KEHTESTATUD DETAILPLANEERINGUD
Kehtestatud detailplaneeringud 8. detsembri 2023 seisuga:
Sõerumäe detailplaneering
Rapla Vallavolikogu 28.04.2017 otsusega nr 22 ja 31.08.2017 otsusega nr 46 algatati Rapla vallas Tuti külas Sõerumäe detailplaneeringu koostamine ja keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH). Detailplaneeringuga on hõlmatud Sõerumäe maaüksus (katastritunnus 66904:003:0106) ja osaliselt vahetult piirnev Sõerumäe-Alu tee (katastritunnus 66901:001:0728). Planeeringuala suurus on ca 5 ha. Detailplaneeringu eesmärk on puhkeala ja tehisveekogu rajamine.
Detailplaneeringuga nähakse ette Vigala jõest valliga eraldatud ca 0,6 ha suuruse veepeegliga tehisveekogu rajamine jõesängi vahetusse naabrusesse ja planeeringuala hoonestamine puhkekeskuse ja puhkemajadega. Detailplaneeringuga sätestatakse puhkemajade ja puhkekeskuse ehitusõigus. Tehisveekogu rajamiseks on Looduskaitseseaduse § 40 lg 4 p 2 alusel vajalik esitada Keskkonnaametile üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldav vastuvõetud detailplaneering.
Rapla valla üldplaneeringu kohaselt pole Sõerumäe maaüksusele kavandatavat maakasutuse sihtotstarvet sätestatud. Maaüksuse praegune sihtotstarve on maatulundusmaa (põllumaa). Valla üldplaneeringu kohaselt on soovituslik põllumaad kasutuses hoida põllumajandusliku maana ning uute hoonete ehitamine on üldjuhul keelatud. Tulenevalt maaüksuse asukohast suurte maanteede ristumiskoha läheduses ning põllumajandusliku tootmise vähesest perspektiivikusest maaomaniku seisukohalt on Sõerumäe maaüksuse kasutusotstarbe ülevaatamine põhjendatud. Rapla valla ruumilise arengu üks oluline põhimõte on mitmekesiste looduslähedaste kultuuriliste ja sportlike puhkamistingimuste loomine, mis on vajalikud nii Rapla valla ja maakonna elanikele kui ka läbisõitjatele ja turistidele. Valla ruumilise arengu eesmärkidega on kõige paremini kooskõlas toimivate piirkondade kavandamine, mida teenib maakasutuse sihtotstarbe muutmine. Detailplaneering on üldplaneeringut muutev katastriüksuse maakasutuse sihtotstarbe osas. Tulenevalt vooluveekogu ehituskeeluvööndi vähendamise vajadusest on detailplaneering üldplaneeringut muutev ka Vigala jõe ehituskeeluvööndi osas.
Detailplaneeringu eskiisi ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu avalik väljapanek toimus 07.03.2019 kuni 07.04.2019 Rapla Vallavalitsuse fuajees (Viljandi mnt 17, Rapla) ja valla ametlikul veebilehel. Avaliku väljapaneku tulemuste arutelu toimus 09.04.2019 Rapla Vallavalitsuse II korruse saalis. Avaliku väljapaneku jooksul laekusid ettepanekud Keskkonnaametilt, Maaeluministeeriumilt ja Maanteeametilt. Ettepanekutest ja nendega arvestamise viisidest annab ülevaate tabel. Ettepanekute alusel on planeeringulahendust täiendatud.
Rapla Vallavolikogu 31.10.2019 otsusega nr 74 võeti detailplaneering ja KSH aruanne vastu. KSH läbiviimise käigus analüüsiti erinevaid alternatiivvariante ja valiti välja vähima keskkonnamõjuga lahendus. Selleks osutus eraldiasetsev, Vigala jõest valliga eraldatud tiik pindalaga ca 0,6 ha ja keskmise sügavusega ca 2 m. Praegusel kaldalammi võsastunud osal parandab tehisveekogu maastiku üldilmet. Rapla maakonna arengustrateegia tegevuskava kohaselt on veekogude kallaste avamine ja korrastamine üks loodusressursside säästliku kasutamise tegevussuundi. Samuti on Raplamaa atraktiivne loodus- ja elamusturismi sihtkoht ning oluline puhkusepiirkond, kus üheks tegevussuunaks on puhkealade väljaarendamine. Detailplaneering on kooskõlas valla ja maakonna arengudokumentidega, õigusaktidega ning vastab Rapla valla ruumilise arengu eesmärkidele.
Detailplaneeringu ja KSH aruande avalik väljapanek toimus 20.11.2019 kuni 20.12.2019 Rapla vallamaja (Viljandi mnt 17, Rapla linn) fuajees vallamaja lahtiolekuaegadel, samuti valla ametlikul veebilehel. Avaliku väljapaneku jooksul ei laekunud planeeringu kohta ühtegi arvamust ega ettepanekut.
Vastuvõetud detailplaneering esitati Keskkonnaametile taotlusega Vigala jõe ehituskeeluvööndi vähendamiseks. Keskkonnaamet tegi ettepaneku täiendada seletuskirja ja määratleda kergteed avalikult kasutatavaks. Ettepanek väljendab ka planeeringust huvitatud isiku ja omavalitsuse seisukohti ning seda on võimalik täies mahus arvestada. Seletuskirja täiendati 05.12.2019.
Rahandusministeerium kiitis detailplaneeringu heaks 07.02.2020. Detailplaneering kehtestati Rapla Vallavolikogu 27.02.2020 otsusega nr 12.
► KEHTESTATUD DETAILPLANEERING: