24. juulil 2025 esitati detailplaneeringu algatamisettepanek eesmärgiga kavandada Rapla linnas Hariduse tn 12 maaüksusele (katastritunnus 67001:003:0270, elamumaa 100%, pindala 3097 m²) kuni kahekorruseline üksikelamu ja abihooned. Maaüksusel paikneb ka praegu üksikelamu koos abihoonetega, kuid maaomaniku eesmärk on uue üksikelamu ja abihoonete püstitamine. Uue loakohustusliku hoone kavandamine on Rapla linnas detailplaneeringukohustuslik. Koos algatamisettepanekuga esitati detailplaneeringu eskiis (autor Peeter Liivandi, osaühing Arhitektuuribüroo RAF töö nr DP-02-25).
Rapla Vallavolikogu 28. augusti 2025 otsusega nr 36 detailplaneering algatati.
Detailplaneeringu algatamise teade (29. august 2025).
DETAILPLANEERINGU PÕHILAHENDUS 10. veebruari 2026 seisuga (autor arhitekt Peeter Liivandi, osaühing Arhitektuuribüroo RAF töö nr DP-02-25):
seletuskiri ja joonised (1 MB .pdf)
Detailplaneeringu koostamine algatati üksikelamu kavandamise eesmärgiga, kuid planeeringu koostamisel on jõutud seisukohale, et ruumiliselt sobib piirkonda paremini väike kortermaja nagu on ka naabermaja.
Väikese kortermaja kavandamine väikelinna keskusesse toetab kestliku ja kvaliteetse elukeskkonna põhimõtteid, aidates tihendada olemasolevat linnastruktuuri ning kasutada tõhusamalt väljakujunenud taristut. Linnakeskuses paiknev elamufunktsioon suurendab piirkonna multifunktsionaalsust, tuues igapäevase elu, teenused ja töövõimalused üksteisele lähemale ning vähendades vajadust autoliikluse järele. Selline ruumiline lahendus toetab ligipääsetavust, võimaldades elanikel jõuda jalgsi või jalgrattaga nii avalike teenuste, ühistranspordi kui ka vaba aja veetmise kohtadeni. Kompaktne hoonestusviis aitab kaasa ressursside säästlikule kasutamisele, kuna olemasolev tehniline ja sotsiaalne taristu on juba välja kujunenud ning täiendav investeeringuvajadus on vähene. Linnakeskusesse eluruumide lisamine toetab sotsiaalset sidusust ja kuuluvustunnet, tuues piirkonda püsielanikke, kes aitavad hoida avalikku ruumi aktiivse ja turvalisena kogu päeva vältel. Väike kortermaja võimaldab pakkuda mitmekesist elamufondi, mis toetab võrdseid võimalusi erinevatele leibkondadele — noortest peredest eakateni. Arhitektuurselt sobitatud ja inimmõõtmeline hoone täiendab linnakeskuse esteetilist kvaliteeti, tugevdades ajaloolise ja kaasaegse ruumilise kihistuse tasakaalu. Planeeringulahendus toetab positiivset keskkonnamõju, kuna tihendatud hoonestus vähendab maakasutuse survet äärealadele ja loob eeldused kliimasõbralikumaks liikumiskäitumiseks.