Rapla Vallavolikogu 28.03.2019 otsusega nr 30 algatati detailplaneeringu koostamine Rapla linnas Tallinna mnt 33 kinnistule (katastritunnus 67001:007:0840). Detailplaneeringu eesmärk on  olemasoleva maaüksuse jagamine üheks äri- ja üheks üksikelamumaa maaüksuseks ning ehitusõiguse sätestamine. Planeeringualale algatati sama eesmärgiga detailplaneeringu koostamine ka Rapla Vallavolikogu 28.08.2014 otsusega nr 31, kuid planeering tähtajaks ei valminud, mistõttu vajalik on uue detailplaneeringu koostamine.

Detailplaneeringuga tehakse üldplaneeringuga sätestatud maakasutuse juhtotstarbe (ärimaa) muutmisettepanek osaliselt üksikelamu maaks. Üldplaneeringuga sätestatud juhtotstarve säilib orienteeruvalt 40 protsendil planeeritavast alast. Üldplaneeringu kohaselt kujundatakse keskuse maa-ala polüfunktsionaalseks, millist põhimõtet elamufunktsiooni lisamine ärifunktsioonile teenib. Arvestades alakasutuses äripindade suurt osakaalu Rapla linnas ja nõudlust elamispinna järele, on üldplaneeringuga sätestatud juhtotstarbe muutmine põhjendatud. Rapla Vallavolikogu hinnangul ei ole tegemist üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatusliku muutmisega, mis tingiks planeeringu käsitlemist üldplaneeringu põhilahendust muutvana. Uushoonestuse võimaldamine teenib üldplaneeringu põhilahenduse elluviimise eesmärki ning vastab ka üleriigilise planeeringu "Eesti 2030+" linnade sisestruktuuri tihendamise suunisele.

Detailplaneering võeti vastu Rapla Vallavalitsuse 08.07.2019 korraldusega nr 274. Avalik väljapanek toimub 24.07. kuni 07.08.2019 Rapla vallamaja fuajees (Viljandi mnt 17, Rapla linn) vallamaja lahtiolekuaegadel, samuti käesoleval veebilehel. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada planeeringu kohta arvamust ja esitada ettepanekuid vallakantseleisse. 

Avalikule väljapanekule ei esitatud ühtegi vastuväidet ega ettepanekut. Detailplaneering kehtestati Rapla Vallavalitsuse 19.08.2019 korraldusega nr 332.

 

KEHTESTATUD PLANEERINGULAHENDUS

► Detailplaneeringu kaust kogumahus (6 MB .pdf . zip)

Menetlusdokumendid	algatamise otsus	28.03.2019
	algatamise teade (Ametlikud Teadaanded)	02.04.2019
	algatamise teade ("Raplamaa Sõnumid")	03.04.2019
	vastuvõtmise korraldus	08.07.2019
	vastuvõtmise teade ("Raplamaa Sõnumid")	10.07.2019
	kehtestamise korraldus	19.08.2019
	kehtestamise teade (Ametlikud Teadaanded)	27.08.2019
	kehtestamise teade ("Raplamaa Sõnumid")	28.08.2019
Planeering	Seletuskiri	10.06.2019
	Asendiskeem	10.06.2019
	Tugiplaan	10.06.2019
	Põhijoonis	10.06.2019
	Tehnovarustus	10.06.2019
	Illustratsioon 1	10.06.2019
	Illustratsioon 2	10.06.2019
	Illustratsioon 3	10.06.2019
	Illustratsioon 4	10.06.2019
	Illustratsioon 5	10.06.2019
Lisad	Elektrilevi tehnilised tingimused	17.11.2014
	AS Rapla Vesi tehnilised tingimused	24.11.2014
	Maanteeameti põhimõtted ja ettepanekud	24.02.2015
	Keskkonnaameti kooskõlastus	19.03.2015
	detailplaneeringu koostamise haldusleping	04.04.2019
	planeeringu elluviimise haldusleping	28.08.2019
Kooskõlastused, koostöö	Päästeamet (keeldumine)	20.06.2019
	Maanteeamet	02.07.2019
	Päästeamet	01.08.2019

 

Planeeringulahenduse mahuline illustratsioon (autor: Jaagu Kinnisvara OÜ)

Detailplaneeringu koostamise raames on koostatud ka kavandatava üksikelamu eelprojekt (Mereno Ehitus OÜ töö):

► asendiplaan;

► vaated.

 

 

► Dokumendiregister