Viljandi mnt 90, Rapla

Rapla vallale laekus 28.11.2018 Expolio OÜ taotlus detailplaneeringu algatamiseks Rapla linnas Viljandi mnt 90 maaüksusele (katastritunnus 67001:009:1500) eesmärgiga sätestada tingimused olemasoleva hoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks. Hoone kavandatavad otstarbed on teenindus, kaubandus ja toitlustus ning korterelamu. Taotlusega koos esitati detailplaneeringu eskiis (Arhitektuuribüroo RAF OÜ töö nr DP-03-18).

Viljandi mnt 90 kinnistul paikneb ehitisregistri andmetel korterelamu (ehitisregistri kood 109016075). Hoone on seotuse tõttu Raplas paiknenud tellisetehasega ajalooliselt huvipakkuv. Varasemalt on koostatud ümberehitusprojekt 7 korteriga korterelamuks. Ehitusprojektile on 2008. aastal antud ehitusluba ning ehitustegevusega on alustatud. Tarindite avamisel on ilmnenud, et praegusel kujul pole hoonet säilitada võimalik, küll aga on võimalik hoone olemuslikult sarnasel viisil taastada, samuti on võimalik rekonstrueerimise juures kasutada algse hoone telliseid. Tulenevalt maaüksuse kergesti juurdepääsetavast asukohast Viljandi maantee ääres, on taotleja teinud ettepaneku hoonesse ette näha ka ärifunktsioone. Mõtet toetavad linnaehituslikud kaalutlused: piirkonnas paikneb teisigi ärihooneid, samuti tootmishooneid. Naaberkinnistute üldplaneeringuga planeeritud maakasutuse juhtotstarve on kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maa.

Planeeringuala olemasolev maakasutuse juhtotstarve on Rapla valla üldplaneeringu kohaselt pere- ja ridaelamumaa. Planeeritavat maakasutust ei ole sätestatud. Detailplaneering on võimalik koostada üldplaneeringu tingimusi järgides. Formuleeritud on detailplaneeringu lähteseisukohad.

Üldplaneeringut järgiva detailplaneeringu koostamine algatati Rapla Vallavolikogu 20.12.2018 otsusega nr 90. Detailplaneering võeti vastu Rapla Vallavalitsuse 08.07.2019 korraldusega nr 272. Avalik väljapanek toimus 24.07. kuni 07.08.2019 Rapla vallamaja fuajees (Viljandi mnt 17, Rapla linn) vallamaja lahtiolekuaegadel ning valla ametlikul veebilehel. Avaliku väljapaneku jooksul ei laekunud detailplaneeringu kohta ühtegi ettepanekut ega arvamust. Rapla Vallavalitsuse 19.08.2019 korraldusega nr 334 detailplaneering kehtestati.

► Kehtestatud detailplaneering (2 MB .pdf .asice)

Menetlusdokumendid	Algatamise otsus	20.12.2018	.pdf
	Detailplaneeringu lähteseisukohad	20.12.2018	0,5MB.pdf
	Ametlike Teadaannete teade	27.12.2018	.pdf
	algatamise kuulutus maakonnalehes "Raplamaa Sõnumid"	03.01.2019	.pdf
	Vastuvõtmise korraldus	08.07.2019
	vastuvõtmise kuulutus maakonnalehes "Raplamaa Sõnumid"	10.07.2019	1MB .pdf
	Kehtestamise korraldus	19.08.2019
	kehtestamise teade maakonnalehes "Raplamaa Sõnumid"	28.08.2019	1MB .pdf
Kooskõlastused ja arvamused	Kaitseministeerium	05.04.2019
	Päästeamet (loetud kooskõlastatuks 25.04.2019)
	Maanteeamet (keeldumine)	15.04.2019
	Maanteeamet (keeldumine)	13.06.2019
	Maanteeamet	01.08.2019	2,2MB .bdoc
Seletuskiri ja joonised	Seletuskiri	31.07.2019	.pdf
	Joonised	31.07.2019	.pdf
	Hoone eskiisprojekt	28.05.2019	8,9MB.pdf
	Vertikaalplaneerimine ja sademevee ärajuhtimine	09.07.2019	.asice
Lisad	Üldplaneeringu väljavõte		5,6MB.pdf
	Maantee 15 ja Jürna tänava ristmiku läbilaskvusarvutus	28.05.2019	.asice
	Maanteeameti lähteseisukohad	19.12.2018	.pdf
	Ülevaade Maanteeameti ettepanekutest ja ettepanekutega arvestamise viisidest	09.07.2019	.pdf
	detailplaneeringu koostamise haldusleping	02.01.2019
	detailplaneeringu elluviimise haldusleping	28.08.2019

Detailplaneeringu illustratsioon (Arhitektuuribüroo RAF OÜ töö nr DP-03-18)

► Dokumendiregister