Rapla Vallavalitsusele laekus 31.10.2018 eraisiku taotlus üksikelamu ja abihoone projekteerimiseks Rapla linna vahetus naabruses paiknevale Uueristiku maaüksusele (katastritunnus 66801:001:0234) Juula külas. Maaüksus kuulub Rapla linna tiheasustusalale, kus ehitusõiguse andmiseks on valla üldplaneeringu ja kehtiva planeerimisseaduse kohaselt detailplaneeringu koostamine kohustuslik. Planeerimisseaduse § 125 lg 5 kohaselt võib kohalik omavalitsus detiailplaneeringu kohustuse korral lubada püstitada ühe hoone ja seda teenindavad rajatised projekteerimistingimuste alusel kui kavandatav ehitis sobitub väljakujunenud keskkonda ning üldplaneering seda võimaldab.

Piirkonda iseloomustab mõõduka suurusega ühe- või kahekorruseline üksikelamu, mille juurde enamasti kuulub ka vähemalt üks kõrvalhoone, katusetüüpidest on levinud madalakaldelised viil- ja kelpkatused. Taotleja on esitanud eskiislahenduse kavandatavast üksikelamust ja abihoonest, mille alusel on alust eeldada hoonete sobitumist väljakujunenud keskkonda.

 

► Taotleja esitatud eskiislahendus. Pilt on illustratiivne (autor: Artur Wójciak).

Rapla valla üldplaneeringu kohaselt on piirkonnas kavandatav maakasutuse juhtotstarve pere- ja ridaelamumaa. Kavandatav üksikelamu ja abihoone püstitamine sobib üldplaneeringu tingimustega.

► Projekteerimistingimuste eelnõu

 

Projekteerimistingimuste eelnõu avalik väljapanek kestab kuni 02.01.2019.