Rapla Vallavalitsusele esitati 03.11.2022 projekteerimistingimuste taotlus Uuskülas Kivi tn 9 maaüksusele (katastritunnus 66905:001:0050) üksikelamu kavandamiseks. Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on tegemist aiandusühistute piirkonnaga, kus krundile on lubatud ehitada üksikelamu koos ühe abihoonega. Krundi täisehitusprotsent võib olla kuni 20. Elamu võib olla kuni kahekorruseline viilkatusega, suurima kõrgusega kuni 8,5 m.

Maaüksusel hooned puuduvad. Katastriüksuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Krunt asub tiheasustusalal, kus ehitusõigus antakse üldplaneeringu kohaselt üldjuhul detailplaneeringuga. Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 kohaselt võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised kui need sobituvad mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda. Küsimuse otsustamine on vallavolikogu pädevuses.

Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 kohaselt tuleb korraldada projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena. Projekteerimistingimuste eelnõu avaldati 10.11.2022 valla ametlikul veebilehel ning pandi avalikult välja vallamaja fuajees. Teade avalikustamise kohta ilmus valla infolehe „Rapla Teataja" novembrikuu numbris. Avaliku väljapaneku periood on 12.11.2022 kuni 27.11.2022. Projekteerimistingimuste menetlusse kaasati ehitisregistri vahendusel vahetute naaberkinnistute omanikud, kellest üks teatas eelnõuga nõustumisest. Projekteerimistingimused anti Rapla Vallavalitsuse 28.11.2022 korraldusega nr 569.

► Projekteerimistingimuste taotlus

► Projekteerimistingimuste eelnõu