestati Uuskülas Uusküla 24 aiandusühistu detailplaneering  (viide avab planeeringu materjalid planeeringute andmekogus), millega...

Kaiu alevikus Leandri tee 10 maaüksusele (katastritunnus 66801:001:1627) üksikelamu ja abihoonete kavandamiseks esitati 12. veebruaril 2024 projekteerimistingimuste taotlus. Möödunud aastal oli samale maaüksusele menetluses detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga kavandada kolme elamuansambli püstitamist, kuid algatamise ettevalmistamise käigus ilmnes, et ei omavalitsusel ega arendajal pole võimalik nõuetekohaselt välja ehitada planeeringualale juurdepääsu võimaldavat teed ning...

Kaiu alevik, Leandri tee 10 projekteerimistingimuste avatud menetlus

Kaiu alevikus Leandri tee 10 maaüksusele (katastritunnus 66801:001:1627) üksikelamu ja abihoonete kavandamiseks esitati 12. veebruaril 2024 projekteerimistingimuste taotlus. Möödunud aastal oli...

27. veebruaril 2024 esitati Rapla vallale projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Sulupere külas Kaare tn 5 maaüksusele (katastritunnus 66904:003:0550) üksikelamu ja abihoone. Tegemist on väljakujunenud iseloomuga üksikelamupiirkonnaga, kuhu täiendava üksikelamu ehitusõiguse andmiseks on võimalik kaaluda projekteerimistingimuste menetlust. Eelnõu avaldati 5. märtsil 2024 valla veebilehel ja avaldatakse valla infolehe "RaplaTeataja" aprillikuu numbris. Eelnõu avalik väljapanek...

Sulupere küla, Kaare tn 5 projekteerimistingimuste avatud menetlus

27. veebruaril 2024 esitati Rapla vallale projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Sulupere külas Kaare tn 5 maaüksusele (katastritunnus 66904:003:0550) üksikelamu ja abihoone....

Rapla Vallavolikogu 26.02.2024 otsusega nr 8 algatati Kuku külas Victoria residentsi detailplaneeringu koostamine eesmärgiga määrata tingimused puhkeküla kavandamiseks. Planeeringuala hõlmab Kuku külas Kasesalu (katastritunnus 66903:001:0169), Keldrimäe (katastritunnus 66801:001:2011), Keldrimäe (katastritunnus 66903:001:0098), Maarjakase (katastritunnus 66903:001:0167), Pauli (katastritunnus 66801:001:2013), Tamme (katastritunnus 66903:001:0310), Tammiku (katastritunnus...

Victoria residentsi detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Rapla Vallavolikogu 26.02.2024 otsusega nr 8 algatati Kuku külas Victoria residentsi detailplaneeringu koostamine eesmärgiga määrata tingimused puhkeküla kavandamiseks. Planeeringuala...

Näitan: 1-10
Elemente lehe kohta10
of 7