Otsid vaikset ja inspireerivat tööruumi Rapla südames?
Rapla Vallavalitsus kuulutab välja kirjaliku enampakkumise Rapla Kultuurikeskuses asuvate ruumide rendile andmiseks (asukoha plaan lisatud).
Tegemist on omanäolise rendipinnaga, mis sobib suurepäraselt ettevõtjale, vabakutselisele või loomevaldkonnas tegutsejale, kes hindab rahulikku töökeskkonda ning soovib tegutseda Rapla kesklinnas hästi ligipääsetavas ja tuntud avalikus hoones.
Rendipinna suurim väärtus on selle eriline ehituslahendus. Ruumid on algselt rajatud raadioruumidena ning neil on helikindlad ja akustilised seinad. See loob suurepärased tingimused näiteks:
- podcastide ja videosisu salvestamiseks;
- muusika harjutamiseks või salvestamiseks;
- heli- ja videomontaažiks;
- loometööks;
- individuaalseteks konsultatsioonideks;
- teraapia- või nõustamisteenuse osutamiseks;
- projekteerimiseks;
- disaini- ja IT-tööks;
- muuks tegevuseks, mis vajab vaikset ja häirimatut töökeskkonda.
1. Rendipinna kirjeldus
1.1. Rendipind asub Rapla linnas, aadressil Tallinna mnt 17a, Rapla Kultuurikeskuse hoones (kinnistusraamatu registriosa number 3418237, katastritunnus 67001:007:0024).
1.2. Rentniku ainukasutuses oleva rendipinna suurus on 34,7 m².
1.3. Rentniku ainukasutatav rendipind asub hoone keldrikorrusel.
1.4. Ruumid on ehitatud spetsiaalselt raadioruumideks ning sellel on helikindlad ja akustilised seinad. Ruume võib kasutada ka muul otstarbel kui raadioruumina, kuid olemasolevat ehituslahendust muuta ega ümber ehitada ei ole lubatud.
1.5. Rentnikul on õigus paigaldada punktis 1.1 nimetatud kinnistule oma reklaam tingimusel, et see ei ole maapinnaga kohtkindlalt kinnitatud.
1.6. Rentnikul ei ole õigust anda rendipinda kolmandate isikute kasutusse ilma rendileandja kirjaliku nõusolekuta.
1.7. Rendipinnal puudub vee- ja kanalisatsiooni ühendus. Koridoris asub üldkasutatav WC.
1.8. Rendipinna alghind on 6 eurot/m² kuus. Rendihind ei sisalda kõrvalkulusid (vesi, kanalisatsioon, elekter, jäätmevedu, küte).
1.9. Rendipinnal puudub tänavalt eraldi sissepääs.
2. Konkursil osalemise tingimused
2.1. Enne pakkumise esitamist on pakkujal kohustus rendipinnaga tutvuda. Tutvumiseks on kontaktisik Rapla Kultuurikeskuse juhataja Age Rebel (e-post: ; tel: +372 5290853).
2.2. Pakkumisest võivad osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud:
- 2.2.1. kellel on õigus sõlmida vastavaid rendilepinguid;
- 2.2.2. kes on täitnud oma kohustused riiklike maksude osas. Maksude tasumise kohustuse täitmist kontrollitakse e-maksuameti vahendusel.
3. Pakkumine
3.1. Pakkumine sisaldab järgmisi andmeid:
- 3.1.1. pakkuja nimi, äriregistrikood või isikukood, asukoht või elukoht;
- 3.1.2. rendihinna pakkumine eurodes m² kohta kuus;
- 3.1.3. lühike visioon rendiruumide kasutamisest;
- 3.1.4. tõend registrijärgse kohaliku omavalitsuse maksude võlgnevuste puudumise kohta ning kirjalik kinnitus teistes kohalikes omavalitsustes maksude võlgnevuste puudumise kohta läbirääkimiste ajal kokkulepitavaks tähtajaks.
3.2. Pakkumine tuleb esitaja poolt digiallkirjastada.
3.3. Digitaalselt allkirjastatud pakkumine tuleb saata hiljemalt 17. septembriks 2026 kell 09.59 (kohale jõudmise aeg) e-postile märgusõnaga „Rapla kultuurikeskuse ruum“.
3.4. Pakkumiste avalik avamine toimub Rapla Vallavalitsuses (Rapla linn, Tallinna mnt 14, III korrus, ruum 321) 17. septembril 2026 kell 12.30.
4. Parima pakkumise väljaselgitamine
4.1. Vallavalitsus protokollib pakkumiste avamise.
4.2. Vallavalitsus kontrollib pakkujate ja pakkumiste vastavust punktide 2 ja 3 nõuetele.
4.3. Vallavalitsuse korraldus pakkumuste vastavaks ja edukaks tunnistamise kohta tehakse pakkujatele teatavaks kolme tööpäeva jooksul korralduse allkirjastamisest arvates.
4.4. Vallavalitsus sõlmib lepingu nõuetele vastava ja kõrgeimat rendihinda pakkunud pakkujaga. Kui esitatakse mitu võrdse kõrgeima rendihinnaga pakkumist, küsitakse nende pakkujate käest, kas nad on valmis pakkuma uue rendihinna. Kui endiselt jääb mitu võrdse kõrgeima rendihinnaga pakkumist, valib vallavalitsus välja pakkuja, kes esitas oma pakkumise varem.
4.5. Kui pakkumise võitja ei nõustu lepingu sõlmimisega, on vallavalitsusel õigus otsustada, kas sõlmida leping teise koha saanud pakkujaga või konkurss tühistada.
5. Rendilepingu olulised tingimused
5.1. Rendileping sõlmitakse tähtajaga 48 kuud alates lepingu sõlmimise kuupäevast.
5.2. Rendi tasumine toimub igakuiselt esitatud arve alusel.
5.3. Rentnik kannab lisaks rendile ruumide kasutamisega seotud kõrvalkulud (elekter, jäätmed, vesi, kanalisatsioon, küte). Kõrvalkulude arvestamine toimub rendipinna ruutmeetrite proportsiooni alusel kogu maja tarbimisest.
5.4. Vallavalitsus lisab kõrvalkulud rentnikule esitatavale arvele.
5.5. Rentnik tasub lepingu sõlmimisel 10 tööpäeva jooksul tagatisraha, mille suuruseks on kahekordne vara ühe kuu rendihind.
5.6. Rentnik vastutab tema kasutuses olevates ruumides toimuvate tegevuste ohutuse eest.
5.7. Vallavalitsusel on õigus rendileping erakorraliselt üles öelda, kui rentnik ei kasuta rendiruume lepingus sätestatud tingimustel ja pooled ei ole tingimuste muutmises kirjalikult kokku leppinud.
5.8. Vallavalitsusel on õigus rendileping ennetähtaegselt kirjaliku avaldusega üles öelda, kui selleks on mõjuv põhjus. Mõjuva põhjusega on tegemist, kui kõiki asjaolusid arvesse võttes ja mõlema poole huvisid kaaludes ei või oodata, et rendileandja jätkaks rendilepingu täitmist kuni rendilepingu tähtaja möödumiseni. Muuhulgas on mõjuvaks põhjuseks alljärgnevalt:
- 5.8.1. rentnik on andnud ruumid allrendile ilma vallavalitsuse kirjaliku loata;
- 5.8.2. rentnik võlgneb rendi või kõrvalkulude eest summa, mis ületab 2 kuu eest maksmisele kuuluva rendi või kõrvalkulude summa.
