2017. aastal esitas OÜ Elestos taotluse Rapla linnas Viljandi mnt 9 (katastritunnus 67001:006:0020) ärihoone suuremahulise laienduse kavandamiseks. Toona läbiviidud avatud menetluse käigus ilmnes, et asja üle otsustamiseks on vajalik koostada hoone lahendus vähemalt sellises mahus, mis võimaldaks hinnata kaasnevate mõjude ja võimaliku visuaalse häiringu üle. Nüüdseks on koostatud eskiisprojekt, millega on olemasolevat hoonet laiendatud selliselt, et hoone vähim kaugus krundi piirist jääb praegusega samaks. Juurdeehitusse on kavandatud 9 korterit ning hoone suurim kõrgus on ca 11 meetrit, mis on umbes 30 cm võrra praegusest kõrgusest enam.

Hoonestuse tihendamisel Rapla linna keskosas on ka linnaehituslik mõõde: sellega väldime valglinnastumist. Mida rohkem inimesi mahub elama mugava jalgsikäigu kaugusele poest, teenustest, kultuurimajast ja kirikust, seda vähem uusi maju on vaja ehitada linna taha metsa asemele või põllu peale. Laialivalguvas asustuses tulevad teed ja tehnovõrgud kulukamad ehitada ning ülal pidada, samuti läheb lapsevanemal aeg lasteaia, kooli, huviringi ja poe vahet kurseerimise logistikapusle lahendamisele. Keskosa tihendamine kui seda läbimõeldult ja kvaliteetselt teha, võiks Raplale omase aedlinnamiljöö alles jätta ning samas võimaldada rohkematel inimestel heatasemelisest elukeskkonnast osa saada.

 

Ülal vaade Viljandi mnt 9 hoovilt juurdeehitusele, all asendiplaan (autor: arhitekt Angeelika Kaja)

 

► Eskiislahendus (autor: arhitekt Angeelika Kaja).

 

Projekteerimistingimuste eelnõule laekus naaberkinnistu omanikelt 10 korteriomaniku poolt allkirjastatud vastuväide, millele on taotleja esitanud omapoolsed kirjalikud argumendid.

► Varjusimulatsioon (14 MB .mp4)

Asja otsustamiseks toimus arutelu vallavalitsuse avalikul istungil, mis leidis aset 14. detsembril 2020 algusega kell 14.30 Rapla Kultuurikeskuse kinosaalis (Tallinna mnt 17, Rapla linn). Kohale olid palutud menetlusosalised, osa võisid võtta kõik huvilised. Projekteerimistingimused anti Rapla Vallavalitsuse 21.12.2020 korraldusega nr 625.

Pärast projekteerimistingimuste andmist laekus Rahandusministeeriumi hinnang projekteerimistingimuste andmise kohta 09.01.2021 ja naaberkinnistu omanikelt vaie 28.01.2021. Rapla Vallavalitsuse 01.02.2021 korraldusega nr 46 tunnistati projekteerimistingimused kehtetuks.