Rapla Vallavalitsus kuulutab välja enampakkumise Rapla vallale kuuluvate Rapla Kultuurikeskuses asuvate (asukoha plaan) ruumide rendile andmiseks perioodiks 01.10.2025 – 30.09.2030.
1. Rendipinna kirjeldus:
1.1. Rapla linn, Tallinna mnt 17a asuv kinnistu, kinnistusraamatu registriosa number 3418237, katastritunnus 67001:007:0024.
1.2. Rentniku ainukasutatav rendipind on 56,4 m².
2. Konkursil osalemise tingimused:
2.1. Pakkumise hind – ainukasutuses olevate ruumide rendihinna pakkumine esitatakse eurodes m² kohta kuus. Ainukasutuses ruumide rendi alghind on 6 eurot ühe ruutmeetri kohta kuus. Ei sisalda kõrvalkulusid (vesi, kanalisatsioon, elekter, jäätmevedu, küte). Ühiskasutatavate ruumide eest tasutakse vaid kõrvalkulusid.
2.2. Pakkujal on kohustus tutvuda renditavate ruumidega. Ruumidega tutvumiseks on kontaktisik Rapla Kultuurikeskuse juhataja.
3. Pakkuja peab arvestama:
3.1. ruumides puudub vesi ja kanalisatsioon ning omaette tualettruum;
3.2. ruumide kasutamine ei või eeldada vee ja kanalisatsiooni kasutamise vajadust;
3.3. ruumide kasutamine peab sobima südalinnalise elukeskkonnaga;
3.3. rentnikul ei ole õigust anda rendipinda teistele isikutele kasutusse ilma rendileandja kirjaliku nõusolekuta.
Pakkumisest võivad osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavaid rendilepinguid.
Pakkumised tuleb saata hiljemalt 15.09.2025 kell 10.00 Rapla Vallavalitsuse e-postile pakkumused@rapla.ee märksõnaga „Rapla Kultuurikeskuse ruumid“.
Pakkumiste avalik avamine toimub Rapla Vallavalitsuses (Rapla linn, Tallinna mnt 14, III korrus, ruum 320) 15. septembril 2025 kell 12.30. Pakkumiste avamise kohta koostatakse protokoll.
4. Pakkumine peab sisaldama vähemalt järgmist informatsiooni:
4.1. pakkuja nimi, äriregistrikood, asukoht;
4.2. ruumide eest eraldi näidatud ühes kuus pakutav rendisumma eurodes (koos käibemaksuga); 4.3. visioon ruumide kasutamisest (sh nägemus reklaami kujundusest ja kasutamisest, planeeritud lahtiolekuajad, plaanitavad tegevused jm); 4.4. eelnev teenuse osutamise kogemuse kirjeldus; 4.5. tõend maksuvõlgnevuste puudumise kohta; 4.6. pakkumise esitaja allkiri.
5. Parima pakkumise väljaselgitamine:
Pakkumise võitja selgitamisel hinnatakse pakkumisi 100 punkti skaalal, millest visioon moodustab 40% (40 punkti), pakkuja eelnev kogemus 10% (10 punkti), ruumide rendihind 30% (30 punkti), valmisolek avamiseks 20% (20 punkti).
Rapla Vallavalitsus teeb otsuse ruumide rendile andmiseks hiljemalt 22. september 2025 ning sellest tulemusest teavitatakse kõiki pakkujaid kolme tööpäeva jooksul.
6. Lepingu sõlmimise eeldused
Enne lepingu sõlmimist tasub enampakkumise võitja kahe kuu rendisumma rendile andja arveldusarvele. Summa tasaarvestatakse viimase rendi ja kõrvalkulude arvega (edaspidi rendiarve).
7. Rendilepingu olulised tingimused:
7.1. Rendilepingu tähtaeg on 5 aastat;
7.2. lisaks rendi maksmisele peab rentnik kandma ruumide kasutamisega seotud kõrvalkulusid. Kõrvalkuludeks on tasu rendileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud ruumide kasutamisega, s.h seotud halduskulud ja koormised (sh vesi-kanalisatsioon, küte, prügivedu), mis arvutatakse ruutmeetri põhiselt kogu hoone kuludest kalendrikuus.
7.3. rentnik vastutab kinnistul toimuvate tegevuste ohutuse eest;
7.4. renti ruumide kasutamise eest hakatakse tasuma igakuiselt kasutamisele eelneva kuu eest esitatud arve alusel;
7.5. kõrvalkulud tasutakse igakuiselt vastavalt eelmise kuu tarbimisele ning see lisatakse rendiarvele;
7.6. rendileandjal on õigus rendileping erakorraliselt üles öelda, kui rentnik ei võta rendilepingus sätestatud tingimustel kasutusse ja pooled ei ole tingimuste muutmises kirjalikult kokku leppinud;
7.7. rendileandjal on õigus rendileping ennetähtaegselt kirjaliku avaldusega üles öelda, kui selleks on mõjuv põhjus. Mõjuva põhjusega on tegemist eelkõige juhul, kui kõiki asjaolusid arvesse võttes ja mõlema poole huvisid kaaludes ei või oodata, et rendileandja jätkaks rendilepingu täitmist kuni rendilepingu tähtaja möödumiseni. Muuhulgas on mõjuvaks põhjuseks alljärgnev:
7.7.1. rentnik on andnud ruumid allrendile ilma rendileandja kirjaliku loata;
7.7.2. rentnik võlgneb rendi või kõrvalkulude eest summa, mis ületab 2 kuu eest maksmisele kuuluva rendiarvega (sh rendi või kõrvalkulude summa);
7.7.3. rentnik teostab ruumides ümberehitusi, mis on rendile andjaga kooskõlastamata;
7.7.4. rendile andja vajab ruume avalikes huvides.
7.8. Rendile andja ei hüvita rentnikule investeeringut, mis on tehtud ruumide korrashoiu eesmärgil ja on rendile andjaga kooskõlastamata.
Täpsustavate küsimuste esitamiseks ja renditavate pindadega tutvumiseks pöörduda Rapla Kultuurikeskuse juhataja Age Rebeli (e-post: age.rebel@raplakultuur.ee; tel: +372 529 0853) poole.