planeeringute andmekogu  Maa-ameti planeeringute kaart   Üldplaneeringu koostamine

Toimetaja: Planeerimisvaldkonna uudised

AVALIKUSTATAVAD DETAILPLANEERINGUD

« Tagasi

Rapla linnas Kuusiku tee 10 detailplaneeringu eskiisi avalikustamine

Devalko OÜ esitas Rapla Vallavalitsusele 02.02.2021 detailplaneeringu algatamisettepaneku Kuusiku tee 10 maaüksusele Rapla linnas, kuhu maaomanik kavandab püstitada kortermaja. Koostatud on eskiislahendus (Arhitex OÜ töö). 

Kuusiku tee 10 maaüksus (katastritunnus 67001:005:0380, pindala 1412 m², sihtotstarve 100% ärimaa) paikneb Rapla linnas Kuusiku tee ääres hõlpsasti juurdepääsetavas asukohas. Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on piirkonna olemasolev maakasutus kaubandus-, teenindus- ja büroohoonemaa, kavandatavat juhtotstarvet pole määratud. Planeeringuala kuulub Rapla linna tiheasustusalale ning jääb reoveekogumisalale ja ka kaugküttepiirkonda. 

Üldplaneeringu koostamise ajal 10 aasta eest valitses arusaam jõuliselt kasvavast Rapla linnast, kuhu kavandati hulgaliselt äri-, teenindus- ja kaubanduspindu. Ka Kuusiku tee 10 hoones tegutses varem pood, millele tuginedes on ärimaa juhtotstarve üldplaneeringu kaardile jäänud. Linna kasv ei ole aga vastanud ootustele ja 10 aastaga on rahvaarv umbes 300 inimese võrra vähenenud. Saadaolevaid äriruume on linnas piisavalt, küll aga napib elamispinda. Uus kortermaja kavandatakse kolmekorruseline, et võimalikult vähe varjata naabrite vaadet. Kortereid on plaanis ette näha ca 6...10.

Detailplaneeringu koostamine algatati Rapla Vallavolikogu 25.veebruari 2021 otsusega nr 8 valla üldplaneeringut järgivana, kuna Rapla Vallavolikogu hinnangul ei kujuta kortermaja kavandamine Kuusiku tee 10 maaüksusele endast üldplaneeringu põhilahenduse muutmist. Rahandusministeeriumi hinnangul muudetakse kortermaja kavandamisega maakasutuse juhtotstarvet ulatuslikult, mistõttu on vajalik üldplaneeringut muutva detailplaneeringu menetluse korraldamine. Üldplaneeringut muutev planeeringumenetlus võtab vähemalt 10 kuu võrra rohkem aega ja on nii arendajale, omavalitsusele kui riigiametitele oluliselt koormavam, kuid antud juhul on see Rahandusministeeriumi hinnangul õigusselguse huvides siiski põhjendatud.

Mais-juunis koostati keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang. Keskkonnaamet oli eelhinnangu järeldustega päri. KSH eelhinnagu järelduste kohaselt ei ole alust eeldada olulise keskkonnamõju ilmnemist detailplaneeringu elluviimsel. Rapla Vallavolikogu 26. augusti 2021 otsusega nr 49 algatati detailplaneering üldplaneeringut muutvana.

► Kuusiku tee 10 detailplaneeringu algatamise eelnõu lühitutvustus (YouTube)

Rapla Vallavalitsuse 18. aprilli 2022 korraldusega nr 182 määrati detailplaneeringu eelnõu (edaspidi eskiisi) avaliku väljapaneku periood 4. maist kuni 4. juunini 2022. Eskiis on avalikustatud valla ametlikul veebilehel ja vallamaja (Rapla linn, Viljandi mnt 17) fuajees. 

Avaliku väljapaneku jooksul kooskõlastas Maa-amet planeeringu 31.05.2022 kirjaga ning Kuusiku tee 8 korteriühistu esitas 04.06.2022 kirjaga tähelepanekuid ja ettepanekuid. Nurme 3 korteriühistult laekusid ettepanekud kirjaga pärast avaliku väljapaneku lõppu.

► Esitatud ettepanekute kokkuvõte

Eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste arutelu toimus vallamaja saalis 7. juunil 2022.

► Avaliku arutelu memo

Pärast eskiisi avalikku väljapanekut asutakse detailplaneeringu koostamisele ja kooskõlastamisele, millele järgneb planeeringu vastuvõtmine, avalikustamine ning juhul, kui kõik saab sobivaks timmitud - kehtestamine.

► Detailplaneeringu eskiis seisuga 03.03.2022 (arhiveeritud)

 

► DETAILPLANEERINGU ESKIIS seisuga 05.12.2022 (maastikuarhitekt Jane Asper, maastikuarhitekt-planeerija Merit Naruskberg, Terav Kera OÜ):

   ► kogu kaust (2 MB .pdf)
   ► seletuskiri
 
pilt 1 pilt 2 pilt 3 pilt 4 pilt 5 pilt 6 pilt 7
 
► Hoone eskiislahendus seisuga 12.08.2021 (arhitekt Inge-Ly Ansip ja projekteerija Jengel Ansip töö, Arhitex OÜ)

► KSH eelhinnang (keskkonnaspetsialist Elar Põldvere, Alkranel OÜ töö) 6MB .pdf .asice

 

 

► Dokumendiregister

 


RUUMILISE PLANEERIMISE UUDISED

Rapla vallale esitati 23. novembril 2023 ettepanek tunnistada Ummaru külas Särje maaüksuse osas kehtetuks Raikküla Vallavolikogu 27. novembri 2008 otsusega nr 79 kehtestatud Virgo maaüksuse detailplaneering. Taotleja eesmärk on pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist taotleda abihoone ehitusõigust mitte lähemale kui 25 m Kabala järvest ja mitte lähemale kui 5 m maaparandussüsteemi Kabala2 eesvoolust (vt ka projekteerimistingimustega taotletavat asendiplaani lahendust...

Virgo detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine

Rapla vallale esitati 23. novembril 2023 ettepanek tunnistada Ummaru külas Särje maaüksuse osas kehtetuks Raikküla Vallavolikogu 27. novembri 2008 otsusega nr 79 kehtestatud Virgo maaüksuse...

Rapla vallale esitati 16. oktoobril 2023 ettepanek tunnistada Sulupere külas Kopramäe tn 8 maaüksuse osas kehtetuks Rapla Vallavolikogu 26. veebruari 2004 määrusega nr 6 kehtestatud Kopramäe MÜ detailplaneering . Taotluse eesmärk on pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist esitada taotlus maaüksusele kahe korteriga elamu püstitamiseks. Kopramäe tn 8 maaüksusele (katastritunnus 66904:003:0063, pindala 2121 m², elamumaa 100%) on Kopramäe MÜ detailplaneeringuga antud...

Kopramäe detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine

Rapla vallale esitati 16. oktoobril 2023 ettepanek tunnistada Sulupere külas Kopramäe tn 8 maaüksuse osas kehtetuks Rapla Vallavolikogu 26. veebruari 2004 määrusega nr 6 kehtestatud ...

Rapla Vallavalitsus kaalub projekteerimistingimuste andmist Uuskülas Kannikese tn 2 (katastritunnus 66905:001:0432, elamumaa 100%, pindala 647 m²) ja Kannikese tn 4 (katastritunnus 66905:001:0442, elamumaa 100%, pindala 586 m²) maaüksustele üksikelamu kavandamiseks. Üldplaneeringu kohaselt on maakasutuse juhtotstarve piirkonnas pere- ja ridaelamumaa. Loakohustusliku hoone kavandamiseks tuleb üldplaneeringu kohaselt koostada detailplaneering. Hoone sobitumise korral on kohalikul...

Uuskülas Kannikese tn 2 ja 4 projekteerimistingimuste avatud menetlus

Rapla Vallavalitsus kaalub projekteerimistingimuste andmist Uuskülas Kannikese tn 2 (katastritunnus 66905:001:0432, elamumaa 100%, pindala 647 m²) ja Kannikese tn 4 (katastritunnus...

Rapla Vallavalitsus kaalub Sulupere külas Käbi tee piirkonnas kehtiva Kalda detailplaneeringu täpsustamist Käbi tee 4 maaüksuse (katastritunnus 66904:003:0175) osas. Taotluse kohaselt soovitakse detailplaneeringuga kavandatud heitvee kogumismahuti asemel paigaldada omapuhasti. Detailplaneeringu täpsustamiseks projekteerimistingimustega on avatud menetluse korraldamine kohustuslik. Eelnõu avaldatakse valla infolehe "Rapla Teataja" 12. aprilli 2024 numbris. Arvamuskorje kestab kuni 28....

Sulupere küla, Käbi tee 4 projekteerimistingimuste avatud menetlus

Rapla Vallavalitsus kaalub Sulupere külas Käbi tee piirkonnas kehtiva Kalda detailplaneeringu täpsustamist Käbi tee 4 maaüksuse (katastritunnus 66904:003:0175) osas. Taotluse kohaselt...

Rapla Vallavalitsusele esitati detailplaneeringu algatamisettepanek, mille eesmärk on Röa külas Nurme maaüksusele tootmis- ja laohoone ehitusõiguse andmine. Algatamise etapis esitatud eskiis (autorid Tõnis Kurisoo, Piret Kivi, Ülle Krais, OÜ Valtu Projekt töö):  Situatsiooniskeem ,  Detailplaneeringu põhijoonise eskiis  (seisuga 13.07.2023),   Planeeringu 3D situatsiooniskeem ja mahuline illustratsioon  (2 MB .pdf) ►  KSH eelhinnang ...

Nurme, Röa küla

Rapla Vallavalitsusele esitati detailplaneeringu algatamisettepanek, mille eesmärk on Röa külas Nurme maaüksusele tootmis- ja laohoone ehitusõiguse andmine. Algatamise etapis esitatud eskiis...

MPK Kodu OÜ esitas Rapla vallale 12.08.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Rapla linnas Kuusiku tee 11 maaüksusele (100% elamumaa, pindala 2006 m², katastritunnus 66801:001:1789) kuni 6 boksiga ridaelamu. Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse planeeritav maakasutus pere- ja ridaelamumaa, kusjuures ridaelamule arvestatakse vähemalt 800 m² krundi pinda ühe korteri kohta. Seetõttu on üldplaneeringu tingimusi järgides võimalik maaüksusele kavandada kuni...

Kuusiku tee 11, Rapla linn

MPK Kodu OÜ esitas Rapla vallale 12.08.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Rapla linnas Kuusiku tee 11 maaüksusele (100% elamumaa, pindala 2006 m², katastritunnus...

Rapla Vallavolikogu 25. augusti 2016 otsusega nr 16 kehtestati Uuskülas Uusküla 24 aiandusühistu detailplaneering  (viide avab planeeringu materjalid planeeringute andmekogus), millega muudeti kinnistute piire, määrati ehitusõigus ning anti liikluskorralduse, tehnovarustuse, haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitselised põhimõtted planeeringualale. 3. märtsil 2024 esitati projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu tulekustutusveevarustuse ja veevarustuse lahenduse...

Uuskülas Uusküla 24 aiandusühistu detailplaneeringu täpsustamine projekteerimistingimustega

Rapla Vallavolikogu 25. augusti 2016 otsusega nr 16 kehtestati Uuskülas Uusküla 24 aiandusühistu detailplaneering  (viide avab planeeringu materjalid planeeringute andmekogus), millega...

Kaiu alevikus Leandri tee 10 maaüksusele (katastritunnus 66801:001:1627) üksikelamu ja abihoonete kavandamiseks esitati 12. veebruaril 2024 projekteerimistingimuste taotlus. Möödunud aastal oli samale maaüksusele menetluses detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga kavandada kolme elamuansambli püstitamist, kuid algatamise ettevalmistamise käigus ilmnes, et ei omavalitsusel ega arendajal pole võimalik nõuetekohaselt välja ehitada planeeringualale juurdepääsu võimaldavat teed ning...

Kaiu alevik, Leandri tee 10 projekteerimistingimuste avatud menetlus

Kaiu alevikus Leandri tee 10 maaüksusele (katastritunnus 66801:001:1627) üksikelamu ja abihoonete kavandamiseks esitati 12. veebruaril 2024 projekteerimistingimuste taotlus. Möödunud aastal oli...

27. veebruaril 2024 esitati Rapla vallale projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Sulupere külas Kaare tn 5 maaüksusele (katastritunnus 66904:003:0550) üksikelamu ja abihoone. Tegemist on väljakujunenud iseloomuga üksikelamupiirkonnaga, kuhu täiendava üksikelamu ehitusõiguse andmiseks on võimalik kaaluda projekteerimistingimuste menetlust. Eelnõu avaldati 5. märtsil 2024 valla veebilehel ja avaldatakse valla infolehe "RaplaTeataja" aprillikuu numbris. Eelnõu avalik väljapanek...

Sulupere küla, Kaare tn 5 projekteerimistingimuste avatud menetlus

27. veebruaril 2024 esitati Rapla vallale projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga kavandada Sulupere külas Kaare tn 5 maaüksusele (katastritunnus 66904:003:0550) üksikelamu ja abihoone....

Rapla Vallavolikogu 26.02.2024 otsusega nr 8 algatati Kuku külas Victoria residentsi detailplaneeringu koostamine eesmärgiga määrata tingimused puhkeküla kavandamiseks. Planeeringuala hõlmab Kuku külas Kasesalu (katastritunnus 66903:001:0169), Keldrimäe (katastritunnus 66801:001:2011), Keldrimäe (katastritunnus 66903:001:0098), Maarjakase (katastritunnus 66903:001:0167), Pauli (katastritunnus 66801:001:2013), Tamme (katastritunnus 66903:001:0310), Tammiku (katastritunnus...

Victoria residentsi detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Rapla Vallavolikogu 26.02.2024 otsusega nr 8 algatati Kuku külas Victoria residentsi detailplaneeringu koostamine eesmärgiga määrata tingimused puhkeküla kavandamiseks. Planeeringuala...

Näitan: 1-10
Elemente lehe kohta10
of 7