Rapla Vallavalitsusele esitati 21.08.2022 taotlus Valtu külas Juliuse tn 4 maaüksusel (katastritunnus 66904:002:0340) paikneva suvila (ehitisregistri kood 109014343) ümberehitamiseks ja laiendamiseks üle 33% esialgu kavandatud mahust. Eesmärk on suvila ehitada ümber üksikelamuks.

Rapla valla üldplaneeringu kohaselt paikneb Juliuse tn 4 maaüksus tiheasustusega alal, kus on detailplaneeringu koostamise kohustus. Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 kohaselt võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud hoonestuslaadiga ja kui üldplaneeringus on vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused määratud. Üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse juhtotstarve pere- ja ridaelamumaa ning maa arendamise tingimused on üldplaneeringuga antud.

Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 kohaselt tuleb korraldada projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena. Projekteerimistingimuste eelnõu avaldati valla ametlikul veebilehel ning pandi avalikult välja vallamaja fuajees. Teade avalikustamise kohta ilmub valla infolehe „Rapla Teataja" septembrikuu numbris. Avaliku väljapaneku periood on 10.09.2022 kuni 23.09.2022. Vahetud naabrid ja Maa-amet kaasati menetlusse ehitisregistri vahendusel. Avaliku väljapaneku jooksul võib igaüks projekteerimistingimuste eelnõule esitada arvamusi ja ettepanekuid.

Üldplaneeringu kaardi väljavõte, millel on näidatud ka piirkonnas kehtivad detailplaneeringud:

 

► Projekteerimistingimuste taotluse väljavõte (tehnilistel põhjustel ei ole võimalik ehitisregistrist tervet taotlust alla laadida)

► Projekteerimistingimuste eelnõu

 

Projekteerimistingimused anti Rapla Vallavolikogu 29.09.2022 otsusega nr 64.