AVALIKUSTATAVAD DETAILPLANEERINGUD
Saare detailplaneering, Tuti küla
Rapla vallale esitas 16.09.2019 Mereno Ehitus OÜ detailplaneeringu algatamisettepaneku Tuti külas Saare maaüksusele (katastritunnus 66904:003:0118). Detailplaneeringu eesmärk on tingimuste sätestamine kahe uue üksikelamu püstitamiseks. Koostatud on detailplaneeringu eskiis (Mereno Ehitus OÜ töö). Detailplaneeringuga tehakse üldplaneeringuga sätestatud maa juhtotstarbe muutmisettepanek. Üldplaneeringu kohaselt on tegemist kaitsva (säilitatava) metsamaaga, mille ülesanne on säilitada asumite ökoloogiline puhverala ja koosluste looduslik mitmekesisus ka järeltulevatele põlvkondadele. Planeeringuga nähakse elamukruntidel ette looduslike koosluste säilitamine vähemalt poole ulatuses pindalast, mis loob eelduse üldplaneeringuga määratud juhtotstarbe säilimiseks 75% ulatuses planeeritavast alast. Üldplaneeringu maakasutustingimuste kohaselt eelistatakse arendamisel olemasolevate kompaktsete hoonestusalade laiendamist ja tihendamist, millist põhimõtet järgitakse. Detailplaneeringuga on võimalik tagada ka kõik teised üldplaneeringu tingimused, mistõttu Rapla Vallavolikogu hinnangul ei ole juhtotstarbe muutmisettepanek ulatuslik ega sisalda endas üldplaneeringu põhilahenduse muutmisettepanekut. Detailplaneering algatati Rapla Vallavolikogu 29.10.2020 otsusega nr 43, planeering võeti vastu Rapla Vallavalitsuse 28.06.2021 korraldusega nr 351 ning avalik väljapanek toimus 22.07. kuni 09.08.2021. Avaliku väljapaneku jooksul laekusid OSAÜHING HEAVARA vastuväited.
Laekunud vastuväidete ja ettepanekute kohaselt on küsitavad keskkonnamõju eelhinnangu järeldused ja algatamise otsuse alused, planeeringu keskkonnakaalutlusi pole arvestatud teistes valdkondades, kuritegevuse ennetusmeetmed on vastuolulised, probleeme on vastutavate spetsialistide pädevuse ja kooskõlastuste asjakohasusega ning Päästeameti kooskõlastus puudub. Ettepanek on tehtud Saare maaüksuse staatuse säilitamiseks üldplaneeringuga ettenähtud puhveralana, tehnovõrkude projekteerimiseks teemaale ning planeeringuala metsastamiseks.
Planeeringule esitatud ettepanekud on koondatud tabelisse.
Ettepanekute alusel planeeringulahendust korrigeeriti, kuid arvesse ei olnud võimalik võtta kõiki seisukohti. Täiendatud planeeringulahendusele korraldati uus avalikustamine 9. septembrist kuni 23. septembrini 2021 Rapla vallamaja I korrusel. Avaliku väljapaneku jooksul 23.09.2021 laekus OSAÜHING HEAVARA teabenõue, vastuväited ja ettepanekud planeeringule. Ettepanekutest ühe osaga oli juba varasemalt arvestatud, kuid kõiki ettepanekuid arvesse võtta pole võimalik. Avaliku väljapaneku tulemuste arutelu korraldati 28. septembril 2021 algusega kell 16.00 Rapla vallamaja II korruse saalis (Viljandi mnt 17, Rapla linn). Arutelust on koostatud protokoll ja saadaval on helisalvestis (45 MB .mp3).
Planeeringu teisele avalikustamisele laekunud ettepanekud koos ülevaatega ettepanekutega arvestamisest on lisatud tabelisse.
Rapla vallamajas toimus 04.11.2021 Rahandusministeeriumi korraldatud ärakuulamine, millel osalesid nii planeeringust huvitatud isik kui ettepanekute esitaja. Ärakuulamisel arutatud teemade alusel planeeringulahendust täiendati. Täiendatud materjal esitati Rahandusministeeriumile 07.04.2022 heakskiitmiseks. Täiendatud materjal saadeti 07.04.2022 tutvumiseks ka planeeringu koostamisele kaasatud isikutele. OSÜHING HEAVARA palus esmalt vastamistähtaega pikendada ning seejärel esitas 08.05.2022 täpsustatud vastuväited. Rapla Vallavolikogu otsustab detailplaneeringu kehtestamise üle pärast Rahandusministeeriumi heakskiidu laekumist.
► Detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad
► KSH eelhinnang (keskkonnaekspert Andres Tõnissoni töö)
► Keskkonnaameti seisukoht KSH algatamise vajalikkuse kohta (KSH algatamine ei ole eeldatavalt vajalik)
DETAILPLANEERING seisuga 15.06.2022
Menetlusdokumendid | Algatamise otsus | 29.10.2020 | |
Algatamise teade (AT) | 02.11.2020 | ||
Algatamise teade (RS) | 04.11.2020 | ||
Vastuvõtmise korraldus | 28.06.2021 | ||
Vastuvõtmise teade (RT) | 09.07.2021 | ||
Vastuvõtmise korraldus | 23.08.2021 | ||
Vastuvõtmise teade (RS) | 25.08.2021 | ||
Vastuvõtmise teade (RT) | |||
Detailplaneeringu seletuskiri ja joonised (12 MB .asice .pdf) | 15.06.2022 | ||
Koostöödokumendid | Põllumajandus- ja Toiduameti kooskõlastus | 31.03.2021 | |
Rahandusministeeriumi arvamus | 01.04.2021 | ||
OSAÜHING HEAVARA ettepanekud | 06.04.2021 | ||
Vallaarhitekti kommentaarid ettepanekutele | 06.04.2021 | ||
Mereno Ehitus OÜ kommentaarid | 07.04.2021 | ||
Päästeameti kooskõlastus | (loetud kooskõlastatuks PlanS § 133 lg 2 alusel 24.04.2021) | ||
Päästeameti kooskõlastus | 13.09.2021 | ||
OSAÜHING HEAVARA vastuväited | 06.08.2021 | ||
OSAÜHING HEAVARA vastuväited | 23.09.2021 | ||
Põllumajandus- ja Toiduameti vastus | 24.09.2021 | ||
Päästeameti vastus | 29.09.2021 | ||
Elektrilevi | 07.04.2022 | ||
OSAÜHING HEAVARA täpsustatud vastuväited | 08.05.2022 |
Planeeringulahenduse illustratsioon (autor Mereno Ehitus OÜ).
RUUMILISE PLANEERIMISE UUDISED
Rapla valla üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu avalik väljapanek
Rapla valla üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruande eelnõu avalik väljapanek toimub 13.07.2022 - 16.08.2022 . Üldplaneeringu ja KSH materjalidega on...
Rapla linnas Kuusiku tee 10 detailplaneeringu eskiisi avalikustamine
Devalko OÜ esitas Rapla Vallavalitsusele 02.02.2021 detailplaneeringu algatamisettepaneku Kuusiku tee 10 maaüksusele Rapla linnas, kuhu maaomanik kavandab püstitada kortermaja. Koostatud on...
Lõoksemäe
Eraisik esitas Rapla vallale 04.05.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Maidla külas Lõoksemäe (100% elamumaa, pindala 14322 m², katastritunnus 66801:001:1345) ja...
Hagudi alevikus Viljandi mnt 13 projekteerimistingimuste avatud menetlus
Rapla vallale on tehtud ettepanek tunnistada Hagudi alevikus Viljandi mnt 13 detailplaneering kehtetuks ning anda projekteerimistingimustega üksikelamu ehitusõigus Viljandi mnt 13 maaüksuse...
Sillaotsa
31.01.2022 esitati Rapla vallale detailplaneeringu ettepanek eesmärgiga kavandada Pirgu külas Sillaotsa maaüksusele kaks üksikelamut. Sillaotsa maaüksusele algatati detailplaneeringu koostamine...
Hagudi alevikus Viljandi mnt 13 detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine
Rapla vallale esitati 08.06.2022 ettepanek tunnistada kehtetuks Rapla Vallavolikogu 25. augusti 2005 otsusega Hagudi alevikus Viljandi mnt 13 maaüksusele kehtestatud detailplaneering....
Uuskülas Pääsukese tn 13 projekteerimistingimuste avatud menetlus
Uuskülas Pääsukese tn 13 (katastritunnus 66905:001:0610) on 100% elamumaa maaüksus, millele kavandatakse üksikelamu püstitamist. Uuskülas endiste aiandusühistute piirkonnas on üldplaneeringu...
Uuskülas Kivi tn 2 projekteerimistingimuste avatud menetlus
Uuskülas Kivi tn 2 (katastritunnus 66905:001:0130) on 100% elamumaa maaüksus, millele kavandatakse üksikelamu püstitamist. Arendamisele kohalduvad aiandusühistutele määratud tingimused....
Rapla linnas Sulupere tn 20 projekteerimistingimuste avatud menetlus
Rapla linnas Sulupere tn 20 (katastritunnus 67001:003:0320) on esitatud taotlus üksikelamu suuremahuliseks laiendamiseks. Tegemist on detailplaneeringu koostamise kohustusega juhtumiga...
Rapla, Jõe tn 64 projekteerimistingimuste avatud menetlus
Rapla Vallavolikogu 27. augusti 2015 otsusega nr 34 kehtestati Rapla linnas Viljandi mnt 61 kinnistu üldplaneeringut järgiv detailplaneering. Jõe tn 64 krundi (katastritunnus 66901:001:0394)...