DETAILPLANEERINGUTE ALGATAMINE
Detailplaneeringu algatamiseks esitada detailplaneeringu algatamisettepanek koos eskiislahendusega.
Detailplaneeringu eskiislahendus vormistada geodeetilisel alusplaanil või ortofotol, millel näidata ära taotletavad hoonestusalad või muud detailplaneeringu olulisemad parameetrid. Kui planeeringuga kavandatakse hooneid või rajatisi, kirjeldada või visualiseerida nende iseloomu.
►Detailplaneeringu algatamisettepanek (.doc)
ALGATAMISETTEPANEKUGA VÕI ALGATATUD DETAILPLANEERINGUD:
Kuusiku tee 11, Rapla linn
MPK Kodu OÜ esitas Rapla vallale 12.08.2022 detailplaneeringu algatamisettepaneku eesmärgiga kavandada Rapla linnas Kuusiku tee 11 maaüksusele (100% elamumaa, pindala 2006 m², katastritunnus 66801:001:1789) kuni 6 boksiga ridaelamu. Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on maaüksuse planeeritav maakasutus pere- ja ridaelamumaa, kusjuures ridaelamule arvestatakse vähemalt 800 m² krundi pinda ühe korteri kohta. Seetõttu on üldplaneeringu tingimusi järgides võimalik maaüksusele kavandada kuni kahe boksiga ridaelamu.
Maaüksusele kehtib 2005. aastal kehtestatud üksikelamu detailplaneering, mis 2021. aastal osaliselt kehtetuks tunnistati. Kehtiva detailplaneeringu ja osalise kehtetuks tunnistamise menetluse materjalid on valla veebilehel.
Enne detailplaneeringu algatamist kaasati piirkonna maaomanikud ja asjaomased valitsusasutused. Kahe naaberkinnistu omanik tegi ettepaneku planeeringualale kohaldada samu kõrguslikke nõudeid kui Liiva tn 1 ja Nurme tn 6 detailplaneeringule. Soovitati Kuusiku tee ja hoone vahele rajada kõrghaljastus privaatsuse suurendamiseks. Ettepanekuid kaalutakse planeeringu koostamisel.
Rapla Vallavolikogu 27.10.2022 otsusega nr 75 detailplaneering algatati.
05.06.2023 esitati üldplaneeringut muutva detailplaneeringu algatamise ettepanek eesmärgiga kavandada kuni 5 boksiga ridaelamu. Ettepanekule oli lisatud eskiis ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang. Algatamise ettevalmistamine käigus ilmnes, et vallavolikogu majandus- ja keskkonnakomisjoni hinnangul on 5 korterit piirkonda liiga palju ning tehti ettepanek kavandada 4 korteriga ridaelamu. Samuti tehti ettepanek muuta väljapakutud liikluskorralduse lahendust (vt majandus- ja keskkonnakomisjoni 23. augusti 2023 istungi protokoll).
Ettepanekute alusel täiendatud planeeringu eskiis esitati 11. märtsil 2024. Rapla Vallavolikogu 25. aprilli 2024 otsusega nr 33 detailplaneering algatati. Sama otsusega jäeti detailplaneeringu KSH algatamata, kuna ei ole põhjust eeldada planeeringuga kavandatavaga seoses olulise keskkonnamõju ilmnemist.
► Planeeringulahenduse eskiis 11. märtsi 2024 seisuga (10 MB .pdf; autorid maastikuarhitektid Merit Naruskberg ja Jane Asper, Terav Kera OÜ töö)
► KSH eelhinnang (Alkranel OÜ töö) 1 MB .asice
► Detailplaneeringu lähteseisukohad 3. aprilli 2024 seisuga
| DETAILPLANEERINGU PÕHILAHENDUSE ESKIIS 5. detsembri 2024 seisuga (autorid maastikuarhitektid Merit Naruskberg ja Jane Asper, Terav Kera OÜ töö): ► situatsiooniskeem, tugiplaan ja illustratsioonid (10 MB .pdf)
|